| 相 關 |
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| 房地產(chǎn)行業(yè)在中國乃至全球經(jīng)濟社會發(fā)展中具有舉足輕重的地位。近年來，隨著城鎮(zhèn)化進程加速、居民住房消費升級以及國家政策調控的不斷深化，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了由高速發(fā)展向平穩(wěn)健康發(fā)展的轉型過程。 | |
| 尤其在“房住不炒”政策導向下，房地產(chǎn)行業(yè)逐漸回歸居住屬性，租賃市場、保障房建設、城市更新改造等細分領域受到更多關注。產(chǎn)業(yè)調研網(wǎng)認為，未來，房地產(chǎn)行業(yè)將更加注重質量發(fā)展、結構優(yōu)化和服務提升，構建租購并舉的住房制度體系，為社會經(jīng)濟發(fā)展和民生改善提供有力支撐。 | |
第一章 房地產(chǎn)業(yè)概述 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 行業(yè)定義與范圍界定 |
業(yè) |
| ?。ㄒ唬┬袠I(yè)定義 | 調 |
| （二）范圍 | 研 |
第二節(jié) 2006年我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展概述 |
網(wǎng) |
| ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)投資保持平穩(wěn)增長 | ｗ |
| （二）價格漲幅總體趨緩，部分城市價格上漲過快 | ｗ |
| ?。ㄈ┥唐贩靠罩妹娣e減少 | ｗ |
| ?。ㄋ模┳》抗Y構不合理的矛盾依然存在 | ． |
| ?。ㄎ澹┩恋亻_發(fā)面積漲幅增大，但在需求不斷擴張的狀況下供給仍然偏緊 | Ｃ |
| （六）大量銀行信貸繼續(xù)進入房地產(chǎn)市場 | ｉ |
| ?。ㄆ撸┩赓Y購房出現(xiàn)不同程度的下降 | ｒ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢及行業(yè)景氣判斷 |
． |
| （一）我國住房建設和房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 | ｃ |
| ?。ǘ?007年及中長期房地產(chǎn)行業(yè)景氣判斷 | ｎ |
| 詳.情：http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2007-11/2007_2008fangdichanxingyefazhanyucef.html | |
第二章 房地產(chǎn)行業(yè)市場供需狀況分析 |
中 |
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)整體景氣狀況判斷 |
智 |
| 一、房地產(chǎn)開發(fā)景氣總體走勢 | 林 |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)水平 | ４ |
第二節(jié) 全國房地產(chǎn)市場供給情況分析 |
０ |
| 一、土地開發(fā)與土地購置 | ０ |
| ?。ㄒ唬┩恋亻_發(fā)面積增幅繼續(xù)減緩 | ６ |
| （二）土地供應偏緊，土地購置同比減緩 | １ |
| ?。ㄈ┩恋亻_發(fā)面積占購置面積比重穩(wěn)中略降 | ２ |
| 二、商品房開發(fā)規(guī)模與結構 | ８ |
| ?。ㄒ唬┥唐贩啃麻_工面積增速略有下降 | ６ |
| （二）商品房竣工面積增幅下降不少 | ６ |
| ?。ㄈ┳≌盁帷保k公樓、商業(yè)用房“冷” | ８ |
第三節(jié) 全國房地產(chǎn)市場需求情況分析 |
產(chǎn) |
| 一、商品房銷售旺盛 | 業(yè) |
| 二、商品房空置面積分類指數(shù)回落 | 調 |
第四節(jié) 全國房地產(chǎn)市場供需結構特征與價格走勢 |
研 |
| 一、房地產(chǎn)供需結構的特征 | 網(wǎng) |
| ?。ㄒ唬┳≌?、辦公樓銷竣比大大提高，商業(yè)用房基本持平 | ｗ |
| ?。ǘ┛⒐っ娣e增幅減緩 | ｗ |
| 二、房地產(chǎn)市場價格走勢 | ｗ |
| ?。ㄒ唬┮患壥袌觯和恋貎r格繼續(xù)上漲，但漲幅回落 | ． |
| ?。ǘ┒壥袌觯焊黝惙康禺a(chǎn)價格小幅波動或漲幅穩(wěn)中下降 | Ｃ |
| （三）三級市場：租賃市場價格小幅上漲 | ｉ |
第三章 房地產(chǎn)市場供求分析 |
ｒ |
第一節(jié) 土地市場運行情況分析 |
． |
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā) |
ｃ |
| ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)規(guī)模與開、竣工情況 | ｎ |
| ?。ǘ┏擎?zhèn)住宅建設情況 | 中 |
| （三）經(jīng)濟適用住房建設情況 | 智 |
| ?。ㄋ模?a href="http://www.seedlingcenter.com.cn/0/01/LianZuFangHangYeQianJingQuShi.html" title="廉租房行業(yè)前景趨勢" target="_blank">廉租房建設情況 | 林 |
第三節(jié) 房地產(chǎn)市場供給結構 |
４ |
| （一）區(qū)域結構 | ０ |
| ?。ǘ┪飿I(yè)類型結構 | ０ |
| Development Forecast Analysis Report on China Real Estate Industry 2007-2008 | |
第四節(jié) 房地產(chǎn)市場需求情況分析 |
６ |
| （一）需求總量 | １ |
| ?。ǘ┬枨蠼Y構 | ２ |
第五節(jié) 房地產(chǎn)租賃市場運行情況 |
８ |
| ?。ㄒ唬┊斍胺课葑赓U市場的特點 | ６ |
| ?。ǘ┊斍胺康禺a(chǎn)租賃市場存在的主要問題 | ６ |
| （三）房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展趨勢 | ８ |
第四章 重點城市房地產(chǎn)市場發(fā)展情況分析 |
產(chǎn) |
第一節(jié) 北京 |
業(yè) |
| ?。ㄒ唬?006年北京房地產(chǎn)市場運行情況分析 | 調 |
| ?。ǘ┍本┦?十一五"住房建設規(guī)劃 | 研 |
第二節(jié) 上海 |
網(wǎng) |
| ?。ㄒ唬?006年上海房地產(chǎn)市場運行情況分析 | ｗ |
| ?。ǘ┥虾Ｊ?十一五"住房建設規(guī)劃 | ｗ |
第三節(jié) 廣州 |
ｗ |
| ?。ㄒ唬?006年廣州房地產(chǎn)市場運行情況分析 | ． |
| （二）廣州市"十一五"住房建設規(guī)劃 | Ｃ |
第四節(jié) 深圳 |
ｉ |
| ?。ㄒ唬?006年深圳房地產(chǎn)市場運行情況分析 | ｒ |
| ?。ǘ┥钲谑?十一五"住房建設規(guī)劃 | ． |
第五節(jié) 重慶 |
ｃ |
| （一）2006年重慶房地產(chǎn)市場運行情況分析 | ｎ |
| ?。ǘ┲貞c市"十一五"住房建設規(guī)劃 | 中 |
第六節(jié) 成都 |
智 |
| ?。ㄒ唬?006年成都房地產(chǎn)市場運行情況分析 | 林 |
| ?。ǘ┏啥际?十一五"住房建設規(guī)劃 | ４ |
第七節(jié) 杭州 |
０ |
第五章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)投融資分析 |
０ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)企業(yè)投融資情況分析 |
６ |
第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)融資現(xiàn)狀與渠道分析 |
１ |
| ?。ㄒ唬┓康禺a(chǎn)開發(fā)資金來源 | ２ |
| 2007-2008年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析報告 | |
| ?。ǘ┲髁骷按沃髁魅谫Y方式剖析 | ８ |
| ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)企業(yè)融資新動態(tài) | ６ |
第六章 2006年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)運行綜合比較分析 |
６ |
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢企業(yè)整體評價 |
８ |
| 一、上市房地產(chǎn)企業(yè)整體評價 | 產(chǎn) |
| （一）獲利能力比較 | 業(yè) |
| ?。ǘI運與發(fā)展能力比較 | 調 |
| ?。ㄈ﹥攤芰Ρ容^ | 研 |
| 二、綜合排名百強企業(yè)整體評價 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)集中度分析 |
ｗ |
| 一、整體集中度分析 | ｗ |
| （一）綜合排名前100位企業(yè)規(guī)模情況分析 | ｗ |
| ?。ǘ┓康禺a(chǎn)企業(yè)規(guī)模排名 | ． |
| 二、企業(yè)區(qū)域集中度分析 | Ｃ |
| ?。ㄒ唬┢髽I(yè)區(qū)域集中度分析 | ｉ |
| ?。ǘ┲饕髽I(yè)區(qū)域發(fā)展集中度分析 | ｒ |
第三節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)盈利狀況變化分析 |
． |
| 一、綜合排名前100位企業(yè)總體盈利情況分析 | ｃ |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)盈利狀況排名情況 | ｎ |
第四節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)成長性分析 |
中 |
| 一、綜合排名前100位企業(yè)總體成長性比較分析 | 智 |
| 二、房地產(chǎn)企業(yè)成長性排名 | 林 |
第七章 房地產(chǎn)行業(yè)典型企業(yè)分析 |
４ |
第一節(jié) 住宅業(yè)務突出類個案企業(yè)分析 |
０ |
| 一、金地集團案例分析 | ０ |
| ?。ㄒ唬┢髽I(yè)概述 | ６ |
| ?。ǘ┙?jīng)營情況 | １ |
| ?。ㄈ┳钚聞討B(tài) | ２ |
| 二、天鴻寶業(yè)個案分析 | ８ |
| ?。ㄒ唬﹫蟾嫫趦日w經(jīng)營情況的討論與分析 | ６ |
| （二）報告期公司經(jīng)營情況 | ６ |
| ?。ǘ┕矩攧罩笜朔治?/td> | ８ |
第二節(jié) 商業(yè)用房寫字樓類個案企業(yè)分析 |
產(chǎn) |
| 2007-2008 nián zhōng guó Fángdìchǎn háng yè fā zhǎn yù cè fēn xī bào gào | |
| 一、大連萬達集團個案分析 | 業(yè) |
| （一）企業(yè)概況 | 調 |
| ?。ǘ┢髽I(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀及地位分析 | 研 |
| ?。ㄈ┢髽I(yè)發(fā)展前景及影響因素分析 | 網(wǎng) |
| 二、北京萬通地產(chǎn)股份有限公司個案分析 | ｗ |
| ?。ㄒ唬┢髽I(yè)概況 | ｗ |
| ?。ǘ┢髽I(yè)經(jīng)營現(xiàn)狀及地位分析 | ｗ |
| ?。ㄈ┢髽I(yè)發(fā)展前景及影響因素分析 | ． |
第八章 房地產(chǎn)行業(yè)典型項目分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 增量房市場項目情況 |
ｉ |
| 一、住宅典型供應項目情況 | ｒ |
| 二、寫字典型供應項目情況 | ． |
| 三、商鋪典型供應項目情況 | ｃ |
第二節(jié) 典型存量房供應項目情況 |
ｎ |
第三節(jié) 個案項目投資評價----豐臺萬年花城項目 |
中 |
| 一、案例基本情況 | 智 |
| 二、融資預期 | 林 |
| 三、開發(fā)計劃 | ４ |
| 四、成本與收益 | ０ |
| ?。ㄒ唬┏杀緲藴?/td> | ０ |
| （二）收益標準 | ６ |
| 五、項目評價 | １ |
| ?。ㄒ唬╈o態(tài)分析結論 | ２ |
| ?。ǘ﹦討B(tài)分析結論 | ８ |
第九章 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)與企業(yè)發(fā)展趨勢預測分析 |
６ |
第一節(jié) 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境變化趨勢預測分析 |
６ |
| 一、經(jīng)濟環(huán)境變化趨勢預測分析 | ８ |
| 二、房地產(chǎn)市場主體的行為展望 | 產(chǎn) |
| （一）政府行為和動機 | 業(yè) |
| ?。ǘ┿y行行為和動機 | 調 |
| ?。ㄈ┓康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為和動機 | 研 |
| （四）居民行為和動機 | 網(wǎng) |
| 三、政策環(huán)境變化趨勢預測分析 | ｗ |
| 2007-2008年中國の不動産業(yè)界発展予測分析レポート | |
| ?。ㄒ唬┖暧^管理政策分析及預測 | ｗ |
| （二）土地政策分析及預測 | ｗ |
| ?。ㄈ┬刨J政策分析及預測 | ． |
第二節(jié) 2007-2008年房地產(chǎn)產(chǎn)品要素構成展望 |
Ｃ |
| 一、土地成本展望 | ｉ |
| 二、建材價格的展望 | ｒ |
| 三、人力成本、項目的期間費用和開發(fā)利潤狀況展望 | ． |
第三節(jié) 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)市場供需形勢及價格趨勢預測分析 |
ｃ |
| 一、住宅供需趨勢預測分析 | ｎ |
| （一）高檔住宅 | 中 |
| ?。ǘ┢胀ㄗ≌?/td> | 智 |
| 二、商業(yè)用房供需趨勢預測分析 | 林 |
| 三、寫字樓供需趨勢預測分析 | ４ |
第四節(jié) 中?智?林 2007-2008年房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)競爭趨勢預測分析 |
０ |
| 一、產(chǎn)業(yè)競爭向規(guī)范化趨勢 | ０ |
| 二、品牌效應對于企業(yè)競爭越發(fā)重要 | ６ |
| 三、產(chǎn)業(yè)結盟與集團化趨勢 | １ |
| ?。ㄒ唬┊a(chǎn)業(yè)結盟方興未艾 | ２ |
| （二）企業(yè)集團化發(fā)展已成趨勢 | ８ |
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……
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