| 相 關 |
|
在各方面政策利好的推動下,株洲樓市自2009年2月開始逐步回暖,目前可謂漸入佳境。2009年1季度,株洲市完成開發(fā)投資18.48億元,與2008年1季度同比增長11%,商品房新開工面積157.49萬平方米,同比增長17.89%,竣工面積40.74萬平方米,同比增長207.98%。1季度成交量和價格的同步上漲,帶來了明顯的樓市回暖信息。而價格,則出現(xiàn)了同步上揚,1季度商品住房均價2301元/平方米,同比上漲10.68%,比2008年4季度均價上漲2.4%。2009年上半年,全市商品住房投資額達343億元,同比增長近50%,開發(fā)商和消費者的信心得到提振。1-6月,全市商品房累計銷售110.07萬平方米、9464套,與去年同期相比,分別增長32.36%、19.65%。6月,全市商品住房銷售均價為2495元/平方米,同比增長17.03%。從全市各區(qū)銷售均價情況來看,蘆淞區(qū)和天元區(qū)的商品房均價約高于全市平均價格200-500元/平方米不等。進入6月,全市二手房交易18.47萬平方米,環(huán)比增長137.71%。其中二手住房交易面積為5.06萬平方米,環(huán)比增長28.43%,創(chuàng)下了全市二手房成交量近一年來單月新高。1-6月,全市二手房交易42.23萬平方米,成交二手房3849套;其中二手住房交易21.63萬平方米,2596套。截至11月底,株洲市完成房地產投資97.3888億元,同比增長28.7%,全年將首次突破100億元大關;實現(xiàn)商品房銷售348.56萬平方米,同比增長30.23%,全年有望突破400萬平方米;實現(xiàn)銷售額 76.03億元,同比增長33.6%,呈現(xiàn)產銷兩旺格局,穩(wěn)居全省第二位。截至11月底,包括5縣(市)和各大廠礦企業(yè)在內,株洲市新增廉租房5917套,新增發(fā)放租賃補貼家庭2044戶。全市累計享受廉租房保障的家庭超過1.8萬戶,預計年底可達2.1萬戶。其中實物配租戶數(shù)比例達42.9%,在全省名列前茅。2010年,還將通過新建、維修改造、棚戶區(qū)改造等方式,新增廉租住房7146套,其中市區(qū)3840套,5縣(市)3306套。
2010年1月份,株洲商品房成交量持續(xù)平穩(wěn)上升,盡管歷年1月份都是商品房銷售的淡季,而2010年的1月份,株洲市商品房成交量卻延續(xù)了09年下半年的平穩(wěn)上升的趨勢。1月該市商品房共成交2467套,環(huán)比增加8.53%,與去年同比增加了359.40%。1月第一周,株洲市商品房成交量就甩開了2009年12月份連續(xù)3周周成交量在400套左右徘徊的步伐,激增到了602套。第二周,第三周放量的勢頭得以鞏固和加強,分別成交630套、608套,接近周成交量的歷史最高水平。第四周稍有回調,周成交534套。價格方面,1月商品住房價格再上3千元大關,到達3043元,為月均價的歷史新高。二手房方面,1月共成交606套,與上月環(huán)比呈現(xiàn)負增長。受二手房交易營業(yè)稅優(yōu)惠政策將于2009年年底終止的消息影響,2009年11、12月,株洲市區(qū)二手房交易異?;钴S,月成交套數(shù)雙雙超出千套,二手房買賣需求得到集中消化。盡管本月株洲市二手房成交面積回落近五成,但成交價格仍然堅挺。2010年1月二手住房月成交均價1490元。因房齡短,戶型更為合理,居住環(huán)境相對舒適等因素,天元區(qū)二手住房價列四區(qū)房價之首。
本研究咨詢報告在大量周密的市場調研基礎上,主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產協(xié)會、株洲市統(tǒng)計局、株洲市國土資源局、株洲市房產管理局、株洲市房地產經(jīng)紀協(xié)會、株洲住宅與房地產業(yè)協(xié)會、株洲房地產信息中心、國內外相關刊物雜志的基礎信息以及株洲房地產研究單位等公布和提供的大量資料,結合對株洲房地產相關企業(yè)的實地調查,對株洲房地產行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究,并重點分析了株洲房地產行業(yè)的前景與風險。報告揭示了株洲房地產市場潛在需求與潛在機會,為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù),同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預測
第一章 全球房地產市場發(fā)展分析
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產市場分析
一、2009年世界房地產市場發(fā)展分析
二、2009年世界房地產市場走勢分析
三、2009年全球房地產市場交易情況
四、2010年全球房地產市場情況分析
第二節(jié) 中美房地產市場發(fā)展對世界的影響分析
一、中美房地產對各資源供應國的影響
二、中美房地產對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響
三、中國房地產對各行業(yè)發(fā)展的影響分析
四、中國房地產市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響
第三節(jié) 世界房地產對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義
一、2010年全球房地產市場分析預測
二、2010年全球房地產市場復蘇預測分析
三、2010年美國房地產市場分析預測
四、房地產對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義
第二章 我國房地產市場發(fā)展分析
第一節(jié) 中國房地產供需分析
一、住房潛在需求分析
二、我國購置未開發(fā)土地情況
三、我國房地產價格情況分析
四、我國房地產市場調整分析
五、我國房地產購買力分析
第二節(jié) 2009年房地產市場運行分析
一、2009年中國房地產市場整體情況
二、2009年中國房地產市場熱點問題
三、2009年房地產開發(fā)完成情況
四、2009年商品房銷售和空置情況
五、2009年房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況
六、2009年全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)
七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)
第四節(jié) 2010年1月全國房地產市場運行情況
一、2010年1月房地產開發(fā)完成情況
二、2010年1月商品房銷售情況
三、2010年1月房地產開發(fā)企業(yè)資金來源情況
四、2010年1月全國房地產開發(fā)景氣指數(shù)
五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)
第五節(jié) 2010年中國房地產市場發(fā)展分析
一、2010年中國房地產行業(yè)發(fā)展概述
二、2010年中國房地產全行業(yè)發(fā)展形勢
三、2010年我國房地產調整空間情況
四、2010年中國房地產市場調控分析
五、2010年中國房地產市場發(fā)展的關鍵
第六節(jié) 2010年房地產市場形勢分析與影響因素
一、2010年我國房地產市場形勢分析
二、2010年房地產市場影響因素分析
三、2010年房地產市場政策環(huán)境分析
四、對我國房地產政策建議
第三章 株洲房地產行業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 株洲房地產政策分析
一、2009年全國房地產政策分析
二、2009年株洲房地產政策分析
三、2010年全國房地產政策分析
四、2010年株洲房地產政策分析
五、對株洲房地產市場的影響
第二節(jié) 株洲土地市場分析
一、2008年株洲土地市場情況分析
二、2009年上半年株洲土地市場情況分析
三、2009年下半年株洲土地市場情況分析
四、2010年1月份株洲土地市場情況分析
第三節(jié) 2009-2010年株洲房地產市場分析
一、2009年1季度株洲房地產市場分析
二、2009年2季度株洲房地產市場分析
三、2009年3季度株洲房地產市場分析
四、2009年4季度株洲房地產市場分析
五、2010年1月份株洲房地產市場分析
第四節(jié) 2009-2010年株洲房地產市場供需分析
一、2009-2010年株洲房地產市場供給總量分析
二、2009-2010年株洲房地產市場供給結構分析
三、2009-2010年株洲房地產市場需求總量分析
四、2009-2010年株洲房地產市場需求結構分析
五、2009-2010年株洲房地產市場供需平衡分析
六、2009-2010年株洲房地產市場價格走勢分析
第四章 株洲房地產細分市場分析
第一節(jié) 2009-2010年株洲住宅市場分析
一、2009年1季度株洲住宅市場分析
二、2009年2季度株洲住宅市場分析
三、2009年3季度株洲住宅市場分析
四、2009年4季度株洲住宅市場分析
五、2010年1月份株洲住宅市場分析
第二節(jié) 2009-2010年株洲二手房市場分析
一、2009年1季度株洲二手房市場分析
二、2009年2季度株洲二手房市場分析
三、2009年3季度株洲二手房市場分析
四、2009年4季度株洲二手房市場分析
五、2010年1月份株洲二手房市場分析
第三節(jié) 2009-2010年株洲寫字樓市場分析
一、2009年1季度株洲寫字樓市場分析
二、2009年2季度株洲寫字樓市場分析
三、2009年3季度株洲寫字樓市場分析
四、2009年4季度株洲寫字樓市場分析
五、2010年1月份株洲寫字樓市場分析
第四節(jié) 2009-2010年株洲商業(yè)地產市場分析
一、2009年1季度株洲商業(yè)地產市場分析
二、2009年2季度株洲商業(yè)地產市場分析
三、2009年3季度株洲商業(yè)地產市場分析
四、2009年4季度株洲商業(yè)地產市場分析
五、2010年1月份株洲商業(yè)地產市場分析
第五章 2009-2010年株洲房地產消費市場分析
第一節(jié) 株洲房地產消費者收入分析
一、株洲人口、人民生活分析
二、2009-2010年株洲消費者收入水平
三、2009-2010年株洲消費者信心指數(shù)分析
第二節(jié) 株洲房地產場消費需求分析
一、株洲房地產市場的消費需求變化
二、株洲房地產行業(yè)的需求情況分析
三、2010年株洲房地產市場消費需求分析
第三節(jié) 2010年株洲房地產消費者調查
一、房地產消費者對現(xiàn)時樓價的評價
二、房地產消費者對上半年樓價走勢預期
三、房地產消費者預期樓價走勢分析
四、房地產消費者購房計劃調查
五、房地產消費者中主導消費群體
六、房地產消費者中購買主力群體
七、房地產消費者二次購房情況調查
八、房地產消費者購房首選區(qū)域
九、房地產消費者購房心理價位區(qū)間
十、房地產消費者的消費信心調查
第六章 株洲房地產行業(yè)投資與發(fā)展前景預測
第一節(jié) 2009年株洲房地產行業(yè)投資情況分析
一、2009年總體投資結構
二、2009年投資規(guī)模情況
三、2009年投資增速情況
四、2009年分行業(yè)投資分析
五、2009年分地區(qū)投資分析
第二節(jié) 株洲房地產行業(yè)投資機會分析
一、株洲房地產投資項目分析
二、可以投資的株洲房地產模式
三、2010年株洲房地產投資機會
四、2010年株洲房地產細分行業(yè)投資機會
五、2010-2015年株洲房地產投資新方向
第三節(jié) 株洲房地產行業(yè)發(fā)展前景預測
一、株洲房地產市場發(fā)展前景預測
二、株洲房地產市場蘊藏的商機分析
三、金融危機后株洲房地產市場的發(fā)展前景
四、2010年株洲房地產市場面臨的發(fā)展商機
五、2010-2015年株洲房地產市場面臨的發(fā)展商機
第二部分 市場競爭格局與形勢
第七章 株洲房地產行業(yè)競爭格局分析
第一節(jié) 我國房地產競爭分析
一、2009年房地產市場競爭形勢分析
二、2009年房地產競爭性的供給市場分析
三、2009年我國房地產市場增加競爭的必要性
第二節(jié) 株洲房地產競爭分析
一、2009年株洲房地產市場競爭情況分析
二、2009年株洲房地產競爭性的供給市場
三、2010年株洲房地產市場競爭形勢分析
第三節(jié) 株洲房地產行業(yè)集中度分析
一、2009年株洲房地產市場集中度分析
二、2009年株洲房地產企業(yè)集中度分析
三、2009年株洲房地產區(qū)域集中度分析
第四節(jié) 株洲房地產行業(yè)競爭格局分析
一、2009-2010年SWOT分析
二、2009年株洲房地產行業(yè)競爭分析
三、2009-2010年株洲房地產市場競爭分析
四、2010-2015年株洲主要房地產企業(yè)動向
五、2010-2015年株洲房地產競爭策略分析
第八章 2009-2010年株洲房地產行業(yè)發(fā)展形勢分析
第一節(jié) 株洲房地產行業(yè)發(fā)展概況
一、株洲房地產行業(yè)發(fā)展特點分析
二、株洲房地產行業(yè)投資現(xiàn)狀分析
三、株洲房地產行業(yè)總產值分析
第二節(jié) 2009-2010年株洲房地產行業(yè)市場情況分析
一、株洲房地產行業(yè)市場發(fā)展分析
二、株洲房地產市場存在的問題
轉?載?自:http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2010-04/2010_2015nianzhuzhoufangdichanxingye.html
三、株洲房地產市場規(guī)模分析
第三節(jié) 2009-2010年株洲房地產產銷狀況分析
一、株洲房地產供給分析
二、株洲房地產銷量分析
三、株洲房地產市場需求分析
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析
第九章 株洲房地產行業(yè)整體運行指標分析
第一節(jié) 2009-2010年株洲房地產行業(yè)總體規(guī)模分析
一、企業(yè)數(shù)量結構分析
二、行業(yè)規(guī)模情況分析
第二節(jié) 2009-2010年株洲房地產行業(yè)產銷分析
一、行業(yè)供給情況總體分析
二、行業(yè)銷售收入總體分析
第三節(jié) 2009-2010年株洲房地產行業(yè)財務指標總體分析
一、行業(yè)盈利能力分析
二、行業(yè)償債能力分析
三、行業(yè)營運能力分析
四、行業(yè)發(fā)展能力分析
第十章 株洲房地產行業(yè)贏利水平分析
第一節(jié) 成本分析
一、2009-2010年株洲房地產原材料價格走勢
二、2009-2010年株洲房地產行業(yè)人工成本分析
三、2009-2010年株洲房地產行業(yè)營銷成本分析
第二節(jié) 產銷運存分析
一、2009-2010年株洲房地產行業(yè)產銷情況
二、2009-2010年株洲房地產行業(yè)存量情況
三、2009-2010年株洲房地產行業(yè)資金周轉情況
第三節(jié) 盈利水平分析
一、2009-2010年株洲房地產行業(yè)價格走勢
二、2009-2010年株洲房地產行業(yè)營業(yè)收入情況
三、2009-2010年株洲房地產行業(yè)毛利率情況
四、2009-2010年株洲房地產行業(yè)贏利能力
五、2009-2010年株洲房地產行業(yè)贏利水平
六、2010-2015年株洲房地產行業(yè)贏利預測分析
第十一章 株洲房地產重點企業(yè)發(fā)展分析
第一節(jié) 中房集團株洲房地產開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第二節(jié) 湖南合泰房地產開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第三節(jié) 株洲中房投資發(fā)展有限責任公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第四節(jié) 湖南省五建房地產開發(fā)公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第五節(jié) 湖南中大置業(yè)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第六節(jié) 湖南東富集團醴陵新興房地產開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第七節(jié) 株洲市聯(lián)誼房地產開發(fā)有限責任公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第八節(jié) 株洲華晨房地產開發(fā)有限責任公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第九節(jié) 株洲協(xié)力房地產開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第十節(jié) 株洲湘銀房地產開發(fā)有限公司
一、企業(yè)概況
二、2009-2010年經(jīng)營情況分析
三、2010-2015年盈利能力分析
四、2010-2015年投資風險
第四部分 投資策略與風險預警
第十二章 中國房地產行業(yè)投融資與并購分析
第一節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購背景分析
一、房地產市場進入退出門檻分析
二、宏觀政策規(guī)范完善房地產市場
三、一線城市房地產市場情況分析
四、二三線城市房地產的需求分析
第二節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析
一、金融與房地產結合發(fā)展模式
二、房地產投資情況分析
三、外資進入房地產市場的特征
四、外資關注重點
第三節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購趨勢預測
一、宏觀調控對房地產市場影響趨勢
二、海外房地產投資基金市場影響力趨勢
第四節(jié) 中國房地產行業(yè)投融資與并購案例比較
一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析
二、國際資本投融資與并購案例分析
三、業(yè)內企業(yè)投融資與并購案例分析
第十三章 株洲房地產行業(yè)投資策略分析
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征
一、行業(yè)的周期性
二、行業(yè)的區(qū)域性
三、行業(yè)的上下游
四、行業(yè)經(jīng)營模式
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析
一、行業(yè)發(fā)展格局
二、行業(yè)進入壁壘
三、行業(yè)SWOT分析
四、行業(yè)五力模型分析
第三節(jié) 株洲房地產行業(yè)投資效益分析
一、2009-2010年株洲房地產行業(yè)投資情況分析
二、2009-2010年株洲房地產行業(yè)投資效益
三、2010-2015年株洲房地產行業(yè)投資方向
四、2010-2015年株洲房地產行業(yè)投資建議
第四節(jié) 株洲房地產行業(yè)投資策略研究
一、2009年株洲房地產行業(yè)投資策略
二、2010年株洲房地產行業(yè)投資策略
三、2010-2015年株洲房地產行業(yè)投資策略
四、2010-2015年株洲房地產細分行業(yè)投資策略
第十四章 株洲房地產行業(yè)投資風險預警
第一節(jié) 影響株洲房地產行業(yè)發(fā)展的主要因素
一、2010年影響株洲房地產行業(yè)運行的有利因素
二、2010年影響株洲房地產行業(yè)運行的穩(wěn)定因素
三、2010年影響株洲房地產行業(yè)運行的不利因素
四、2010年株洲房地產行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析
五、2010年株洲房地產行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析
第二節(jié) 株洲房地產行業(yè)投資風險預警
一、2010-2015年株洲房地產行業(yè)市場風險預測分析
二、2010-2015年株洲房地產行業(yè)政策風險預測分析
三、2010-2015年株洲房地產行業(yè)經(jīng)營風險預測分析
四、2010-2015年株洲房地產行業(yè)技術風險預測分析
五、2010-2015年株洲房地產行業(yè)競爭風險預測分析
六、2010-2015年株洲房地產行業(yè)其他風險預測分析
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議
第十五章 株洲房地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測
第一節(jié) 我國房地產市場走勢分析
一、全國房地產市場總體形勢
二、全國一二三線城市房地產市場形勢
三、我國房地產主要區(qū)域市場形勢
四、2010-2015年我國房地產市場走勢
第二節(jié) 2010-2015年株洲房地產市場趨勢預測
一、2008-2009年株洲房地產市場趨勢總結
二、2009-2010年株洲房地產市場趨勢總結
三、2010-2015年株洲房地產發(fā)展趨勢預測
第三節(jié) 2010-2015年株洲房地產行業(yè)供需預測分析
一、2010-2015年株洲房地產供給預測分析
二、2010-2015年株洲房地產需求預測分析
三、2010-2015年株洲房地產價格預測分析
第四節(jié) 2010-2015年株洲房地產行業(yè)規(guī)劃建議
一、2010-2015年株洲房地產行業(yè)整體規(guī)劃
二、2010-2015年株洲房地產行業(yè)發(fā)展預測分析
三、2010-2015年株洲房地產行業(yè)規(guī)劃建議
第十六章 株洲房地產企業(yè)管理策略建議
第一節(jié) 銷售策略分析
一、媒介選擇策略分析
二、產品定位策略分析
三、企業(yè)宣傳策略分析
第二節(jié) 提高株洲房地產企業(yè)競爭力的策略
一、提高株洲房地產企業(yè)核心競爭力的對策
二、株洲房地產企業(yè)提升競爭力的主要方向
三、影響株洲房地產企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑
四、提高株洲房地產企業(yè)競爭力的策略
第三節(jié) (中:智:林)對株洲房地產品牌的戰(zhàn)略思考
一、株洲房地產實施品牌戰(zhàn)略的意義
二、株洲房地產企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析
三、株洲房地產企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究
四、株洲房地產品牌戰(zhàn)略管理的策略
圖表目錄
http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2010-04/2010_2015nianzhuzhoufangdichanxingye.html
省略………

| 相 關 |
|
請撥打:400 612 8668、010-6618 1099、66182099、66183099
Email:KF@Cir.cn 下載《訂購協(xié)議》 ┊ 【網(wǎng)上訂購】 ┊ 了解“訂購流程”



京公網(wǎng)安備 11010802027365號