2009年，大連市全面完成省政府下達(dá)的房地產(chǎn)任務(wù)指標(biāo)，房地產(chǎn)開發(fā)總投資達(dá)到614.15億元，同比增長23.9%；全市商品房銷售面積1152.7萬平方米，同比增長40.2%，銷售額達(dá)720.32億元，同比增長51.8%；工業(yè)廠房在建施工面積786萬平方米，超額完成任務(wù)指標(biāo)；完成縣城房地產(chǎn)施工面積707萬平方米，是任務(wù)指標(biāo)的8.8倍。繳納地稅107.5億元，同比增長47.7%，占全市地稅收入的35%。2009年，大連市的房地產(chǎn)市場和全國房地產(chǎn)市場一樣，走過了從“冰點”到“沸點”逆轉(zhuǎn)的過程。從2009年3月開始，大連市房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇、回暖、繁榮之旅一路走來，2009年全年大連市內(nèi)4區(qū)商品房成交量達(dá)52293套，較2008年同比增幅高達(dá)114.44%。2009年市內(nèi)4區(qū)商品房成交套數(shù)增長顯著，購房優(yōu)惠等相關(guān)政策對消費市場拉動作用顯著，同時刺激了大量投資行為。2009年9月份，市場上因擔(dān)心價格快速上漲出現(xiàn)成交量小幅回落的現(xiàn)象，而第四季度因擔(dān)心政策優(yōu)惠截止，導(dǎo)致交易量激增并在11月份重新達(dá)到頂峰，隨著政策對首次置業(yè)及改善性購房的優(yōu)惠得以延續(xù)，成交下降的幅度并不明顯。2009年市內(nèi)四區(qū)商品房成交均價一改2008年相對疲軟的走勢，基本呈現(xiàn)出全年一路上揚的趨勢。2009年眾多的地產(chǎn)扶持政策在刺激消費的同時也激活了投資需求，大連市商品房價格達(dá)到歷史新高。2009年大連市商品房累計成交面積為461.36萬平方米，與2008年同期相比上漲104.53%；成交金額為422.1億元，與2008年同期相比上漲130.17%；單套成交面積87.67平方米，與2008年同期相比下降了5.22%；單套成交金額77.82萬元，與2008年同期相比上升了3.5%。

　　2009年12月全國樓市處于全年狂熱狀態(tài)的頂點，在各項優(yōu)惠政策退市的最后節(jié)點上，樓市在預(yù)料之中不可避免的爆發(fā)了。從2009年12月各城市的成交均價來看，九大重點城市的房價環(huán)比均有不同程度上升，其中上海、杭州、深圳、廣州、重慶的房價環(huán)比漲幅甚至超過10%。2009年12月大連七區(qū)商品房市場供應(yīng)雖環(huán)比下降30.75%，但同比仍上漲56.31%，冬歇期內(nèi)仍保持了較高的供應(yīng)。市場存量不足成為開發(fā)商抓緊入市的好時機，且2010年形勢并不確定，若政府政策的調(diào)控力度不斷加強，會干擾市場的高漲成交。2009年12月，大連七區(qū)共成交商品房約13000套，110多萬平方米，同比上漲122.72%，環(huán)比下降13.25%，其中2009年12月部分成交量將在2010年1月體現(xiàn)。七區(qū)整體價格平穩(wěn)，變化不大。隨著2009年12月份一系列經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整政策連續(xù)出臺，抑制產(chǎn)能過剩行業(yè)成為“調(diào)結(jié)構(gòu)”的重要措施之一。中央經(jīng)濟工作會議之后的一系列房地產(chǎn)政策調(diào)整表明，2010年將是“兩保兩控”的一年，一保行業(yè)穩(wěn)定增長，二保保障性住房和首次置業(yè)；一控，控制房價，二控，控制投資投機行為。在2010年宏觀政策逐步微調(diào)為寬嚴(yán)有別的中性調(diào)控政策的背景下，2010年整體市場發(fā)展態(tài)勢仍然向好，2010年市場觀望的態(tài)度將略有增強。由于市場供應(yīng)節(jié)奏的影響，全年將呈現(xiàn)先緊后松態(tài)勢，2010年下半年市場逐步趨于平穩(wěn)。但從各城市來看，市場走勢將有所分化，一線城市走勢趨穩(wěn)，而二三線城市投資機會顯現(xiàn)，而個別城市由于投資過熱，可能引發(fā)一輪小調(diào)整。

　　本研究咨詢報告，在大量周密的市場調(diào)研基礎(chǔ)上，主要依據(jù)了國家統(tǒng)計局、國家發(fā)改委、國務(wù)院發(fā)展研究中心、中國房地產(chǎn)協(xié)會、大連市統(tǒng)計局、大連市國土資源局、大連市房產(chǎn)管理局、大連市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會、大連住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會、大連房地產(chǎn)信息中心、國內(nèi)外相關(guān)刊物雜志的基礎(chǔ)信息以及大連房地產(chǎn)研究單位等公布和提供的大量資料，結(jié)合對大連房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)的實地調(diào)查，對大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與前景、市場競爭格局與形勢、贏利水平與企業(yè)發(fā)展、投資策略與風(fēng)險預(yù)警、發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議等進(jìn)行深入研究，并重點分析了大連房地產(chǎn)行業(yè)的前景與風(fēng)險。報告揭示了大連房地產(chǎn)市場潛在需求與潛在機會，為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時機和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供準(zhǔn)確的市場情報信息及科學(xué)的決策依據(jù)，同時對銀行信貸部門也具有極大的參考價值。

第一部分 發(fā)展現(xiàn)狀與前景預(yù)測

第一章 全球房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 2009-2010年世界房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年世界房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　二、2009年世界房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　三、2009年全球房地產(chǎn)市場交易情況

　　　　四、2010年全球房地產(chǎn)市場情況分析

　　第二節(jié) 中美房地產(chǎn)市場發(fā)展對世界的影響分析

　　　　一、中美房地產(chǎn)對各資源供應(yīng)國的影響

　　　　二、中美房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟發(fā)展的影響

　　　　三、中國房地產(chǎn)對各行業(yè)發(fā)展的影響分析

　　　　四、中國房地產(chǎn)市場對全球經(jīng)濟復(fù)蘇的影響

　　第三節(jié) 世界房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

　　　　一、2010年全球房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　二、2010年全球房地產(chǎn)市場復(fù)蘇預(yù)測分析

　　　　三、2010年美國房地產(chǎn)市場分析預(yù)測

　　　　四、房地產(chǎn)對世界經(jīng)濟復(fù)蘇的重要意義

第二章 我國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)供需分析

　　　　一、住房潛在需求分析

　　　　二、我國購置未開發(fā)土地情況

　　　　三、我國房地產(chǎn)價格情況分析

　　　　四、我國房地產(chǎn)市場調(diào)整分析

　　　　五、我國房地產(chǎn)購買力分析

　　第二節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場運行分析

　　　　一、2009年中國房地產(chǎn)市場整體情況

　　　　二、2009年中國房地產(chǎn)市場熱點問題

　　　　三、2009年房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　　　四、2009年商品房銷售和空置情況

　　　　五、2009年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　六、2009年全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　七、2009年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

　　第三節(jié) 2009年我國大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　　　一、2009年1季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　二、2009年2季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　三、2009年3季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　　　四、2009年4季度全國70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　第四節(jié) 2010年1月全國房地產(chǎn)市場運行情況

　　　　一、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

轉(zhuǎn)-載-自：http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2010-01/2010_2015niandalianfangdichanxingyef.html

　　　　二、2010年1月商品房銷售情況

　　　　三、2010年1月房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　　　四、2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　　　五、2010年1月大中城市房屋市場銷售價格指數(shù)

　　第五節(jié) 2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展分析

　　　　一、2010年中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

　　　　二、2010年中國房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢

　　　　三、2010年我國房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

　　　　四、2010年中國房地產(chǎn)市場調(diào)控分析

　　　　五、2010年中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的關(guān)鍵

　　第六節(jié) 2010年房地產(chǎn)市場形勢分析與影響因素

　　　　一、2010年我國房地產(chǎn)市場形勢分析

　　　　二、2010年房地產(chǎn)市場影響因素分析

　　　　三、2010年房地產(chǎn)市場政策環(huán)境分析

　　　　四、對我國房地產(chǎn)政策建議

第三章 大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 大連土地市場分析

　　　　一、2008年大連土地市場情況分析

　　　　二、2009年上半年大連土地市場情況分析

　　　　三、2009年下半年大連土地市場情況分析

　　　　四、2010年1月份大連土地市場情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年大連房地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度大連房地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度大連房地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度大連房地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度大連房地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份大連房地產(chǎn)市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年大連房地產(chǎn)市場供需分析

　　　　一、2009-2010年大連房地產(chǎn)市場供給總量分析

　　　　二、2009-2010年大連房地產(chǎn)市場供給結(jié)構(gòu)分析

　　　　三、2009-2010年大連房地產(chǎn)市場需求總量分析

　　　　四、2009-2010年大連房地產(chǎn)市場需求結(jié)構(gòu)分析

　　　　五、2009-2010年大連房地產(chǎn)市場供需平衡分析

　　　　六、2009-2010年大連房地產(chǎn)市場價格走勢分析

第四章 大連房地產(chǎn)細(xì)分市場分析

　　第一節(jié) 2009-2010年大連住宅市場分析

　　　　一、2009年1季度大連住宅市場分析

　　　　二、2009年2季度大連住宅市場分析

　　　　三、2009年3季度大連住宅市場分析

　　　　四、2009年4季度大連住宅市場分析

　　　　五、2010年1月份大連住宅市場分析

　　第二節(jié) 2009-2010年大連二手房市場分析

　　　　一、2009年1季度大連二手房市場分析

　　　　二、2009年2季度大連二手房市場分析

　　　　三、2009年3季度大連二手房市場分析

　　　　四、2009年4季度大連二手房市場分析

　　　　五、2010年1月份大連二手房市場分析

　　第三節(jié) 2009-2010年大連寫字樓市場分析

　　　　一、2009年1季度大連寫字樓市場分析

　　　　二、2009年2季度大連寫字樓市場分析

　　　　三、2009年3季度大連寫字樓市場分析

　　　　四、2009年4季度大連寫字樓市場分析

　　　　五、2010年1月份大連寫字樓市場分析

　　第四節(jié) 2009-2010年大連商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　一、2009年1季度大連商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　二、2009年2季度大連商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　三、2009年3季度大連商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　四、2009年4季度大連商業(yè)地產(chǎn)市場分析

　　　　五、2010年1月份大連商業(yè)地產(chǎn)市場分析

第五章 2009-2010年大連房地產(chǎn)消費市場分析

　　第一節(jié) 大連房地產(chǎn)消費者收入分析

　　　　一、大連人口、人民生活分析

　　　　二、2009-2010年大連消費者收入水平

　　　　三、2009-2010年大連消費者信心指數(shù)分析

　　第二節(jié) 大連房地產(chǎn)場消費需求分析

　　　　一、大連房地產(chǎn)市場的消費需求變化

　　　　二、大連房地產(chǎn)行業(yè)的需求情況分析

　　　　三、2010年大連房地產(chǎn)市場消費需求分析

　　第三節(jié) 2010年大連房地產(chǎn)消費者調(diào)查

　　　　一、房地產(chǎn)消費者對現(xiàn)時樓價的評價

　　　　二、房地產(chǎn)消費者對上半年樓價走勢預(yù)期

　　　　三、房地產(chǎn)消費者預(yù)期樓價走勢分析

　　　　四、房地產(chǎn)消費者購房計劃調(diào)查

　　　　五、房地產(chǎn)消費者中主導(dǎo)消費群體

　　　　六、房地產(chǎn)消費者中購買主力群體

　　　　七、房地產(chǎn)消費者二次購房情況調(diào)查

　　　　八、房地產(chǎn)消費者購房首選區(qū)域

　　　　九、房地產(chǎn)消費者購房心理價位區(qū)間

　　　　十、房地產(chǎn)消費者的消費信心調(diào)查

第六章 大連房地產(chǎn)行業(yè)投資與發(fā)展前景預(yù)測

　　第一節(jié) 2009年大連房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　一、2009年總體投資結(jié)構(gòu)

　　　　二、2009年投資規(guī)模情況

　　　　三、2009年投資增速情況

2010-2015 Dalian real estate industry development prospects analysis and investment risk prediction

　　　　四、2009年分行業(yè)投資分析

　　　　五、2009年分地區(qū)投資分析

　　第二節(jié) 大連房地產(chǎn)行業(yè)投資機會分析

　　　　一、大連房地產(chǎn)投資項目分析

　　　　二、可以投資的大連房地產(chǎn)模式

　　　　三、2010年大連房地產(chǎn)投資機會

　　　　四、2010年大連房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資機會

　　　　五、2010-2015年大連房地產(chǎn)投資新方向

　　第三節(jié) 大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測

　　　　一、大連房地產(chǎn)市場發(fā)展前景預(yù)測

　　　　二、大連房地產(chǎn)市場蘊藏的商機分析

　　　　三、金融危機后大連房地產(chǎn)市場的發(fā)展前景

　　　　四、2010年大連房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

　　　　五、2010-2015年大連房地產(chǎn)市場面臨的發(fā)展商機

第二部分 市場競爭格局與形勢

第七章 大連房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　　　二、2009年房地產(chǎn)競爭性的供給市場分析

　　　　三、2009年我國房地產(chǎn)市場增加競爭的必要性

　　第二節(jié) 大連房地產(chǎn)競爭分析

　　　　一、2009年大連房地產(chǎn)市場競爭情況分析

　　　　二、2009年大連房地產(chǎn)競爭性的供給市場

　　　　三、2010年大連房地產(chǎn)市場競爭形勢分析

　　第三節(jié) 大連房地產(chǎn)行業(yè)集中度分析

　　　　一、2009年大連房地產(chǎn)市場集中度分析

　　　　二、2009年大連房地產(chǎn)企業(yè)集中度分析

　　　　三、2009年大連房地產(chǎn)區(qū)域集中度分析

　　第四節(jié) 大連房地產(chǎn)行業(yè)競爭格局分析

　　　　一、2009-2010年SWOT分析

　　　　二、2009年大連房地產(chǎn)行業(yè)競爭分析

　　　　三、2009-2010年大連房地產(chǎn)市場競爭分析

　　　　四、2010-2015年大連主要房地產(chǎn)企業(yè)動向

　　　　五、2010-2015年大連房地產(chǎn)競爭策略分析

第八章 2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展形勢分析

　　第一節(jié) 大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概況

　　　　一、大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展特點分析

　　　　二、大連房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

　　　　三、大連房地產(chǎn)行業(yè)總產(chǎn)值分析

　　第二節(jié) 2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)市場情況分析

　　　　一、大連房地產(chǎn)行業(yè)市場發(fā)展分析

　　　　二、大連房地產(chǎn)市場存在的問題

　　　　三、大連房地產(chǎn)市場規(guī)模分析

　　第三節(jié) 2009-2010年大連房地產(chǎn)產(chǎn)銷狀況分析

　　　　一、大連房地產(chǎn)供給分析

　　　　二、大連房地產(chǎn)銷量分析

　　　　三、大連房地產(chǎn)市場需求分析

第三部分 贏利水平與企業(yè)分析

第九章 大連房地產(chǎn)行業(yè)整體運行指標(biāo)分析

　　第一節(jié) 2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)總體規(guī)模分析

　　　　一、企業(yè)數(shù)量結(jié)構(gòu)分析

　　　　二、行業(yè)規(guī)模情況分析

　　第二節(jié) 2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷分析

　　　　一、行業(yè)供給情況總體分析

　　　　二、行業(yè)銷售收入總體分析

　　第三節(jié) 2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)財務(wù)指標(biāo)總體分析

　　　　一、行業(yè)盈利能力分析

　　　　二、行業(yè)償債能力分析

　　　　三、行業(yè)營運能力分析

　　　　四、行業(yè)發(fā)展能力分析

第十章 大連房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平分析

　　第一節(jié) 成本分析

　　　　一、2009-2010年大連房地產(chǎn)原材料價格走勢

　　　　二、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)人工成本分析

　　　　三、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)營銷成本分析

　　第二節(jié) 產(chǎn)銷運存分析

　　　　一、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)銷情況

　　　　二、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)存量情況

　　　　三、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)資金周轉(zhuǎn)情況

　　第三節(jié) 盈利水平分析

　　　　一、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)價格走勢

　　　　二、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)營業(yè)收入情況

　　　　三、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)毛利率情況

　　　　四、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)贏利能力

　　　　五、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)贏利水平

　　　　六、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)贏利預(yù)測分析

第十一章 大連房地產(chǎn)重點企業(yè)發(fā)展分析

　　第一節(jié) 大連東北亞房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第二節(jié) 大連市金州金龍房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景分析及投資風(fēng)險預(yù)測報告

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第三節(jié) 大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)志廣房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第四節(jié) 大連荷華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第五節(jié) 大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)華冠房地產(chǎn)聯(lián)營開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第六節(jié) 大連經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)泰樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第七節(jié) 大連市金州金向山房地產(chǎn)開發(fā)公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第八節(jié) 大連市瓦房店華廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

　　第九節(jié) 東亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、2009-2010年經(jīng)營情況分析

　　　　三、2010-2015年盈利能力分析

　　　　四、2010-2015年投資風(fēng)險

第四部分 投資策略與風(fēng)險預(yù)警

第十二章 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購分析

　　第一節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購背景分析

　　　　一、房地產(chǎn)市場進(jìn)入退出門檻分析

　　　　二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場

　　　　三、一線城市房地產(chǎn)市場情況分析

　　　　四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

　　第二節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購現(xiàn)狀分析

　　　　一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

　　　　二、房地產(chǎn)投資情況分析

　　　　三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的特征

　　　　四、外資關(guān)注重點

　　第三節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購趨勢預(yù)測

　　　　一、宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)市場影響趨勢

　　　　二、海外房地產(chǎn)投資基金市場影響力趨勢

　　第四節(jié) 中國房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購案例比較

　　　　一、業(yè)外資本投融資與并購案例分析

　　　　二、國際資本投融資與并購案例分析

　　　　三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購案例分析

第十三章 大連房地產(chǎn)行業(yè)投資策略分析

　　第一節(jié) 行業(yè)發(fā)展特征

　　　　一、行業(yè)的周期性

　　　　二、行業(yè)的區(qū)域性

　　　　三、行業(yè)的上下游

　　　　四、行業(yè)經(jīng)營模式

　　第二節(jié) 行業(yè)投資形勢分析

　　　　一、行業(yè)發(fā)展格局

　　　　二、行業(yè)進(jìn)入壁壘

　　　　三、行業(yè)SWOT分析

　　　　四、行業(yè)五力模型分析

　　第三節(jié) 大連房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

　　　　一、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

　　　　二、2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)投資效益

　　　　三、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)投資方向

　　　　四、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)投資建議

　　第四節(jié) 大連房地產(chǎn)行業(yè)投資策略研究

　　　　一、2009年大連房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　二、2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　三、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)投資策略

　　　　四、2010-2015年大連房地產(chǎn)細(xì)分行業(yè)投資策略

第十四章 大連房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　第一節(jié) 影響大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

　　　　一、2010年影響大連房地產(chǎn)行業(yè)運行的有利因素

　　　　二、2010年影響大連房地產(chǎn)行業(yè)運行的穩(wěn)定因素

　　　　三、2010年影響大連房地產(chǎn)行業(yè)運行的不利因素

　　　　四、2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

2010-2015 nián dàlián fángdìchǎn hángyè fāzhǎn qiánjǐng fēnxī jí tóuzī fēngxiǎn yùcè bàogào

　　　　五、2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機遇分析

　　第二節(jié) 大連房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險預(yù)警

　　　　一、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)市場風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　四、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)技術(shù)風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　五、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)競爭風(fēng)險預(yù)測分析

　　　　六、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險預(yù)測分析

第五部分 發(fā)展趨勢與規(guī)劃建議

第十五章 大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第一節(jié) 我國房地產(chǎn)市場走勢分析

　　　　一、全國房地產(chǎn)市場總體形勢

　　　　二、全國一二三線城市房地產(chǎn)市場形勢

　　　　三、我國房地產(chǎn)主要區(qū)域市場形勢

　　　　四、2010-2015年我國房地產(chǎn)市場走勢

　　第二節(jié) 2010-2015年大連房地產(chǎn)市場趨勢預(yù)測

　　　　一、2008-2009年大連房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　二、2009-2010年大連房地產(chǎn)市場趨勢總結(jié)

　　　　三、2010-2015年大連房地產(chǎn)發(fā)展趨勢預(yù)測

　　第三節(jié) 2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)供需預(yù)測分析

　　　　一、2010-2015年大連房地產(chǎn)供給預(yù)測分析

　　　　二、2010-2015年大連房地產(chǎn)需求預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年大連房地產(chǎn)價格預(yù)測分析

　　第四節(jié) 2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

　　　　一、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)整體規(guī)劃

　　　　二、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測分析

　　　　三、2010-2015年大連房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)劃建議

第十六章 大連房地產(chǎn)企業(yè)管理策略建議

　　第一節(jié) 銷售策略分析

　　　　一、媒介選擇策略分析

　　　　二、產(chǎn)品定位策略分析

　　　　三、企業(yè)宣傳策略分析

　　第二節(jié) 提高大連房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　　　一、提高大連房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的對策

　　　　二、大連房地產(chǎn)企業(yè)提升競爭力的主要方向

　　　　三、影響大連房地產(chǎn)企業(yè)核心競爭力的因素及提升途徑

　　　　四、提高大連房地產(chǎn)企業(yè)競爭力的策略

　　第三節(jié) 中.智林.對大連房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

　　　　一、大連房地產(chǎn)實施品牌戰(zhàn)略的意義

　　　　二、大連房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

　　　　三、大連房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略研究

　　　　四、大連房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

圖表目錄

　　圖表 2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 2009-2010年大連房地產(chǎn)重要數(shù)據(jù)指標(biāo)比較

　　圖表 2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)銷售情況分析

　　圖表 2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)利潤情況分析

　　圖表 2009-2010年大連房地產(chǎn)行業(yè)資產(chǎn)情況分析

　　圖表 2010-2015年大連房地產(chǎn)市場價格走勢預(yù)測分析

　　圖表 2009年1-12月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2009年1-12月全國商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2009年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

　　圖表 2010年1月全國商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月東部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月中部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2010年1月西部地區(qū)商品房銷售情況

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2008年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2009年1-12月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（1）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（2）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（3）

2010-2015大連不動産業(yè)界の発展の見通しの分析と投資リスクの予測

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（4）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（5）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（6）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（7）

　　圖表 2001年1月份70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)（8）

　　圖表 大連消費者購房的原因

　　圖表 大連消費者對購房方式選擇

　　圖表 大連消費者目前居住情況

　　圖表 2010年大連消費者購房計劃

　　圖表 大連消費者購房選擇的房款支付方式

　　圖表 大連消費者一直未購房的原因

　　圖表 大連消費者選房容易受影響的因素

　　圖表 大連購房消費者的收入情況

　　圖表 大連消費者購房的價位選擇

　　圖表 2010年大連有購房計劃的消費者所占比例

　　圖表 2010年大連準(zhǔn)備二次購房的消費者所占比例

　　圖表 大連消費者購房用途

　　圖表 2010年大連消費者購房選擇的區(qū)域

　　圖表 大連消費者購房選擇的居住環(huán)線位置

　　圖表 2010年大連消費者準(zhǔn)備購買何種類型的房屋

　　圖表 2010年大連購房消費者能夠接受的價格范圍

　　圖表 2010年大連購房消費者預(yù)測大連整體房價走勢

　　圖表 2010年大連購房消費者家庭月收入情況分析

　　圖表 2010年大連消費者影響購房的原因

　　圖表 2010年大連購房消費者容易受哪些項目選擇的影響

　　圖表 2010年大連消費者選擇購房付款方式情況

　　圖表 2008年大連樓盤銷售排行榜

　　圖表 2010年大連主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

　　圖表 2009年1-12月大連主城區(qū)商品房供需套數(shù)

　　圖表 2009年1-12月大連主城區(qū)商品房供需面積

　　圖表 2009年1-12月大連主城區(qū)商品房戶均面積

　　圖表 2009年12月大連各種物業(yè)房源銷售情況

　　圖表 2009年12月大連各行政區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月大連各城區(qū)成交情況

　　圖表 2009年12月大連各行政區(qū)二手房成交量

　　圖表 2009年12月大連主城區(qū)新開樓盤一覽

　　圖表 2009年12月大連各行政區(qū)開盤情況

　　圖表 2009年12月大連主城區(qū)新開樓盤價格情況

　　圖表 2009年12月大連郊區(qū)新開樓盤

　　圖表 2009年1-12月大連二手房成交量走勢圖

　　圖表 2009年1-12月大連各區(qū)域二手房成交均價走勢圖

　　圖表 2009年1-12月大連二手房買賣交易套型分布圖

　　圖表 2009年1-12月大連二手房購買人群年齡分布圖

　　http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2010-01/2010_2015niandalianfangdichanxingyef.html

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