| 2009年，珠海市房地產(chǎn)市場(chǎng)與全國(guó)一樣創(chuàng)出驚人奇跡，全年房?jī)r(jià)不斷攀升，商品房銷售大幅增長(zhǎng)。全市商品房銷售面積280.4萬平方米，對(duì)比2008年增長(zhǎng)60.9%，增幅比全省高15.1個(gè)百分點(diǎn)，在全省排名第8位；銷售金額209.9億元，對(duì)比樓市最火爆的2007年，僅減少6億元。2009年全市新建商品房銷售面積280.44萬平方米，同比增長(zhǎng)60.9%，其中商品住宅銷售面積271.9萬平方米，同比增長(zhǎng)70%。2009年珠?！袄谩鳖l頻催旺樓市：珠海一批重大項(xiàng)目相繼動(dòng)工，橫琴新區(qū)總體開發(fā)啟動(dòng)，珠中江一體化的推進(jìn)，港珠澳大橋正式開始建設(shè)等，讓低迷了一年多的珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)在2009年快速?gòu)?fù)蘇。剛性需求、投資需求、投機(jī)需求紛紛涌入市場(chǎng)，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)重現(xiàn)了2007年高峰期的繁榮熱鬧景象，特別是下半年的最后幾個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)相當(dāng)火爆，排隊(duì)購(gòu)房、購(gòu)號(hào)現(xiàn)象再次出現(xiàn)，不少樓盤推出立即被搶購(gòu)一空，市場(chǎng)成交大幅增加。 | |
| 2009年的珠海二手樓市，是行情波瀾壯闊、參與各方情緒蕩漾的一年。2009年珠海二手住房市場(chǎng)的火爆，在交易面積和交易金額兩個(gè)方面得以體現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示：2009年1-11月，珠海二手住房交易面積為148萬平方米，同比增長(zhǎng)104%，大于新建商品住房62%的增速，可謂放量增長(zhǎng)。二手住房交易金額為60億元，同比增長(zhǎng)148.7%。從前11個(gè)月來看，珠海二手住房的交易面積呈現(xiàn)出兩個(gè)峰值，第一個(gè)峰值出現(xiàn)在7月份，年初1月的交易面積僅為6.3萬平方米，此后以平均每月上漲2萬平方米的速度一路上漲，到7月份二手住房的交易面積為18.28萬平方米。此后受秋季新盤開盤及國(guó)慶觀望情緒的影響，8、9、10月份出現(xiàn)了小幅回落。11月，珠海二手住房交易再度火爆，由10月的12.23萬平方米激增到19.59萬平方米，是1月份成交面積的3倍。二手住房價(jià)格在火熱的交易氣氛中一升再升，年初2月份二手住房的交易均價(jià)僅為 3333元/平方米，不到半年，7月份的交易均價(jià)就上漲到4180元/平方米，此后有所調(diào)整，但到了11月份，交易均價(jià)超過7月的高點(diǎn)，為4239元/平方米，此時(shí)的價(jià)格比起2月份階段低點(diǎn)已是上漲了27%。 | 產(chǎn) |
| 港珠澳大橋建成通車后，珠海將由交通末梢轉(zhuǎn)變?yōu)榻煌屑~，其在珠江西岸的核心地位彰顯。交通改善必然會(huì)增強(qiáng)城市的配套功能，提升其房地產(chǎn)市場(chǎng)的外部性并延長(zhǎng)購(gòu)房半徑。這對(duì)于珠海的房地產(chǎn)市場(chǎng)而言，無疑是一重大利好。2009年以來，尤其是港珠澳大橋年底開工的消息傳出，珠海市房地產(chǎn)業(yè)快速?gòu)?fù)蘇。春節(jié)過后，珠海商品房銷售出現(xiàn)了“小陽春”，而下半年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)量齊升。珠海具有獨(dú)特的區(qū)位、環(huán)境和特區(qū)品牌優(yōu)勢(shì)，加上港珠澳大橋及其它大型項(xiàng)目的落實(shí)，珠海交通樞紐逐步建成，人們往來于中國(guó)香港、中國(guó)澳門之間更加便捷，港澳居民定會(huì)成為珠海樓市的生力軍。一直以來中國(guó)澳門人在珠海置業(yè)比例較高，港珠澳大橋的貫通將進(jìn)一步降低兩地通行的交通成本，增強(qiáng)中國(guó)澳門人來珠海置業(yè)的吸引力，而中國(guó)澳門的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人口增長(zhǎng)在2004年后開始提速，對(duì)住宅產(chǎn)生的引致需求也相應(yīng)提升。中國(guó)澳門近年房?jī)r(jià)上漲迅速，目前約是珠海房?jī)r(jià)的4倍，比價(jià)效應(yīng)的凸顯對(duì)中國(guó)澳門人來珠海購(gòu)房的吸引力進(jìn)一步增強(qiáng)。而外部經(jīng)濟(jì)在2010年的恢復(fù)也將提高中國(guó)澳門消費(fèi)者的購(gòu)買能力，珠海住宅市場(chǎng)的有效需求會(huì)得到實(shí)質(zhì)提升。而中國(guó)香港是國(guó)際金融中心，港珠澳大橋開通后增加港珠之間流通的便捷性，促進(jìn)珠海樓市的繁榮。 | 業(yè) |
| 本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、珠海市統(tǒng)計(jì)局、珠海市國(guó)土資源局、珠海市房產(chǎn)管理局、珠海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、珠海住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、珠海房地產(chǎn)信息中心、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及珠海房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對(duì)珠海房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了珠海房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。 | 調(diào) |
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè) |
研 |
第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
ｗ |
| 一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 | ｗ |
| 二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 | ｗ |
| 三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況 | ． |
| 四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 | Ｃ |
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析 |
ｉ |
| 一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響 | ｒ |
| 二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響 | ． |
| 三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析 | ｃ |
| 四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響 | ｎ |
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 |
中 |
| 一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) | 智 |
| 二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)分析 | 林 |
| 三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè) | ４ |
| 四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義 | ０ |
第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
０ |
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析 |
６ |
| 一、住房潛在需求分析 | １ |
| 二、我國(guó)購(gòu)置未開發(fā)土地情況 | ２ |
| 三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析 | ８ |
| 四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析 | ６ |
| 五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析 | ６ |
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析 |
８ |
| 一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況 | 產(chǎn) |
| 二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問題 | 業(yè) |
| 三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | 調(diào) |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 研 |
| 五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 網(wǎng) |
| 六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｗ |
| 全.文：http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2010-04/2010_2015nianzhuhaifangdichanxingyef.html | |
| 七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) |
ｗ |
| 一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ． |
| 二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | Ｃ |
| 三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ｉ |
| 四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù) | ｒ |
第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況 |
． |
| 一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ｃ |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｎ |
| 三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 中 |
| 四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 智 |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù) | 林 |
第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析 |
４ |
| 一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | ０ |
| 二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì) | ０ |
| 三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ６ |
| 四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析 | １ |
| 五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵 | ２ |
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素 |
８ |
| 一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析 | ６ |
| 二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析 | ６ |
| 三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析 | ８ |
| 四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議 | 產(chǎn) |
第三章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 珠海房地產(chǎn)政策分析 |
調(diào) |
| 一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析 | 研 |
| 二、2009年珠海房地產(chǎn)政策分析 | 網(wǎng) |
| 三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析 | ｗ |
| 四、2010年珠海房地產(chǎn)政策分析 | ｗ |
| 五、對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響 | ｗ |
第二節(jié) 珠海土地市場(chǎng)分析 |
． |
| 一、2008年珠海土地市場(chǎng)情況分析 | Ｃ |
| 二、2009年上半年珠海土地市場(chǎng)情況分析 | ｉ |
| 三、2009年下半年珠海土地市場(chǎng)情況分析 | ｒ |
| 四、2010年1月份珠海土地市場(chǎng)情況分析 | ． |
第三節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
ｃ |
| 一、2009年1季度珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ｎ |
| 二、2009年2季度珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | 中 |
| 三、2009年3季度珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | 智 |
| 四、2009年4季度珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | 林 |
| 五、2010年1月份珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ４ |
第四節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析 |
０ |
| 一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析 | ０ |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析 | ６ |
| 三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析 | １ |
| 四、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析 | ２ |
| 五、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析 | ８ |
| 六、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析 | ６ |
第四章 珠海房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析 |
６ |
第一節(jié) 2009-2010年珠海住宅市場(chǎng)分析 |
８ |
| 一、2009年1季度珠海住宅市場(chǎng)分析 | 產(chǎn) |
| 二、2009年2季度珠海住宅市場(chǎng)分析 | 業(yè) |
| 三、2009年3季度珠海住宅市場(chǎng)分析 | 調(diào) |
| 四、2009年4季度珠海住宅市場(chǎng)分析 | 研 |
| 五、2010年1月份珠海住宅市場(chǎng)分析 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 2009-2010年珠海二手房市場(chǎng)分析 |
ｗ |
| 一、2009年1季度珠海二手房市場(chǎng)分析 | ｗ |
| 二、2009年2季度珠海二手房市場(chǎng)分析 | ｗ |
| 三、2009年3季度珠海二手房市場(chǎng)分析 | ． |
| 四、2009年4季度珠海二手房市場(chǎng)分析 | Ｃ |
| 五、2010年1月份珠海二手房市場(chǎng)分析 | ｉ |
第三節(jié) 2009-2010年珠海寫字樓市場(chǎng)分析 |
ｒ |
| 一、2009年1季度珠海寫字樓市場(chǎng)分析 | ． |
| 二、2009年2季度珠海寫字樓市場(chǎng)分析 | ｃ |
| 三、2009年3季度珠海寫字樓市場(chǎng)分析 | ｎ |
| 四、2009年4季度珠海寫字樓市場(chǎng)分析 | 中 |
| 五、2010年1月份珠海寫字樓市場(chǎng)分析 | 智 |
第四節(jié) 2009-2010年珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 |
林 |
| 一、2009年1季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ４ |
| 二、2009年2季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ０ |
| 2010-2015 of Zhuhai real estate industry development prospects and investment risks forecast | |
| 三、2009年3季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ０ |
| 四、2009年4季度珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | ６ |
| 五、2010年1月份珠海商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析 | １ |
第五章 2009-2010年珠海房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析 |
２ |
第一節(jié) 珠海房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析 |
８ |
| 一、珠海人口、人民生活分析 | ６ |
| 二、2009-2010年珠海消費(fèi)者收入水平 | ６ |
| 三、2009-2010年珠海消費(fèi)者信心指數(shù)分析 | ８ |
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析 |
產(chǎn) |
| 一、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化 | 業(yè) |
| 二、珠海房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 | 調(diào) |
| 三、2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析 | 研 |
第三節(jié) 2010年珠海房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查 |
網(wǎng) |
| 一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià) | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期 | ｗ |
| 三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析 | ｗ |
| 四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查 | ． |
| 五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體 | Ｃ |
| 六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體 | ｉ |
| 七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查 | ｒ |
| 八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域 | ． |
| 九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間 | ｃ |
| 十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查 | ｎ |
第六章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè) |
中 |
第一節(jié) 2009年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
智 |
| 一、2009年總體投資結(jié)構(gòu) | 林 |
| 二、2009年投資規(guī)模情況 | ４ |
| 三、2009年投資增速情況 | ０ |
| 四、2009年分行業(yè)投資分析 | ０ |
| 五、2009年分地區(qū)投資分析 | ６ |
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析 |
１ |
| 一、珠海房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析 | ２ |
| 二、可以投資的珠海房地產(chǎn)模式 | ８ |
| 三、2010年珠海房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì) | ６ |
| 四、2010年珠海房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì) | ６ |
| 五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)投資新方向 | ８ |
第三節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè) |
產(chǎn) |
| 一、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè) | 業(yè) |
| 二、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析 | 調(diào) |
| 三、金融危機(jī)后珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景 | 研 |
| 四、2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī) | 網(wǎng) |
| 五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī) | ｗ |
第二部分 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì) |
ｗ |
第七章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 |
ｗ |
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 |
． |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 | Ｃ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析 | ｉ |
| 三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性 | ｒ |
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析 |
． |
| 一、2009年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析 | ｃ |
| 二、2009年珠海房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng) | ｎ |
| 三、2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析 | 中 |
第三節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 |
智 |
| 一、2009年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析 | 林 |
| 二、2009年珠海房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 | ４ |
| 三、2009年珠海房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 | ０ |
第四節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 |
０ |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | ６ |
| 二、2009年珠海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析 | １ |
| 三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析 | ２ |
| 四、2010-2015年珠海主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向 | ８ |
| 五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析 | ６ |
第八章 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析 |
６ |
第一節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 |
８ |
| 一、珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 | 產(chǎn) |
| 二、珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | 業(yè) |
| 三、珠海房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 | 調(diào) |
第二節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析 |
研 |
| 一、珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析 | 網(wǎng) |
| 二、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問題 | ｗ |
| 2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告 | |
| 三、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 |
ｗ |
| 一、珠海房地產(chǎn)供給分析 | ． |
| 二、珠海房地產(chǎn)銷量分析 | Ｃ |
| 三、珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析 | ｉ |
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析 |
ｒ |
第九章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析 |
． |
第一節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 |
ｃ |
| 一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析 | ｎ |
| 二、行業(yè)規(guī)模情況分析 | 中 |
第二節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 |
智 |
| 一、行業(yè)供給情況總體分析 | 林 |
| 二、行業(yè)銷售收入總體分析 | ４ |
第三節(jié) 2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析 |
０ |
| 一、行業(yè)盈利能力分析 | ０ |
| 二、行業(yè)償債能力分析 | ６ |
| 三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析 | １ |
| 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 | ２ |
第十章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 |
８ |
第一節(jié) 成本分析 |
６ |
| 一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì) | ６ |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 | ８ |
| 三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析 |
業(yè) |
| 一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 | 調(diào) |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 | 研 |
| 三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 | 網(wǎng) |
第三節(jié) 盈利水平分析 |
ｗ |
| 一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì) | ｗ |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況 | ｗ |
| 三、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 | ． |
| 四、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 | Ｃ |
| 五、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 | ｉ |
| 六、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析 | ｒ |
第十一章 珠海房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析 |
． |
第一節(jié) 珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司 |
ｃ |
| 一、企業(yè)概況 | ｎ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 中 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 智 |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | 林 |
第二節(jié) 珠海河畔置業(yè)有限公司 |
４ |
| 一、企業(yè)概況 | ０ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ０ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | １ |
第三節(jié) 珠海市安雄置業(yè)有限公司 |
２ |
| 一、企業(yè)概況 | ８ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ６ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ８ |
第四節(jié) 珠海市永興房產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
產(chǎn) |
| 一、企業(yè)概況 | 業(yè) |
| 二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 調(diào) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 研 |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | 網(wǎng) |
第五節(jié) 珠海市珠冶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ｗ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ｗ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ． |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | Ｃ |
第六節(jié) 珠海市珠苑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｉ |
| 一、企業(yè)概況 | ｒ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ． |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｃ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ｎ |
第七節(jié) 珠海市永行房產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
中 |
| 一、企業(yè)概況 | 智 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 林 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ４ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ０ |
| 2010-2015 nián zhūhǎi fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào | |
第八節(jié) 珠海市龍旺房地產(chǎn)策劃有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析 | １ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ２ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ８ |
第九節(jié) 珠海市南大置業(yè)發(fā)展公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 產(chǎn) |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | 業(yè) |
第十節(jié) 珠海市東區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)總公司 |
調(diào) |
| 一、企業(yè)概況 | 研 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營(yíng)情況分析 | 網(wǎng) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風(fēng)險(xiǎn) | ｗ |
第四部分 投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 |
ｗ |
第十二章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析 |
． |
第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析 |
Ｃ |
| 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析 | ｉ |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng) | ｒ |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析 | ． |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ｃ |
第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析 |
ｎ |
| 一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式 | 中 |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | 智 |
| 三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征 | 林 |
| 四、外資關(guān)注重點(diǎn) | ４ |
第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
０ |
| 一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì) | ０ |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì) | ６ |
第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較 |
１ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析 | ２ |
| 二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析 | ８ |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析 | ６ |
第十三章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 |
６ |
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 |
８ |
| 一、行業(yè)的周期性 | 產(chǎn) |
| 二、行業(yè)的區(qū)域性 | 業(yè) |
| 三、行業(yè)的上下游 | 調(diào) |
| 四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式 | 研 |
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析 |
網(wǎng) |
| 一、行業(yè)發(fā)展格局 | ｗ |
| 二、行業(yè)進(jìn)入壁壘 | ｗ |
| 三、行業(yè)SWOT分析 | ｗ |
| 四、行業(yè)五力模型分析 | ． |
第三節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
Ｃ |
| 一、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 | ｉ |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 | ｒ |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 | ． |
| 四、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 | ｃ |
第四節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 |
ｎ |
| 一、2009年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | 中 |
| 二、2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | 智 |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | 林 |
| 四、2010-2015年珠海房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略 | ４ |
第十四章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 |
０ |
第一節(jié) 影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
０ |
| 一、2010年影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素 | ６ |
| 二、2010年影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素 | １ |
| 三、2010年影響珠海房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素 | ２ |
| 四、2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ８ |
| 五、2010年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析 | ６ |
第二節(jié) 珠海房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警 |
６ |
| 一、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | ８ |
| 二、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 產(chǎn) |
| 珠海不動(dòng)産業(yè)界の発展の見通しと予測(cè)投資リスクの2010-2015年 | |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 業(yè) |
| 四、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 調(diào) |
| 五、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 研 |
| 六、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析 | 網(wǎng) |
第五部分 發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議 |
ｗ |
第十五章 珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
ｗ |
第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析 |
ｗ |
| 一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì) | ． |
| 二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì) | Ｃ |
| 三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì) | ｉ |
| 四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì) | ｒ |
第二節(jié) 2010-2015年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
． |
| 一、2008-2009年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) | ｃ |
| 二、2009-2010年珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié) | ｎ |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) | 中 |
第三節(jié) 2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析 |
智 |
| 一、2010-2015年珠海房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)分析 | 林 |
| 二、2010-2015年珠海房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)分析 | ４ |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析 | ０ |
第四節(jié) 2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 |
０ |
| 一、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 | ６ |
| 二、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析 | １ |
| 三、2010-2015年珠海房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 | ２ |
第十六章 珠海房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 |
８ |
第一節(jié) 銷售策略分析 |
６ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ６ |
| 二、產(chǎn)品定位策略分析 | ８ |
| 三、企業(yè)宣傳策略分析 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 提高珠海房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 |
業(yè) |
| 一、提高珠海房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策 | 調(diào) |
| 二、珠海房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向 | 研 |
| 三、影響珠海房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑 | 網(wǎng) |
| 四、提高珠海房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略 | ｗ |
第三節(jié) [?中智?林?]對(duì)珠海房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
ｗ |
| 一、珠海房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義 | ｗ |
| 二、珠海房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ． |
| 三、珠海房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 | Ｃ |
| 四、珠海房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | ｉ |
| 圖表目錄 | ｒ |
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