2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資分析及市場前景預(yù)測深度研究報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：0369A79 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) Cir.cn ┊ 推薦：

名　稱：2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資分析及市場前景預(yù)測深度研究報(bào)告
編　號(hào)：0369A79　
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2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資分析及市場前景預(yù)測深度研究報(bào)告

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（最新）中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展研究分析與發(fā)展趨勢預(yù)測報(bào)告

優(yōu)惠價(jià)：7600元

　　房地產(chǎn)金融是指在房地產(chǎn)開發(fā)、流通和消費(fèi)中，通過貨幣流通和信用渠道進(jìn)行的籌資、融資和相關(guān)金融服務(wù)的一系列金融活動(dòng)的總稱。具體而言，房地產(chǎn)金融的內(nèi)容主要包括吸收房地產(chǎn)存款，開辦住房儲(chǔ)蓄，辦理房地產(chǎn)貸款（主要是房地產(chǎn)抵押貸款），從事房地產(chǎn)投資、信托、保險(xiǎn)、典當(dāng)和貨幣結(jié)算以及房地產(chǎn)有價(jià)證券的發(fā)行和交易等。

　　截止到2009年年末，主要金融機(jī)構(gòu)商業(yè)性房地產(chǎn)貸款余額為7.33萬億元，同比增長38.1%，增速比上年同期高27.7個(gè)百分點(diǎn)，超過同期各項(xiàng)貸款增速6.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，地產(chǎn)開發(fā)貸款超高速增長，年末地產(chǎn)開發(fā)貸款余額6678億元，同比增長超過100%，比上年末高98.4個(gè)百分點(diǎn)；房產(chǎn)開發(fā)貸款回升相對緩慢，年末房產(chǎn)開發(fā)貸款余額1.86萬億元，同比增長15.8%，增速比上年末高4.6個(gè)百分點(diǎn)。

　　2009年我國個(gè)人購房貸款持續(xù)回升，特別是下半年增速明顯加快，年末個(gè)人購房貸款余額4.76萬億元，同比增長超過43%，比上年末高30多個(gè)百分點(diǎn)，其中新建房貸款和再交易房貸款增速分別達(dá)40%和79%。

　　截至2009年年末，房地產(chǎn)貸款余額占各項(xiàng)貸款余額的19.2%，占比較上年末高1個(gè)百分點(diǎn)。2009年新增房地產(chǎn)貸款2萬億元，占各項(xiàng)貸款新增額的21.9%，占比比上年提高超過11個(gè)百分點(diǎn)，同比多增1.5萬億元。其中，個(gè)人購房貸款新增1.4萬億元，約為2008年的5倍、2007年的2倍。

　　據(jù)產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)（Cir.cn）《2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資分析及市場前景預(yù)測深度研究報(bào)告》，2010年房地產(chǎn)金融行業(yè)市場規(guī)模達(dá) 億元，預(yù)計(jì)2011年市場規(guī)模將達(dá) 億元，期間年均復(fù)合增長率（CAGR）達(dá) %。報(bào)告由房地產(chǎn)行業(yè)的高級(jí)研究員和資深業(yè)內(nèi)人士全力合作完成，報(bào)告在充分的市場調(diào)研和專家座談的基礎(chǔ)上，通過分析過去五年內(nèi)房地產(chǎn)金融行業(yè)的發(fā)展歷程和變化特征，深刻剖析了房地產(chǎn)金融行業(yè)的運(yùn)行規(guī)律及發(fā)展現(xiàn)狀，并根據(jù)市場需求的變化、項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)度以及產(chǎn)業(yè)政策規(guī)劃等方面對未來五年內(nèi)房地產(chǎn)金融市場的走向做出盡可能合理而準(zhǔn)確的預(yù)測。本報(bào)告所采用的數(shù)據(jù)主要來自于國家統(tǒng)計(jì)局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、國家發(fā)改委和中國人民銀行等等。

第一章 2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展概況

　　1.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)界定及分類

　　　　1.1.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)界定

　　　　1.1.2 房地產(chǎn)金融行業(yè)分類

　　1.2 房地產(chǎn)金融的行業(yè)特征

　　　　1.2.1 以銀行信貸為主導(dǎo)的融資格局

　　　　1.2.2 多元化的融資渠道日益活躍

　　　　1.2.3 房地產(chǎn)融資市場體系不夠健全

　　1.3 房地產(chǎn)金融行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位

第二章 2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境分析及預(yù)測

　　2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境變化分析

　　　　2.1.1 2009年中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況分析

　　　　2.1.2 2010-2011年中國宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展展望

　　2.2 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化對房地產(chǎn)金融行業(yè)的影響

　　2.3 2008-2009年房地產(chǎn)金融相關(guān)政策

第三章 2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)供需分析及預(yù)測

　　3.1 房地產(chǎn)資金需求情況分析

　　　　3.1.1 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金需求

　　　　3.1.2 收益性物業(yè)投資資金需求

　　　　3.1.3 個(gè)人住房貸款資金需求

　　3.2 房地產(chǎn)資金來源情況

　　　　3.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金來源

　　　　3.2.2 收益性物業(yè)投資資金來源

　　　　3.2.3 個(gè)人住房貸款資金來源

　　3.3 房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測分析

第四章 2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資效益分析及預(yù)測

　　4.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)總體投資情況分析

　　4.2 房地產(chǎn)金融資金主要投向分析

　　4.3 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資特點(diǎn)

　　4.4 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資效益評(píng)價(jià)

　　4.5 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資效益主要影響因素

　　4.6 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資效益趨勢預(yù)測分析

第五章 2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)細(xì)分市場分析及預(yù)測

　　5.1 銀行貸款市場分析及預(yù)測

　　　　5.1.1 銀行貸款總體規(guī)模

　　　　5.1.2 銀行貸款效益水平

　　5.2 房地產(chǎn)信托市場分析及預(yù)測

　　　　5.2.1 房地產(chǎn)信托總體規(guī)模

　　　　5.2.2 房地產(chǎn)信托效益水平

　　5.3 海外資本市場分析及預(yù)測

　　　　5.3.1 海外資本總體規(guī)模

　　　　5.3.2 海外資本效益水平

　　5.4 股權(quán)融資市場分析及預(yù)測

　　　　5.4.1 IPO市場分析及預(yù)測

　　　　5.4.2 上市再融資市場分析及預(yù)測

　　　　5.4.3 其他直接融資方式分析及預(yù)測

第六章 2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)重點(diǎn)地區(qū)市場分析及預(yù)測

轉(zhuǎn)自：http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2010-03/2010_2011fangdichanjinrongxingyetouz.html

　　6.1 2010-2011年上海市房地產(chǎn)金融市場分析及預(yù)測

　　　　6.1.1 上海市房地產(chǎn)金融行業(yè)在全國中的地位

　　　　6.1.2 上海市房地產(chǎn)金融行業(yè)市場分析及預(yù)測

　　　　6.1.3 上海市房地產(chǎn)金融行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

　　6.2 2010-2011年北京市房地產(chǎn)金融市場分析及預(yù)測

　　　　6.2.1 北京市房地產(chǎn)金融行業(yè)在全國中的地位

　　　　6.2.2 北京市房地產(chǎn)金融行業(yè)市場分析及預(yù)測

　　　　6.2.3 北京市房地產(chǎn)金融行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

　　6.3 2010-2011年廣東省房地產(chǎn)金融市場分析及預(yù)測

　　　　6.3.1 廣東省房地產(chǎn)金融行業(yè)在全國中的地位

　　　　6.3.2 廣東省房地產(chǎn)金融行業(yè)市場分析及預(yù)測

　　　　6.3.3 廣東省房地產(chǎn)金融行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

　　6.4 2010-2011年江蘇省房地產(chǎn)金融市場分析及預(yù)測

　　　　6.4.1 江蘇省房地產(chǎn)金融行業(yè)在全國中的地位

　　　　6.4.2 江蘇省房地產(chǎn)金融行業(yè)市場分析及預(yù)測

　　　　6.4.3 江蘇省房地產(chǎn)金融行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

　　　　6.5.1 浙江省房地產(chǎn)金融行業(yè)在全國中的地位

　　　　6.5.2 浙江省房地產(chǎn)金融行業(yè)市場分析及預(yù)測

　　　　6.5.3 浙江省房地產(chǎn)金融行業(yè)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)

第七章 2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)重點(diǎn)機(jī)構(gòu)發(fā)展?fàn)顩r分析

　　7.1 中國建設(shè)銀行

　　　　7.1.1 基本情況

　　　　7.1.2 產(chǎn)品創(chuàng)新

　　　　7.1.3 盈利水平

　　7.2 聯(lián)華信托

　　　　7.2.1 基本情況

　　　　7.2.2 產(chǎn)品創(chuàng)新

　　　　7.2.3 盈利水平

　　7.3 摩根士丹利

　　　　7.3.1 基本情況

　　　　7.3.2 產(chǎn)品創(chuàng)新

　　　　7.3.3 盈利水平

第八章 2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)市場競爭分析及預(yù)測

　　8.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)市場競爭格局

　　8.2 房地產(chǎn)金融行業(yè)生命周期

　　8.3 房地產(chǎn)金融行業(yè)市場集中度分析

　　8.4 房地產(chǎn)金融行業(yè)價(jià)值鏈分析

　　8.5 房地產(chǎn)金融行業(yè)進(jìn)入退出壁壘分析

　　8.6 房地產(chǎn)金融行業(yè)競爭主要影響因素分析

　　8.7 房地產(chǎn)金融行業(yè)未來競爭發(fā)展趨勢

第九章 2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析及預(yù)測

　　9.1 宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)

　　9.2 房地產(chǎn)金融行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)

　　9.3 房地產(chǎn)金融行業(yè)市場風(fēng)險(xiǎn)

　　9.4 房地產(chǎn)金融行業(yè)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)

　　9.5 房地產(chǎn)金融行業(yè)運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn)

　　9.6 房地產(chǎn)金融行業(yè)法律風(fēng)險(xiǎn)

　　9.7 房地產(chǎn)金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)總體評(píng)價(jià)

第十章 [.中.智.林]2010-2011年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)投資建議

　　10.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)市場投資機(jī)會(huì)

　　10.2 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資建議

　　10.3 房地產(chǎn)金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范策略

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