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（最新）中國工業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研與行業(yè)前景預(yù)測報告 優(yōu)惠價：7360元

第一章 工業(yè)地產(chǎn)業(yè)相關(guān)概述

　　第一節(jié) 房地產(chǎn)概念闡釋

　　　　一、房地產(chǎn)的特征

　　　　二、房地產(chǎn)的自然形態(tài)

　　　　三、房地產(chǎn)的類別

　　第二節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)概述

　　　　一、房地產(chǎn)行業(yè)的主要領(lǐng)域

　　　　二、房地產(chǎn)行業(yè)的特點

　　　　三、房地產(chǎn)行業(yè)的地位

　　第三節(jié) 房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和特點

　　　　一、房地產(chǎn)市場分析的層次

　　　　二、提高房地產(chǎn)市場分析有效性的途徑

　　第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)基礎(chǔ)闡述

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)的界定

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)的特性

　　　　三、工業(yè)地產(chǎn)分類

　　第五節(jié) 發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)意義重大

第二章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與盈利模式調(diào)研

　　第一節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)模式

　　　　一、工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)商模式

　　　　三、主體企業(yè)引導(dǎo)模式

　　　　四、綜合運作模式

　　　　五、私人業(yè)主開發(fā)模式

　　第二節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)盈利模式

　　　　一、主要以土地溢價增值而獲取利潤

　　　　二、進行項目開發(fā)，通過長期持有經(jīng)營收益或出售產(chǎn)品獲利

　　　　三、通過與工業(yè)企業(yè)聯(lián)合，按需訂制地產(chǎn)開發(fā)模式而獲利

第三章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)新形勢透析

　　第一節(jié) 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展回顧

　　　　一、我國工業(yè)地產(chǎn)的興起及影響因素

　　　　　　1、世界的制造產(chǎn)業(yè)向中國轉(zhuǎn)移

　　　　　　2、各個城市圖加大了招商引資力度

　　　　　　3、對工業(yè)地產(chǎn)投資者在政策、稅收、低價等環(huán)節(jié)給與優(yōu)惠與支持

　　第二節(jié) 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)運行現(xiàn)狀分析

　　　　一、中國工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和使用仍處于初級階段

　　　　二、金融危機對中國工業(yè)地產(chǎn)市場洗牌和重組

　　　　三、2010-2011年初呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭

　　　　四、中國工業(yè)地產(chǎn)與西方國家存在差距

　　第三節(jié) 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)動態(tài)分析

　　　　一、中國工業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟成立

　　　　二、中國工業(yè)地產(chǎn)高層峰會廣州開幕

　　　　三、迎世博工業(yè)地產(chǎn)投資峰會暨派米雷招商會聚焦

　　　　四、兩江新區(qū) 發(fā)現(xiàn)"五星級"工業(yè)地產(chǎn)綜合體

　　第四節(jié) 工業(yè)地產(chǎn)的載體-工業(yè)園的建設(shè)中存在的問題

　　　　一、工業(yè)園區(qū)的建設(shè)缺乏標準，重復(fù)建設(shè)嚴重

　　　　二、招商引資機制不完善，來者不拒；政府（政績）與入駐企業(yè)實現(xiàn)“雙贏”

　　　　三、貪大求洋，面子工程

　　　　四、資金供應(yīng)鏈不完善，融資成瓶頸

第四章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)市場深度剖析

　　第一節(jié) 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)市場運行總況

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)市場化步伐在調(diào)控中加速

　　　　二、中國工業(yè)地產(chǎn)市場絕地反彈 至歷史最高點

　　　　三、工業(yè)物業(yè)需求量急劇猛增

　　　　四、工業(yè)地產(chǎn)資金投入回升

　　　　五、工業(yè)地產(chǎn)交易量和租售價攀高

　　第二節(jié) 2010-2011年外資在中國工業(yè)地產(chǎn)加速布局

　　　　一、外資蓄勢工業(yè)地產(chǎn) 物流倉儲地產(chǎn)仍將是主要戰(zhàn)場

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)升溫 中外巨頭中國短兵相接

　　　　三、外資巨頭加速在中國工業(yè)地產(chǎn)市場布局

　　　　　　1、AIMS-AMP Capital瑞思將進軍中國工業(yè)地產(chǎn)市場

　　　　　　2、全球最大的工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)商、美國普洛斯在中國的擴張正在全面輻射

第五章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)主要物業(yè)類型透析

　　第一節(jié) 物流倉儲

　　　　一、物業(yè)特點

　　　　二、分布區(qū)域

　　　　三、未來發(fā)展

　　　　四、政策導(dǎo)向

　　第二節(jié) 工業(yè)研發(fā)樓宇

　　　　一、物業(yè)特點

　　　　二、分布區(qū)域

　　　　三、未來發(fā)展

　　　　四、政策導(dǎo)向

　　第三節(jié) 工業(yè)廠房

　　　　一、物業(yè)特點

　　　　二、分布區(qū)域

　　　　三、未來發(fā)展

　　　　四、政策導(dǎo)向

第六章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)重點市場分析——北京

　　第一節(jié) 北京工業(yè)地產(chǎn)運行背景分析

　　　　一、工業(yè)發(fā)展成北京經(jīng)濟快速發(fā)展的重要支柱

　　　　二、2010-2011年北京規(guī)模以上工業(yè)同比增長率分析

　　　　三、2010-2011年北京工業(yè)占地區(qū)生產(chǎn)總值比重

　　第二節(jié) 2010-2011年北京工業(yè)地產(chǎn)熱點聚焦

　　　　一、北京工業(yè)地產(chǎn)租售量排行出爐

　　　　二、全國工業(yè)和信息化工作會議在北京召開

　　第三節(jié) 近幾年北京工業(yè)用地出讓情況分析

　　　　一、工業(yè)用地出讓活躍，出讓面積呈現(xiàn)階段性擴大

　　　　二、遠郊區(qū)是工業(yè)用地出讓的主要區(qū)域，約占出讓總面積比重

　　　　三、工業(yè)園區(qū)是工業(yè)用地出讓的重要區(qū)域及其占比

　　第四節(jié) 2010-2011年北京工業(yè)園區(qū)土地市場分析

　　　　一、園區(qū)土地供應(yīng)分析

　　　　二、北京工業(yè)開發(fā)區(qū)呈現(xiàn)以下新特點

　　　　　　1、進行重新規(guī)劃與整合，園區(qū)設(shè)立更加合理化

　　　　　　2、開發(fā)區(qū)的開發(fā)程度較高，基礎(chǔ)設(shè)施較完善

　　　　　　3、國家級開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積基本不變，市級開發(fā)區(qū)規(guī)劃土地面積大幅減少

　　　　三、園區(qū)需求情況分析

　　　　四、園區(qū)價格水平分析

　　第五節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　一、遠郊區(qū)縣依然是工業(yè)用地出讓的熱點區(qū)域，開發(fā)區(qū)將會更受關(guān)注

　　　　二、工業(yè)用地將采取招拍掛方式出讓，其熟地價水平有望持續(xù)上漲

　　　　三、園區(qū)內(nèi)的工業(yè)用地形式將呈現(xiàn)多樣化和成熟化，有利于京城工業(yè)產(chǎn)業(yè)的改造升級

第七章 2010-2011年北京工業(yè)地產(chǎn)——國家級開發(fā)區(qū)建設(shè)探析

　　第一節(jié) 中關(guān)村科技園

　　　　一、電子城科技園

　　　　　　1、總體概況

　　　　　　2、地理位置

　　　　　　3、工業(yè)用地規(guī)劃

　　　　　　4、入住企業(yè)

　　　　　　5、優(yōu)惠政策

　　　　　　6、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃

　　　　二、海淀園

　　　　三、豐臺園

　　　　四、昌平園

　　　　五、亦莊園

　　　　六、德勝園

　　　　七、雍和園

　　　　八、大興園

　　第二節(jié) 北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)

　　　　一、總體概述

　　　　二、入駐企業(yè)

　　　　三、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

　　　　四、隆盛工業(yè)園，興盛工業(yè)園，康盛工業(yè)園

　　第三節(jié) 北京天竺空港加工區(qū)

　　　　一、北京天竺空港工業(yè)區(qū)

　　　　二、北京通州工業(yè)開發(fā)區(qū)

　　　　三、北京興谷經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

　　　　四、北京雁棲經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

　　　　五、北京永樂經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

　　　　六、北京八達嶺經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

　　　　七、延慶開發(fā)區(qū)

全:文：http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2011-05/2011_2015gongyedichanxingyezhuanjiap.html

　　　　八、北京林河工業(yè)開發(fā)區(qū)

　　　　九、金橋科技產(chǎn)業(yè)基地

　　第四節(jié) 物流倉儲

　　　　一、北京外運陸運公司

　　　　二、中國對外貿(mào)易運輸（集團）總公司北京公司三間房倉庫

　　　　三、北京海盛方宇倉儲有限公司

　　　　四、北京中儲金隅物流有限公司

　　　　五、北京空港物流基地

　　　　六、西南四環(huán)國有倉儲基地

　　　　七、北京城建集團材料公司

　　　　八、北京市昕日物流有限公司

　　　　九、通州物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)

第八章 2010-2011年廣州工業(yè)地產(chǎn)市場深度調(diào)研

　　第一節(jié) 工業(yè)用地供應(yīng)量與開發(fā)量

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)市場物業(yè)類型供應(yīng)量

　　　　二、歷年工業(yè)地產(chǎn)價格分析

　　　　三、工業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢總結(jié)

　　第二節(jié) 區(qū)域工業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研

　　　　一、市場板塊分析

　　　　二、區(qū)域?qū)I(yè)物業(yè)的吸納能力

　　　　三、區(qū)域在建及將建項目的摸查

　　　　四、區(qū)域已建成的工業(yè)物業(yè)的規(guī)模、數(shù)量

　　第三節(jié) 重點競爭項目調(diào)研

　　　　一、競爭項目的地理位置、交通條件、社區(qū)環(huán)境

　　　　二、競爭項目的園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)品配比、管理制度等優(yōu)劣勢

　　　　三、競爭項目的營銷策略

第九章 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)市場深度調(diào)研

　　第一節(jié) 成都工業(yè)地產(chǎn)運行背景分析

　　　　一、工業(yè)發(fā)展對成都經(jīng)濟影響分析

　　　　二、2010-2011年成都工業(yè)發(fā)展新形勢分析

　　第二節(jié) 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)運行總況

　　　　一、成都工業(yè)地產(chǎn)加速井噴

　　　　二、成都工業(yè)地產(chǎn)利潤情況

　　第三節(jié) 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)——現(xiàn)代工業(yè)港

　　　　一、園區(qū)概況

　　　　二、園區(qū)規(guī)劃

　　　　三、項目入駐要求

　　　　四、生活配套

　　　　五、銷售

　　　　六、財政扶持政策

　　　　七、外商投資政策

　　　　八、收費政策

　　第四節(jié) 2010-2011年成都工業(yè)地產(chǎn)—— 工業(yè)園區(qū)

　　　　一、萬安工業(yè)園

　　　　二、蛟龍工業(yè)港

　　　　　　1、園區(qū)概況

　　　　　　2、園區(qū)規(guī)劃

　　　　　　3、投資政策

　　　　　　4、入園企業(yè)

　　　　三、龍騰工業(yè)城

　　第五節(jié) 2011-2015年成都工業(yè)地產(chǎn)前景與區(qū)域投資潛力分析

第十章 2010-2011年中國工業(yè)地產(chǎn)其它重點城市分析

　　第一節(jié) 上海

　　　　一、上海工業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展的四大態(tài)勢

　　　　二、上海工業(yè)地產(chǎn)面臨結(jié)構(gòu)性調(diào)整

　　　　三、上海工業(yè)地產(chǎn)市場地價漲幅

　　　　四、上海工業(yè)園區(qū)建設(shè)情況

　　第二節(jié) 天津

　　　　一、2010-2011年天津工業(yè)地產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)發(fā)展紅皮書

　　　　二、天津工業(yè)地產(chǎn)風生水起

　　　　三、天津工業(yè)地產(chǎn)投資持續(xù)升溫

　　　　四、天津工業(yè)重點工業(yè)園區(qū)

　　第三節(jié) 武漢

　　第四節(jié) 重慶

　　第五節(jié) 成都

　　第六節(jié) 深圳

　　第七節(jié) 東莞

第十一章 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資戰(zhàn)略規(guī)劃

　　第一節(jié) 2010年中國工業(yè)地產(chǎn)投資概況

　　　　一、中國工業(yè)地產(chǎn)投資環(huán)境分析

　　　　二、中國工業(yè)地產(chǎn)投資周期

　　　　三、中國工業(yè)地產(chǎn)投資特性

　　　　四、《中國工業(yè)地產(chǎn)藍皮書》發(fā)展對產(chǎn)業(yè)投資的影響

　　　　五、多元投資主體進軍工業(yè)地產(chǎn)

　　第二節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)投資潛力分析

　　　　一、二、三線城市將成為工業(yè)地產(chǎn)投資熱點

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)將成房地產(chǎn)投資新亮點

　　　　三、中國工業(yè)地產(chǎn)的投資價值及可行性分析

　　　　四、中國工業(yè)地產(chǎn)投資熱點地區(qū)盤點

　　　　五、工業(yè)地產(chǎn)的投資價值和關(guān)注重點

　　第三節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)投資風險預(yù)警

　　　　一、宏觀調(diào)控政策風險

　　　　二、市場競爭風險

　　　　三、金融風險

　　　　四、市場運營機制風險

　　第四節(jié) 權(quán)威專家投資觀點

第十二章 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展新趨勢探析

　　第一節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢的影響因素

　　　　一、政府政策的影響

　　　　二、市場供求的影響

　　　　三、發(fā)展模式的影響

　　　　四、投資回報的影響

　　第二節(jié) 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展趨勢預(yù)測分析

　　　　一、政策將強調(diào)市場對工業(yè)用地的配置作用，促進工業(yè)地產(chǎn)價格回歸到真實價值

　　　　二、國外地產(chǎn)巨頭攜手投資基金聯(lián)合進入將成大勢，操作方式將不斷創(chuàng)新

　　　　三、隨著國內(nèi)全面產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移和發(fā)達地區(qū)總部經(jīng)濟的規(guī)模形成，投資熱點區(qū)域?qū)⒉粩鄶U大

　　第三節(jié) 中智林 2011-2015年中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　　　一、工業(yè)地產(chǎn)品牌意識

　　　　二、工業(yè)地產(chǎn)以專業(yè)化謀發(fā)展

　　圖表 名稱：部分

　　圖表 2005-2010年中國GDP總量及增長趨勢圖

　　圖表 2010年一季度中國三產(chǎn)業(yè)增加值結(jié)構(gòu)圖

　　圖表 2008-2010年中國CPI、PPI月度走勢圖

　　圖表 2005-2010年我國城鎮(zhèn)居民可支配收入增長趨勢圖

　　圖表 2005-2010年我國農(nóng)村居民人均純收入增長趨勢圖

　　圖表 2000-2009年中國城鄉(xiāng)居民人均收入增長對比圖

　　圖表 1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)對比表

　　圖表 1978-2009中國城鄉(xiāng)居民恩格爾系數(shù)走勢圖

　　圖表 2005-2009年中國工業(yè)增加值增長趨勢圖

　　圖表 2005-2010年我國社會固定投資額走勢圖

　　圖表 2005-2010年我國城鄉(xiāng)固定資產(chǎn)投資額對比圖

　　圖表 2005-2009年我國財政收入支出走勢圖

　　圖表 2009年1月-2010年4月人民幣兌美元匯率中間價

　　圖表 2010年4月人民幣匯率中間價對照表

　　圖表 2009年1月-2010年3月中國貨幣供應(yīng)量統(tǒng)計表　單位：億元

　　圖表 2009年1月-2010年3月中國貨幣供應(yīng)量的增速走勢圖

　　圖表 2001-2009年中國外匯儲備走勢圖

　　圖表 2005-2009年中國外匯儲備及增速變化圖

　　圖表 2008年12月23日中國人民幣利率調(diào)整表

　　圖表 2007-2008年央行歷次調(diào)整利率時間及幅度表

　　圖表 我國歷年存款準備金率調(diào)整情況統(tǒng)計表

　　圖表 2005-2010年中國社會消費品零售總額增長趨勢圖

　　圖表 2005-2010年我國貨物進出口總額走勢圖

　　圖表 2005-2010年中國貨物進口總額和出口總額走勢圖

　　圖表 2005-2009年中國就業(yè)人數(shù)走勢圖

　　圖表 2005-2009年中國城鎮(zhèn)就業(yè)人數(shù)走勢圖

　　圖表 1978-2009年我國人口出生率、死亡率及自然增長率走勢圖

　　圖表 1978-2009年我國總?cè)丝跀?shù)量增長趨勢圖

　　圖表 2009年人口數(shù)量及其構(gòu)成

　　圖表 1978-2009年中國城鎮(zhèn)化率走勢圖

　　圖表 2005-2009年我國研究與試驗發(fā)展（R&D）經(jīng)費支出走勢圖

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