2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：0367089 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) CIR.cn ┊ 推薦：

名　稱：2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告
編　號(hào)：0367089　
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　　《2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)報(bào)告》簡(jiǎn)介：

　　2009年上半年三亞市全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成78．68億元，其中房地產(chǎn)投資39億元，同比增長(zhǎng)13．5％；上半年商品房銷售面積51．44萬(wàn)平方米，同比下降4．4％，但比去年下半年增長(zhǎng)119％，商品房銷售額53．86億元，同比下降3．7％。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，三亞上半年商品房銷售呈逐月回暖，今后數(shù)月三亞商品房銷售市場(chǎng)能否繼續(xù)回暖還需要進(jìn)一步觀察，但商品房銷售市場(chǎng)基本穩(wěn)定。由于全國(guó)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)好轉(zhuǎn)的基調(diào)已定，三亞又將進(jìn)入旅游的旺季，從近期內(nèi)將在三亞陸續(xù)開(kāi)工的旅游和房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)展情況來(lái)看，下半年三亞將掀起旅游和房地產(chǎn)投資高潮。已開(kāi)工建設(shè)的海棠灣13家酒店和在建的三亞灣新城、三亞鳳凰水城、山水國(guó)際、新佳鹿回頭項(xiàng)目、鳳凰島開(kāi)發(fā)、三亞太陽(yáng)灣高級(jí)度假區(qū)、三亞財(cái)富國(guó)際酒店等重點(diǎn)項(xiàng)目將繼續(xù)加大投資。同時(shí)投資規(guī)模上億元的房地產(chǎn)項(xiàng)目，如半島1號(hào)、銘博南海明珠、三亞金水灣、青云臺(tái)二期和海棠灣的香格里拉及皇冠假日等旅游項(xiàng)目等，前期工作推進(jìn)順利。此外，三亞尤其重視海棠灣國(guó)家海岸和崖城創(chuàng)意新城對(duì)該市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要性。因?yàn)?，這兩個(gè)項(xiàng)目不僅僅體現(xiàn)在今年乃至未來(lái)幾年中它們是基礎(chǔ)設(shè)施、旅游、房地產(chǎn)和高新技術(shù)項(xiàng)目的主要聚集地，而且在于它們是同期項(xiàng)目土地供應(yīng)的主要來(lái)源地。三亞正全力推進(jìn)開(kāi)維凱賓斯基、萬(wàn)麗度假村、蜈支洲島酒店等已開(kāi)工的13家酒店和301醫(yī)院海南分院項(xiàng)目工程建設(shè)，幫助項(xiàng)目解決建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題，確保項(xiàng)目按時(shí)完成投入使用。爭(zhēng)取在下半年陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)海棠大道、東部供水廠等13個(gè)重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。有關(guān)創(chuàng)意新城建設(shè)項(xiàng)目，三亞正加快推進(jìn)中央大道A段、7號(hào)路、2號(hào)路等工程項(xiàng)目的建設(shè)速度，努力提高園區(qū)配套水平，為吸引投資營(yíng)造良好條件。

　　2009年前三季度，三亞房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成72.79億元，增長(zhǎng)28.7％。其中，住宅完成投資69.71億元，同比增長(zhǎng)26％。房屋施工面積459.61萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.6％；房屋竣工面積61.31萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.9％。商品房銷售面積78.37萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)16％；商品房銷售金額86.15億元，增長(zhǎng)26.5％。1-9月，三亞市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的49.5％，這是自2008年以來(lái)，三亞市房地產(chǎn)占城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資的比重首次降至五成以下。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)拉動(dòng)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)15.3個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期回落18.6個(gè)百分點(diǎn)，但比2009年上半年增加8個(gè)百分點(diǎn)。由此可見(jiàn)，三亞市固定資產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)逐漸趨于合理，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的拉動(dòng)力也重新增強(qiáng)。2009年11月的三亞樓市延續(xù)了“金九銀十”的良好銷售勢(shì)頭，銷量及金額急速上升。2009年11月三亞商品房總成交1651套，與10月份相比增加725套，環(huán)比增加78%；銷售面積178500.7平方米，比10月份增加89706.48平方米，增長(zhǎng)幅度高達(dá)101%。11月份，三亞商品房共成交17.8萬(wàn)平方米，比上月增加101%；成交均價(jià)為12844元/平方米，環(huán)比下滑17.23%；成交金額為2292612533.78元，環(huán)比上漲66.38%。與10月份相比，11月三亞樓市銷售均價(jià)略有下降，但成交面積及金額繼續(xù)堅(jiān)挺上升。在傳統(tǒng)樓市銷售黃金時(shí)期“金九銀十”之后，整個(gè)三亞樓市并未呈現(xiàn)出降溫的趨勢(shì)，需求依舊旺盛，最顯而易見(jiàn)的是銷售套數(shù)的繼續(xù)攀升，11月份全市商品房成交套數(shù)達(dá)到1650套，較10月增長(zhǎng)725套，增長(zhǎng)率為78%，創(chuàng)出2009年以來(lái)的單月成交套數(shù)新高。

　　這幾年海南的旅游房地產(chǎn)總體的市場(chǎng)是上升的，主要是島外的需求，2009年海口60%、三亞的80-85%商品房由島外人士購(gòu)買。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局2009年1至11月份的統(tǒng)計(jì)，全國(guó)70個(gè)城市包括省會(huì)城市在內(nèi)，三亞的房?jī)r(jià)截止到目前為止是不到11000元一平米，在全國(guó)排第8位。?？谏唐贩康木鶅r(jià)不超過(guò)六千塊錢一平米，?？诘臐q幅比原來(lái)漲13%，三亞的房子漲6.6%。2010年1月4日，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見(jiàn)》，計(jì)劃到2020年初步將海南建成世界一流的海島休閑度假旅游勝地。對(duì)此，國(guó)務(wù)院要求各有關(guān)部門(mén)高度重視，并表示在政策、資金、項(xiàng)目安排等方面給予特殊扶持。國(guó)際旅游島獲批的消息一經(jīng)正式發(fā)布，立刻在海南樓市掀起了軒然大波，海南獲得了國(guó)內(nèi)外更多人的關(guān)注，海南各地的房?jī)r(jià)也是水漲船高。近期，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)布了“國(guó)十一條”和二套房首付比例提高到40%的房產(chǎn)新政，然而在國(guó)十一條的重壓之下，海南樓市絲毫沒(méi)有頹勢(shì)，繼續(xù)飆升。2010年橫空出世的“國(guó)際旅游島”概念，如同一支打入島內(nèi)的強(qiáng)心針。目前涌入海南的各方有意向投資已近4000億元，其中熱度最大的反應(yīng)，來(lái)自正進(jìn)入一年中旅游最旺季的三亞。

　　本研究報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、三亞市統(tǒng)計(jì)局、三亞市國(guó)土資源局、三亞市房產(chǎn)管理局、三亞市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、三亞住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、三亞房地產(chǎn)信息中心、國(guó)內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及三亞房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合公司對(duì)三亞房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實(shí)地調(diào)查，對(duì)三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點(diǎn)分析了三亞房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)告揭示了三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)潛在需求與潛在機(jī)會(huì)，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時(shí)對(duì)銀行信貸部門(mén)也具有極大的參考價(jià)值。

　　CONTENTS

第一部分發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測(cè)

第一章全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

　　　　三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010年美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析預(yù)測(cè)

　　　　四、房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

第二章我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況分析

　　　　四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

　　　　五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

　　　　一、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

　　　　二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　六、2009年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

轉(zhuǎn)~載~自：http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2010-01/2010_2015niansanyafangdichanxingyefa.html

　　第四節(jié) 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

　　　　四、2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

　　　　三、2010年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

　　　　一、2010年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境分析

　　　　四、對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

第三章三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 三亞房地產(chǎn)政策分析

　　　　一、2009年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析

　　　　二、2009年三亞房地產(chǎn)政策分析

　　　　三、2010年全國(guó)房地產(chǎn)政策分析

　　　　四、2010年三亞房地產(chǎn)政策分析

　　　　五、對(duì)三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

　　第二節(jié) 三亞土地市場(chǎng)分析

　　　　一、2008年三亞土地市場(chǎng)情況分析

　　　　二、2009年上半年三亞土地市場(chǎng)情況分析

　　　　三、2009年下半年三亞土地市場(chǎng)情況分析

　　　　四、2010年1月份三亞土地市場(chǎng)情況分析

　　第三節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)供需分析

　　　　一、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)供給總量分析

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)需求總量分析

　　　　四、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)分析

第四章三亞房地產(chǎn)細(xì)分市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年三亞住宅市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度三亞住宅市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度三亞住宅市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度三亞住宅市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度三亞住宅市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份三亞住宅市場(chǎng)分析

　　第二節(jié) 2009-2010年三亞二手房市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度三亞二手房市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度三亞二手房市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度三亞二手房市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度三亞二手房市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份三亞二手房市場(chǎng)分析

　　第三節(jié) 2009-2010年三亞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度三亞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度三亞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度三亞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度三亞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份三亞寫(xiě)字樓市場(chǎng)分析

　　第四節(jié) 2009-2010年三亞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　一、2009年1季度三亞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　二、2009年2季度三亞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年3季度三亞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　四、2009年4季度三亞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

　　　　五、2010年1月份三亞商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)分析

第五章 2009-2010年三亞房地產(chǎn)消費(fèi)市場(chǎng)分析

　　第一節(jié) 三亞房地產(chǎn)消費(fèi)者收入分析

　　　　一、三亞人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年三亞消費(fèi)者收入水平

　　　　三、2009-2010年三亞消費(fèi)者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 三亞房地產(chǎn)場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　　　一、三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)需求變化

　　　　二、三亞房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)需求分析

　　第三節(jié) 2010年三亞房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

　　　　二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)上半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

Sanya real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction report 2010-2015

第六章三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 2009年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)分析

　　　　一、三亞房地產(chǎn)投資項(xiàng)目分析

　　　　二、可以投資的三亞房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年三亞房地產(chǎn)投資機(jī)會(huì)

　　　　四、2010年三亞房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機(jī)會(huì)

　　　　五、2010-2015年三亞房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　一、三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景預(yù)測(cè)

　　　　二、三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)蘊(yùn)藏的商機(jī)分析

　　　　三、金融危機(jī)后三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展前景

　　　　四、2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

　　　　五、2010-2015年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨的發(fā)展商機(jī)

第二部分市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局與形勢(shì)

第七章三亞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

　　　　三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

　　第二節(jié) 三亞房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　一、2009年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

　　　　二、2009年三亞房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

　　　　三、2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

　　第三節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)集中度分析

　　　　二、2009年三亞房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年三亞房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年三亞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　三、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)分析

　　　　四、2010-2015年三亞主要房地產(chǎn)企業(yè)動(dòng)向

　　　　五、2010-2015年三亞房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢(shì)分析

　　第一節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析

　　　　二、三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、三亞房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)情況分析

　　　　一、三亞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展分析

　　　　二、三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題

　　　　三、三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、三亞房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、三亞房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)需求分析

第三部分贏利水平與企業(yè)分析

第九章三亞房地產(chǎn)行業(yè)整體運(yùn)行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營(yíng)運(yùn)能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章三亞房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年三亞房地產(chǎn)原材料價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運(yùn)存分析

　　　　一、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)價(jià)格走勢(shì)

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)營(yíng)業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測(cè)分析

第十一章三亞房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 昌茂集團(tuán)

　　　　一、企業(yè)概況

第十二章中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析

　　第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門(mén)檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點(diǎn)

　　第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

　　第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十三章三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營(yíng)模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢(shì)分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年三亞房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　第一節(jié) 影響三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

2010-2015 nián sānyà fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　一、2010年影響三亞房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素

　　　　二、2010年影響三亞房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響三亞房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素

　　　　四、2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

　　　　五、2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

　　第二節(jié) 三亞房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警

　　　　一、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　四、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　五、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

　　　　六、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)分析

第五部分發(fā)展趨勢(shì)與規(guī)劃建議

第十五章三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

　　　　一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

　　　　二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

　　　　四、2010-2015年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

　　第二節(jié) 2010-2015年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　　　一、2008-2009年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　二、2009-2010年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

　　第三節(jié) 2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測(cè)分析

　　　　一、2010-2015年三亞房地產(chǎn)供給預(yù)測(cè)分析

　　　　二、2010-2015年三亞房地產(chǎn)需求預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

　　第四節(jié) 2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

　　　　三、2010-2015年三亞房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章三亞房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高三亞房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　　　一、提高三亞房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的對(duì)策

　　　　二、三亞房地產(chǎn)企業(yè)提升競(jìng)爭(zhēng)力的主要方向

　　　　三、影響三亞房地產(chǎn)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的因素及提升途徑

　　　　四、提高三亞房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的策略

　　第三節(jié) 中^智^林^對(duì)三亞房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、三亞房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、三亞房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、三亞房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、三亞房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模

　　圖表 2009-2010年三亞房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)情況分析

　　圖表 2009-2010年三亞房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國(guó)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（2）

三亜不動(dòng)産業(yè)界の発展の見(jiàn)通しの分析と投資リスク予測(cè)レポート2010年から2015年

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（3）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)（8）

　　圖表三亞消費(fèi)者購(gòu)房的原因

　　圖表三亞消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇

　　圖表三亞消費(fèi)者目前居住情況

　　圖表 2010年三亞消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃

　　圖表三亞消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式

　　圖表三亞消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因

　　圖表三亞消費(fèi)者選房容易受影響的因素

　　圖表三亞購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況

　　圖表三亞消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇

　　圖表 2010年三亞有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

　　圖表 2010年三亞準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例

　　圖表三亞消費(fèi)者購(gòu)房用途

　　圖表 2010年三亞消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域

　　圖表三亞消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年三亞消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋

　　圖表 2010年三亞購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

　　圖表 2010年三亞購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)三亞整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

　　圖表 2010年三亞購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年三亞消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因

　　圖表 2010年三亞購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

　　圖表 2010年三亞消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況

　　圖表 2008年三亞樓盤(pán)銷售排行榜

　　圖表 2010年三亞主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月三亞主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月三亞主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月三亞主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月三亞各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月三亞各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月三亞各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月三亞各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月三亞主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)一覽

　　圖表 2009年12月三亞各行政區(qū)開(kāi)盤(pán)情況

　　圖表 2009年12月三亞主城區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)價(jià)格情況

　　圖表 2009年12月三亞郊區(qū)新開(kāi)樓盤(pán)

　　圖表 2009年1-12月三亞二手房成交量走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月三亞各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

　　圖表 2009年1-12月三亞二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月三亞二手房購(gòu)買人群年齡分布圖

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2010-01/2010_2015niansanyafangdichanxingyefa.html

　　略……

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