| 相 關 |
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| 2009年上半年，湘潭市房地產(chǎn)市場復蘇跡象明顯，市場觀望情緒逐漸減弱，房地產(chǎn)投資規(guī)模有所回升，市場供應漸趨穩(wěn)定，市場交易量價齊升。上半年，房地產(chǎn)開發(fā)投資15.84億元，同比增長13%；其中住宅投資13.01億元，同比增長19%。房屋施工面積365.79萬㎡，同比增長32%；其中新開工面積68.62萬㎡，同比下降30%；房屋竣工面積39.52萬㎡，同比增長47%。上半年，湘潭市商品房批準銷售面積35.04萬㎡，實際登記銷售面積60.83萬㎡，同比增幅分別為-52%、14%，供求比為0.58：1；其中商品住宅批準銷售面積25.88萬㎡，實際登記銷售面積為54.32萬㎡，同比增幅分別為-59%、13%，供求比為0.48：1。上半年，全市累計銷售商品房銷售面積61.23萬㎡，銷售套數(shù)為6014套，兩項指標同比均上升15%；其中商品住宅銷售面積54.71萬㎡，銷售套數(shù)為4956套，同比上升16%、21%；截止至6月底，全市商品住宅的累計可售套數(shù)為10118套，同比上升2%。數(shù)據(jù)顯示，上半年湘潭市商品住房銷售情況轉(zhuǎn)好，雖積壓量略有增長，但從一個側(cè)面也反映出市場投資信心提升，房源充足，市民購房選擇面較寬。上半年，湘潭市商品住房銷售均價2330.24元，同比增長10%，比一季度上漲1%。分區(qū)域來看，岳塘區(qū)商品住宅均價為2431.68元/㎡，雨湖區(qū)商品住宅均價為2048.04元/㎡；分層數(shù)來看，多層（≤7）商品住宅均價為2024/㎡，高層（≥8）商品住宅均價為2472元/㎡。從數(shù)據(jù)可知，上半年湘潭市商品住宅銷售均價穩(wěn)中有升，波動幅度不大，每月價格在上下100元區(qū)間浮動；區(qū)域性比較明顯，河東地區(qū)價格超出河西地區(qū)近20%。上半年為湘潭市二手住房銷售旺季，共成交面積13.18萬㎡，成交套數(shù)1575套，成交金額14057.3萬元，銷售均價為1069.99元，與同期相比分別增長52%、47%、69%、8%。 | |
| 2009年11月份，隨著提前到來的寒流，湘潭市房地產(chǎn)市場有所降溫，市場供應量出現(xiàn)同降環(huán)升，商品房成交量自上月觸頂后迅速回落，跌幅超過四成；商品房和商品住房供銷比分別為0.92：1、0.90：1，供需基本持平；商品房銷售均價微幅下挫，波動平穩(wěn)。11月份，湘潭市商品房批準銷售面積17.04萬㎡，同比下降84%，環(huán)比上升72%；其中商品住宅批準銷售面積15.64萬㎡，同比下降41%，環(huán)比上升66%。商品房和商品住房的供銷比分別為0.92：1、0.90：1，供需基本持平。本月市場供應量出現(xiàn)同比下降，但環(huán)比仍保持增長，這主要是由于在10月下旬，省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開促進房地產(chǎn)投資和消費經(jīng)驗座談會，明確表示房地產(chǎn)優(yōu)惠政策將繼續(xù)延續(xù)至2010年年底，政策風向的確定給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注入了新的信心，市場預期轉(zhuǎn)好，供應量迅速回升。另外由于上月商品房市場旺銷，市場庫存大幅消化，也促使開發(fā)商“增產(chǎn)”以補充供給。本月共有5個新盤相繼推出： | |
| 2009年11月份，湘潭市商品房銷售面積18.33萬㎡，銷售套數(shù)為1814套，同比上升7%、25%，環(huán)比下降41%、30%；其中商品住宅銷售面積17.3萬㎡，銷售套數(shù)為1630套，同比上升15%、31%，環(huán)比下降42%、33%。月末累計可售套數(shù)為8612套，較上月減少181套。本月商品房成交量自上月觸頂后明顯回落，跌幅超過四成，但仍高出今年月均銷售量（1274套）近30個百分點。這主要緣于市場盛傳房地產(chǎn)優(yōu)惠政策即將到期的消息，使得廣大消費者心生恐慌，紛紛搶搭“末班車”，引發(fā)了一輪新的購房熱潮。同時，房地產(chǎn)交易市場持續(xù)熱銷，這使得購房者對房價下降的預期不夠樂觀。因此，在面臨或持幣觀望，或購房實現(xiàn)保值增值的抉擇上，購房者往往選擇后者，這也擠出了一些剛性和投資性消費需求。11月份，湘潭市商品房均價為2659.74元/㎡，同比上升6%、環(huán)比下降1%；其中商品住宅平均售價2483.8元/㎡，同比上升14%、環(huán)比下降5%。 | |
| 2009年11月，湘潭市二手房成交面積6.26萬㎡，成交金額7960.49萬元，成交572套，銷售均價1271.57元，同比分別增長931%、1143%、529%、21%，環(huán)比分別增長12%、19%、20%、2.6%；其中二手住房成交面積4.9萬㎡，成交金額5770.51萬元，成交489套，銷售均價1177.48元，同比分別增長760%、911%、482%、17%，環(huán)比分別增長16%、8%、13%、-1%。從本月各項統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，湘潭市二手房市場交易十分活躍，不僅大幅高于同期水平，環(huán)比也略有上升。究其原因，首先是臨近年末，各大銀行紛紛收緊房貸優(yōu)惠政策，加上購房契稅優(yōu)惠政策期限將至的傳言，有些消費者加快了選房、購房的節(jié)奏，使得二手房市場熱度不減。其次是年底購房需求增加，且多以自住型需求為主。當商品房房價繼續(xù)高位盤整時，二手房的高性價比更加凸顯，目前湘潭市二手房與商品房的銷售均價之比僅為0.47：1，這也是購房者青睞二手房的重要原因之一。再次，二手房按揭拓寬了市民購房的融資平臺，為消費需求的進一步釋放提供了渠道。據(jù)統(tǒng)計，本月辦理二手房按揭貸款共計18戶，貸款金額近200萬元。 | |
| 本研究咨詢報告，在大量周密的市場調(diào)研基礎上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、湘潭市統(tǒng)計局、湘潭市國土資源局、湘潭市房產(chǎn)管理局、湘潭市房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)會、湘潭住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、湘潭房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關刊物雜志的基礎信息以及湘潭房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結合公司對湘潭房地產(chǎn)相關企業(yè)的實地調(diào)查，對湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風險預警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進行深入研究，并重點分析了湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風險。報告揭示了湘潭房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當?shù)耐顿Y時機和公司領導層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準確的市場情報信息及科學的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。 | |
第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預測 |
產(chǎn) |
第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
業(yè) |
第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析 |
調(diào) |
| 一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 | 研 |
| 二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況 | ｗ |
| 四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析 | ｗ |
第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析 |
ｗ |
| 一、中美房地產(chǎn)對各資源供應國的影響 | ． |
| 二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響 | Ｃ |
| 三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析 | ｉ |
| 四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復蘇的影響 | ｒ |
第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 |
． |
| 一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預測 | ｃ |
| 二、2010年全球房地產(chǎn)市場復蘇預測分析 | ｎ |
| 三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預測 | 中 |
| 四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復蘇的重要意義 | 智 |
第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
林 |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析 |
４ |
| 一、住房潛在需求分析 | ０ |
| 二、我國購置未開發(fā)土地情況 | ０ |
| 三、我國房地產(chǎn)價格情況分析 | ６ |
| 四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析 | １ |
| 五、我國房地產(chǎn)購買力分析 | ２ |
第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析 |
８ |
| 一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況 | ６ |
| 二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題 | ６ |
| 三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ８ |
| 四、2009年商品房銷售和空置情況 | 產(chǎn) |
| 五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | 業(yè) |
| 六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | 調(diào) |
| 七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析 | 研 |
第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) |
網(wǎng) |
| 一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ｗ |
| 四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù) | ． |
第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況 |
Ｃ |
| 一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況 | ｉ |
| 二、2010年1月商品房銷售情況 | ｒ |
| 三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況 | ． |
| 四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù) | ｃ |
| 五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù) | ｎ |
第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析 |
中 |
| 一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述 | 智 |
| 二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢 | 林 |
| 三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況 | ４ |
| 四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析 | ０ |
| 五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關鍵 | ０ |
第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素 |
６ |
| 一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析 | １ |
| 二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析 | ２ |
| 三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析 | ８ |
| 四、對我國房地產(chǎn)政策建議 | ６ |
第三章 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析 |
６ |
第一節(jié) 湘潭房地產(chǎn)政策分析 |
８ |
| 一、2009年全國房地產(chǎn)政策分析 | 產(chǎn) |
| 二、2009年湘潭房地產(chǎn)政策分析 | 業(yè) |
| 三、2010年全國房地產(chǎn)政策分析 | 調(diào) |
| 四、2010年湘潭房地產(chǎn)政策分析 | 研 |
| 五、對湘潭房地產(chǎn)市場的影響 | 網(wǎng) |
第二節(jié) 湘潭土地市場分析 |
ｗ |
| 一、2008年湘潭土地市場情況分析 | ｗ |
| 二、2009年上半年湘潭土地市場情況分析 | ｗ |
| 三、2009年下半年湘潭土地市場情況分析 | ． |
| 四、2010年1月份湘潭土地市場情況分析 | Ｃ |
第三節(jié) 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)市場分析 |
ｉ |
| 一、2009年1季度湘潭房地產(chǎn)市場分析 | ｒ |
| 二、2009年2季度湘潭房地產(chǎn)市場分析 | ． |
| 三、2009年3季度湘潭房地產(chǎn)市場分析 | ｃ |
| 四、2009年4季度湘潭房地產(chǎn)市場分析 | ｎ |
| 五、2010年1月份湘潭房地產(chǎn)市場分析 | 中 |
第四節(jié) 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)市場供需分析 |
智 |
| 一、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)市場供給總量分析 | 林 |
| 二、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)市場供給結構分析 | ４ |
| 三、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)市場需求總量分析 | ０ |
| 四、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)市場需求結構分析 | ０ |
| 五、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)市場供需平衡分析 | ６ |
| 六、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)市場價格走勢分析 | １ |
第四章 湘潭房地產(chǎn)細分市場分析 |
２ |
第一節(jié) 2009-2010年湘潭住宅市場分析 |
８ |
| 一、2009年1季度湘潭住宅市場分析 | ６ |
| 二、2009年2季度湘潭住宅市場分析 | ６ |
| 三、2009年3季度湘潭住宅市場分析 | ８ |
| 四、2009年4季度湘潭住宅市場分析 | 產(chǎn) |
| 五、2010年1月份湘潭住宅市場分析 | 業(yè) |
第二節(jié) 2009-2010年湘潭二手房市場分析 |
調(diào) |
| 一、2009年1季度湘潭二手房市場分析 | 研 |
| 二、2009年2季度湘潭二手房市場分析 | 網(wǎng) |
| 三、2009年3季度湘潭二手房市場分析 | ｗ |
| 四、2009年4季度湘潭二手房市場分析 | ｗ |
| 五、2010年1月份湘潭二手房市場分析 | ｗ |
第三節(jié) 2009-2010年湘潭寫字樓市場分析 |
． |
| 一、2009年1季度湘潭寫字樓市場分析 | Ｃ |
| 二、2009年2季度湘潭寫字樓市場分析 | ｉ |
| 三、2009年3季度湘潭寫字樓市場分析 | ｒ |
| 四、2009年4季度湘潭寫字樓市場分析 | ． |
| 五、2010年1月份湘潭寫字樓市場分析 | ｃ |
第四節(jié) 2009-2010年湘潭商業(yè)地產(chǎn)市場分析 |
ｎ |
| 一、2009年1季度湘潭商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 中 |
| 二、2009年2季度湘潭商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 智 |
| 三、2009年3季度湘潭商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | 林 |
| 四、2009年4季度湘潭商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ４ |
| 五、2010年1月份湘潭商業(yè)地產(chǎn)市場分析 | ０ |
第五章 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)消費市場分析 |
０ |
第一節(jié) 湘潭房地產(chǎn)消費者收入分析 |
６ |
| 一、湘潭人口、人民生活分析 | １ |
| 二、2009-2010年湘潭消費者收入水平 | ２ |
| 三、2009-2010年湘潭消費者信心指數(shù)分析 | ８ |
第二節(jié) 湘潭房地產(chǎn)場消費需求分析 |
６ |
| 一、湘潭房地產(chǎn)市場的消費需求變化 | ６ |
| 二、湘潭房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析 | ８ |
| 三、2010年湘潭房地產(chǎn)市場消費需求分析 | 產(chǎn) |
第三節(jié) 2010年湘潭房地產(chǎn)消費者調(diào)查 |
業(yè) |
| 一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價 | 調(diào) |
| 二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預期 | 研 |
| 三、房地產(chǎn)消費者預期樓價走勢分析 | 網(wǎng) |
| 四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查 | ｗ |
| 五、房地產(chǎn)消費者中主導消費群體 | ｗ |
| 六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體 | ｗ |
| 七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查 | ． |
| 八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域 | Ｃ |
| 九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間 | ｉ |
| 十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查 | ｒ |
第六章 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預測 |
． |
第一節(jié) 2009年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 |
ｃ |
| 一、2009年總體投資結構 | ｎ |
| 二、2009年投資規(guī)模情況 | 中 |
| 三、2009年投資增速情況 | 智 |
| 四、2009年分行業(yè)投資分析 | 林 |
| 五、2009年分地區(qū)投資分析 | ４ |
第二節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析 |
０ |
| 一、湘潭房地產(chǎn)投資項目分析 | ０ |
| 二、可以投資的湘潭房地產(chǎn)模式 | ６ |
| 三、2010年湘潭房地產(chǎn)投資機會 | １ |
| 四、2010年湘潭房地產(chǎn)細分行業(yè)投資機會 | ２ |
| 五、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)投資新方向 | ８ |
第三節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預測 |
６ |
| 一、湘潭房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測 | ６ |
| 二、湘潭房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析 | ８ |
| 三、金融危機后湘潭房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景 | 產(chǎn) |
| 四、2010年湘潭房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 | 業(yè) |
| 五、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機 | 調(diào) |
第二部分 市場競爭格局與形勢 |
研 |
第七章 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
網(wǎng) |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析 |
ｗ |
| 一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ｗ |
| 二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析 | ｗ |
| 三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性 | ． |
第二節(jié) 湘潭房地產(chǎn)競爭分析 |
Ｃ |
| 一、2009年湘潭房地產(chǎn)市場競爭情況分析 | ｉ |
| 二、2009年湘潭房地產(chǎn)競爭性的供給市場 | ｒ |
| 三、2010年湘潭房地產(chǎn)市場競爭形勢分析 | ． |
第三節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析 |
ｃ |
| 一、2009年湘潭房地產(chǎn)市場集中度分析 | ｎ |
| 二、2009年湘潭房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析 | 中 |
| 三、2009年湘潭房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析 | 智 |
第四節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析 |
林 |
| 一、2009-2010年SWOT分析 | ４ |
| 二、2009年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析 | ０ |
| 三、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)市場競爭分析 | ０ |
| 四、2010-2015年湘潭主要房地產(chǎn)企業(yè)動向 | ６ |
| 五、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)競爭策略分析 | １ |
第八章 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析 |
２ |
第一節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況 |
８ |
| 一、湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析 | ６ |
| 二、湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析 | ６ |
| 三、湘潭房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析 | ８ |
第二節(jié) 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析 |
產(chǎn) |
| 一、湘潭房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析 | 業(yè) |
| 二、湘潭房地產(chǎn)市場存在的問題 | 調(diào) |
| 三、湘潭房地產(chǎn)市場規(guī)模分析 | 研 |
第三節(jié) 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析 |
網(wǎng) |
| 一、湘潭房地產(chǎn)供給分析 | ｗ |
| 二、湘潭房地產(chǎn)銷量分析 | ｗ |
| 三、湘潭房地產(chǎn)市場需求分析 | ｗ |
第三部分 贏利水平與企業(yè)分析 |
． |
第九章 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析 |
ｉ |
| 一、企業(yè)數(shù)量結構分析 | ｒ |
| 二、行業(yè)規(guī)模情況分析 | ． |
第二節(jié) 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析 |
ｃ |
| 一、行業(yè)供給情況總體分析 | ｎ |
| 二、行業(yè)銷售收入總體分析 | 中 |
第三節(jié) 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)財務指標總體分析 |
智 |
| 一、行業(yè)盈利能力分析 | 林 |
| 二、行業(yè)償債能力分析 | ４ |
| 三、行業(yè)營運能力分析 | ０ |
| 四、行業(yè)發(fā)展能力分析 | ０ |
第十章 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析 |
６ |
第一節(jié) 成本分析 |
１ |
| 一、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)原材料價格走勢 | ２ |
| 二、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析 | ８ |
| 三、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析 | ６ |
第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析 |
６ |
| 一、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況 | ８ |
| 二、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)存量情況 | 產(chǎn) |
| 三、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況 | 業(yè) |
第三節(jié) 盈利水平分析 |
調(diào) |
| 一、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢 | 研 |
| 二、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況 | 網(wǎng) |
| 三、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況 | ｗ |
| 四、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力 | ｗ |
| 五、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平 | ｗ |
| 六、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)贏利預測分析 | ． |
第十一章 湘潭房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析 |
Ｃ |
第一節(jié) 湘潭城郊置業(yè)有限公司 |
ｉ |
| 一、企業(yè)概況 | ｒ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ． |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｃ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｎ |
第二節(jié) 湘潭市建鋼房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
中 |
| 轉(zhuǎn)載~自：http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2010-02/2010_2015nianxiangtanfangdichanxingy.html | |
| 一、企業(yè)概況 | 智 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 林 |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ４ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ０ |
第三節(jié) 湘潭市運達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
０ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | １ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ２ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ８ |
第四節(jié) 湘潭萬潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
６ |
| 一、企業(yè)概況 | ６ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 產(chǎn) |
| 四、2010-2015年投資風險 | 業(yè) |
第五節(jié) 湘潭市城市建設開發(fā)總公司 |
調(diào) |
| 一、企業(yè)概況 | 研 |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 網(wǎng) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｗ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｗ |
第六節(jié) 湘潭建鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
ｗ |
| 一、企業(yè)概況 | ． |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | Ｃ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ｉ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ｒ |
第七節(jié) 湘潭南海房地產(chǎn)實業(yè)股份有限公司 |
． |
| 一、企業(yè)概況 | ｃ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ｎ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 中 |
| 四、2010-2015年投資風險 | 智 |
第八節(jié) 湘潭三和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
林 |
| 一、企業(yè)概況 | ４ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ０ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ０ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ６ |
第九節(jié) 湘潭眾一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
１ |
| 一、企業(yè)概況 | ２ |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | ８ |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | ６ |
| 四、2010-2015年投資風險 | ６ |
第十節(jié) 湘潭中地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 |
８ |
| 一、企業(yè)概況 | 產(chǎn) |
| 二、2009-2010年經(jīng)營情況分析 | 業(yè) |
| 三、2010-2015年盈利能力分析 | 調(diào) |
| 四、2010-2015年投資風險 | 研 |
第四部分 投資策略與風險預警 |
網(wǎng) |
第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析 |
ｗ |
第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析 |
ｗ |
| 一、房地產(chǎn)市場進入退出門檻分析 | ｗ |
| 二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場 | ． |
| 三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析 | Ｃ |
| 四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析 | ｉ |
第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析 |
ｒ |
| 一、金融與房地產(chǎn)結合發(fā)展模式 | ． |
| 二、房地產(chǎn)投資情況分析 | ｃ |
| 三、外資進入房地產(chǎn)市場的特征 | ｎ |
| 四、外資關注重點 | 中 |
第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預測 |
智 |
| 一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢 | 林 |
| 二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢 | ４ |
第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較 |
０ |
| 一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析 | ０ |
| 二、國際資本投融資與并購案例分析 | ６ |
| 三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析 | １ |
第十三章 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析 |
２ |
第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征 |
８ |
| 一、行業(yè)的周期性 | ６ |
| 二、行業(yè)的區(qū)域性 | ６ |
| 三、行業(yè)的上下游 | ８ |
| 四、行業(yè)經(jīng)營模式 | 產(chǎn) |
第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析 |
業(yè) |
| 一、行業(yè)發(fā)展格局 | 調(diào) |
| 二、行業(yè)進入壁壘 | 研 |
| 三、行業(yè)SWOT分析 | 網(wǎng) |
| 四、行業(yè)五力模型分析 | ｗ |
第三節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析 |
ｗ |
| 一、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析 | ｗ |
| 二、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資效益 | ． |
| 三、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資方向 | Ｃ |
| 四、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資建議 | ｉ |
第四節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究 |
ｒ |
| 一、2009年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ． |
| 二、2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ｃ |
| 三、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資策略 | ｎ |
| 四、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)細分行業(yè)投資策略 | 中 |
第十四章 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警 |
智 |
第一節(jié) 影響湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素 |
林 |
| 一、2010年影響湘潭房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素 | ４ |
| 二、2010年影響湘潭房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素 | ０ |
| 三、2010年影響湘潭房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素 | ０ |
| 四、2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析 | ６ |
| 五、2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析 | １ |
第二節(jié) 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)投資風險預警 |
２ |
| 一、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)市場風險預測分析 | ８ |
| 二、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)政策風險預測分析 | ６ |
| 三、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風險預測分析 | ６ |
| 四、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)技術風險預測分析 | ８ |
| 五、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)競爭風險預測分析 | 產(chǎn) |
| 六、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)其他風險預測分析 | 業(yè) |
第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議 |
調(diào) |
第十五章 湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測 |
研 |
第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析 |
網(wǎng) |
| 一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢 | ｗ |
| 二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢 | ｗ |
| 三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢 | ｗ |
| 四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢 | ． |
第二節(jié) 2010-2015年湘潭房地產(chǎn)市場趨勢預測 |
Ｃ |
| 一、2008-2009年湘潭房地產(chǎn)市場趨勢總結 | ｉ |
| 二、2009-2010年湘潭房地產(chǎn)市場趨勢總結 | ｒ |
| 三、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測 | ． |
第三節(jié) 2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)供需預測分析 |
ｃ |
| 一、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)供給預測分析 | ｎ |
| 二、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)需求預測分析 | 中 |
| 三、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)價格預測分析 | 智 |
第四節(jié) 2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 |
林 |
| 一、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃 | ４ |
| 二、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預測分析 | ０ |
| 三、2010-2015年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議 | ０ |
第十六章 湘潭房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議 |
６ |
第一節(jié) 銷售策略分析 |
１ |
| 一、媒介選擇策略分析 | ２ |
| 二、產(chǎn)品定位策略分析 | ８ |
| 三、企業(yè)宣傳策略分析 | ６ |
第二節(jié) 提高湘潭房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 |
６ |
| 一、提高湘潭房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策 | ８ |
| 二、湘潭房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向 | 產(chǎn) |
| 三、影響湘潭房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑 | 業(yè) |
| 四、提高湘潭房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略 | 調(diào) |
第三節(jié) 中智^林：對湘潭房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考 |
研 |
| 一、湘潭房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義 | 網(wǎng) |
| 二、湘潭房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析 | ｗ |
| 三、湘潭房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究 | ｗ |
| 四、湘潭房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略 | ｗ |
| 圖表目錄 | ． |
| 圖表 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模 | Ｃ |
| 圖表 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標比較 | ｉ |
| 圖表 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析 | ｒ |
| 圖表 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析 | ． |
| 圖表 2009-2010年湘潭房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析 | ｃ |
| 圖表 2010-2015年湘潭房地產(chǎn)市場價格走勢預測分析 | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 中 |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 智 |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | 林 |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ４ |
| 圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況 | ０ |
| 圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況 | １ |
| 圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ２ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況 | ６ |
| 圖表 2010年1月全國商品房銷售情況 | ８ |
| 圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況 | 產(chǎn) |
| 圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況 | 業(yè) |
| 圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況 | 調(diào) |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | 研 |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | 網(wǎng) |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | ｗ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ． |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | Ｃ |
| 圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ｉ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ｒ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | ． |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ｃ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | ｎ |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | 中 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | 智 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | 林 |
| 圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ４ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2） | ０ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4） | １ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5） | ２ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6） | ８ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7） | ６ |
| 圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8） | ６ |
| 圖表 湘潭消費者購房的原因 | ８ |
| 圖表 湘潭消費者對購房方式選擇 | 產(chǎn) |
| 圖表 湘潭消費者目前居住情況 | 業(yè) |
| 圖表 2010年湘潭消費者購房計劃 | 調(diào) |
| 圖表 湘潭消費者購房選擇的房款支付方式 | 研 |
| 圖表 湘潭消費者一直未購房的原因 | 網(wǎng) |
| 圖表 湘潭消費者選房容易受影響的因素 | ｗ |
| 圖表 湘潭購房消費者的收入情況 | ｗ |
| 圖表 湘潭消費者購房的價位選擇 | ｗ |
| 圖表 2010年湘潭有購房計劃的消費者所占比例 | ． |
| 圖表 2010年湘潭準備二次購房的消費者所占比例 | Ｃ |
| 圖表 湘潭消費者購房用途 | ｉ |
| 圖表 2010年湘潭消費者購房選擇的區(qū)域 | ｒ |
| 圖表 湘潭消費者購房選擇的居住環(huán)線位置 | ． |
| 圖表 2010年湘潭消費者準備購買何種類型的房屋 | ｃ |
| 圖表 2010年湘潭購房消費者能夠接受的價格范圍 | ｎ |
| 圖表 2010年湘潭購房消費者預測湘潭整體房價走勢 | 中 |
| 圖表 2010年湘潭購房消費者家庭月收入情況分析 | 智 |
| 圖表 2010年湘潭消費者影響購房的原因 | 林 |
| 圖表 2010年湘潭購房消費者容易受哪些項目選擇的影響 | ４ |
| 圖表 2010年湘潭消費者選擇購房付款方式情況 | ０ |
| 圖表 2008年湘潭樓盤銷售排行榜 | ０ |
| 圖表 2010年湘潭主城區(qū)新發(fā)預售證 | ６ |
| 圖表 2009年1-12月湘潭主城區(qū)商品房供需套數(shù) | １ |
| 圖表 2009年1-12月湘潭主城區(qū)商品房供需面積 | ２ |
| 圖表 2009年1-12月湘潭主城區(qū)商品房戶均面積 | ８ |
| 圖表 2009年12月湘潭各種物業(yè)房源銷售情況 | ６ |
| 圖表 2009年12月湘潭各行政區(qū)成交情況 | ６ |
| 圖表 2009年12月湘潭各城區(qū)成交情況 | ８ |
| 圖表 2009年12月湘潭各行政區(qū)二手房成交量 | 產(chǎn) |
| 圖表 2009年12月湘潭主城區(qū)新開樓盤一覽 | 業(yè) |
| 圖表 2009年12月湘潭各行政區(qū)開盤情況 | 調(diào) |
| 圖表 2009年12月湘潭主城區(qū)新開樓盤價格情況 | 研 |
| 圖表 2009年12月湘潭郊區(qū)新開樓盤 | 網(wǎng) |
| 圖表 2009年1-12月湘潭二手房成交量走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月湘潭各區(qū)域二手房成交均價走勢圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月湘潭二手房買賣交易套型分布圖 | ｗ |
| 圖表 2009年1-12月湘潭二手房購買人群年齡分布圖 | ． |
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