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2026年房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析 2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

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2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告

報(bào)告編號(hào):03A823A Cir.cn ┊ 推薦:
  • 名 稱:2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
  • 編 號(hào):03A823A 
  • 市場(chǎng)價(jià):電子版8200元  紙質(zhì)+電子版8500
  • 優(yōu)惠價(jià):電子版7380元  紙質(zhì)+電子版7680
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2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略咨詢報(bào)告
字號(hào): 報(bào)告內(nèi)容:

關(guān)
(最新)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)查分析及發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告
優(yōu)惠價(jià):7360

  2009年3月以來(lái),昆明樓市的成交量就在一路走高,不僅成交量上漲,房?jī)r(jià)也隨之走高。上半年,全省商品房銷售面積同比增長(zhǎng)2.8%,商品房屋銷售額同比增長(zhǎng)1.9%。房地產(chǎn)銷售面積和銷售額在連續(xù)11個(gè)月雙降后,首次出現(xiàn)了正增長(zhǎng),量?jī)r(jià)齊升使得昆明樓市正企穩(wěn)向好。2008年1至6月,昆明共成交商品房27530套,成交面積2737439.28平方米,成交金額126.74億元,均價(jià)4630元/平方米。08年7至12月,昆明共成交各類商品房22907套,成交面積233.73萬(wàn)平方米,成交金額106.65億元。與去年同期相比,09年上半年昆明樓市成交情況仍呈弱勢(shì),成交量降幅約為13%。但環(huán)比08年下半年,09年上半年成交量增幅約為4%。盡管與08年上半年相比,成交量仍在下滑,但由于樓市成交量的逐步釋放,開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者對(duì)市場(chǎng)預(yù)期也日趨向好。

  2009年上半年,金融機(jī)構(gòu)繼續(xù)從緊貨幣政策,經(jīng)過(guò)18次上調(diào),銀行業(yè)的存款準(zhǔn)備金率達(dá)到了17.5%的歷史高點(diǎn),房產(chǎn)商融資難度進(jìn)一步增加。根據(jù)近期相關(guān)部門公布的數(shù)據(jù),今年上半年,房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)資金來(lái)源167.64億元,同比增長(zhǎng)23.2%。其中國(guó)內(nèi)貸款24.8億元,同比下降10.2%,比重由去年同期的20.3%下降至14.8%;企業(yè)自籌資金43.16億元,同比下降6.1%,比重由去年同期33.8%下降至25.7%;其它資金來(lái)源98.17億元,同比增加59.5%,比重由去年同期45.2%增長(zhǎng)至58.6%;定金及預(yù)售款63.48,同比增長(zhǎng)79.8%,比重由去年同期25.9%增長(zhǎng)至37.9%。國(guó)內(nèi)貸款主要是指開(kāi)發(fā)商為進(jìn)行房地產(chǎn)建設(shè),向銀行提出直接相關(guān)的貸款,主要是當(dāng)期的。而在自籌資金中也可能存在一部分銀行貸款,這些貸款并不一定是當(dāng)期的;其他資金主要為占用客戶的預(yù)付定金等資金,其中又可能有30%的資金,如個(gè)人房貸也是從銀行貸款而來(lái)。

  目前昆明大部分開(kāi)發(fā)商的資金自有率普遍只有45%左右,約55%的資金都是靠銀行貸款等方式融資和買房者支付購(gòu)房款獲得。目前,國(guó)家金融宏觀調(diào)控影響下,開(kāi)發(fā)商資金鏈日益緊張。但從顯示數(shù)據(jù)來(lái)看,上半年房企定金及預(yù)售款出現(xiàn)較大增長(zhǎng),這有效填補(bǔ)了部分開(kāi)發(fā)商流動(dòng)資金缺口。但不容忽視的是,目前昆明樓市觀望情緒濃郁,加之,信貸收緊、成交萎縮、地價(jià)增長(zhǎng)等原因,并不排除部分開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)短貸比重偏大、經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流轉(zhuǎn)負(fù)、自有資金比重下降等資金緊張的狀況,尤其是中小開(kāi)發(fā)商今后一段時(shí)期內(nèi)的發(fā)展將面臨一定困難。針對(duì)目前的困境,開(kāi)發(fā)商首先要從內(nèi)部抓起,規(guī)劃好企業(yè)的中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略,針對(duì)市場(chǎng)需求做好企業(yè)的產(chǎn)品定位。在市場(chǎng)冷淡的時(shí)候,企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的就是產(chǎn)品。中低價(jià)位普通住房的剛性需求還是很大的,有些存在資金壓力的房企可以適當(dāng)考慮由“投資型市場(chǎng)”轉(zhuǎn)向“自住型市場(chǎng)”。其次要確?,F(xiàn)金流的安全性,如果現(xiàn)金流很緊張而且負(fù)債率特別高,則需要考慮與其他企業(yè)合作,開(kāi)拓新的融資渠道,同時(shí)要適當(dāng)?shù)販p少土地儲(chǔ)備,變“土地為王”為“現(xiàn)金為首”。此外,對(duì)開(kāi)發(fā)商而言,目前更為主動(dòng)的“自救”途徑就是加速產(chǎn)品銷售速度,以迅速周轉(zhuǎn)資金。當(dāng)各種優(yōu)惠促銷成為常態(tài)之時(shí),開(kāi)發(fā)商必須要認(rèn)清“現(xiàn)金比利潤(rùn)更重要,產(chǎn)品賣得快比賣得好更重要”,要抓住市場(chǎng)轉(zhuǎn)變契機(jī)調(diào)整定位。

  本研究咨詢報(bào)告在大量周密的市場(chǎng)調(diào)研基礎(chǔ)上,主要依據(jù)了國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心、中國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)、昆明市統(tǒng)計(jì)局、昆明市國(guó)土資源局、昆明市房產(chǎn)管理局、昆明市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會(huì)、昆明房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)及國(guó)內(nèi)外相關(guān)報(bào)刊雜志的基礎(chǔ)信息,全面分析了昆明市房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的宏觀形勢(shì)、政策、行業(yè)總體水平、市場(chǎng)供求現(xiàn)狀、市場(chǎng)結(jié)構(gòu)特征。報(bào)告匯集了昆明及昆明主要片區(qū)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房交易價(jià)格、銷售和空置狀況等重要經(jīng)濟(jì)指標(biāo);報(bào)告涵蓋了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商品房銷售、各主要類型物業(yè)、片區(qū)房地產(chǎn)、房地產(chǎn)需求規(guī)模、房地產(chǎn)政策與住房金融、行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)以及發(fā)展趨勢(shì)等重要板塊的內(nèi)容;深度分析了昆明土地供給市場(chǎng)、住宅市場(chǎng)的供求狀況、價(jià)格走勢(shì)、住房消費(fèi)狀況與需求特征以及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì);為昆明房地產(chǎn)商在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中洞察先機(jī),根據(jù)市場(chǎng)需求及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略,為戰(zhàn)略投資者選擇恰當(dāng)?shù)耐顿Y時(shí)機(jī)和公司領(lǐng)導(dǎo)層做戰(zhàn)略規(guī)劃提供了準(zhǔn)確的市場(chǎng)情報(bào)信息及科學(xué)的決策依據(jù),同時(shí)對(duì)銀行信貸部門也具有極大的參考價(jià)值。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 全球房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

  第一節(jié) 2008-2009年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    一、2008年世界房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    二、金融危機(jī)下世界房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析

    三、2009年世界房地產(chǎn)“主心骨”探討

    四、2009年上半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易情況

    五、2009年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)

    六、全球房地產(chǎn)市場(chǎng)“觸底”探討

  第二節(jié) 世界房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要意義

  第三節(jié) 中美房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)世界的影響分析

    一、中美房地產(chǎn)對(duì)各資源供應(yīng)國(guó)的影響

    二、中美房地產(chǎn)對(duì)世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響

    三、中國(guó)房地產(chǎn)對(duì)各行業(yè)的影響

    四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響

    五、美國(guó)房地產(chǎn)對(duì)全球經(jīng)濟(jì)的影響及預(yù)測(cè)分析

第二章 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

  第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)供需分析

    一、住房潛在需求分析

    二、我國(guó)購(gòu)置未開(kāi)發(fā)土地情況

    三、我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格情況

    四、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整分析

    五、我國(guó)房地產(chǎn)購(gòu)買力的外部抽離解析

  第二節(jié) 2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行分析

    一、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)整體情況

    二、2008年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)熱點(diǎn)問(wèn)題

    三、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

    四、2008年商品房銷售和空置情況

    五、2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

    六、2008年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

    七、2008年四季度企業(yè)景氣指數(shù)分析

  第三節(jié) 2008年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

    一、2008年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

    二、2008年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

    三、2008年3季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

    四、2008年4季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

  第四節(jié) 2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

    一、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成情況

    二、2009年上半年商品房銷售情況

    三、2009年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資金來(lái)源情況

    四、2009年上半年全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)

  第五節(jié) 2009年我國(guó)大中城市房屋市場(chǎng)銷售價(jià)格指數(shù)

詳情:http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2009-08/2009_2012niankunmingfangdichanxingye.html

    一、2009年1季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

    二、2009年2季度全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

    三、2009年上半年全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格情況

  第六節(jié) 2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析

    一、2008-2009年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展概述

    二、2009年中國(guó)房地產(chǎn)全行業(yè)發(fā)展形勢(shì)

    三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)調(diào)整空間情況

    四、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控分析

    五、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵

  第七節(jié) 2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析與影響因素

    一、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)分析

    二、影響2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的因素分析

    三、我國(guó)房地產(chǎn)政策建議

  第八節(jié) 金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響分析

    一、經(jīng)濟(jì)危機(jī)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響

    二、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)樓市外資投資的影響

    三、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)住房消費(fèi)能力的影響

    四、金融危機(jī)對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)融資的影響

第三章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

  第二節(jié) 昆明土地市場(chǎng)分析

    一、2008年土地市場(chǎng)情況分析

    二、2009年1季度土地市場(chǎng)情況分析

    三、2009年2季度土地市場(chǎng)情況分析

    四、2009年上半年土地市場(chǎng)情況分析

  第二節(jié) 昆明房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)況

    一、社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境

    二、商品房市場(chǎng)

    三、商品住宅市場(chǎng)

    四、商品住宅區(qū)域市場(chǎng)

  第三節(jié) 2009年昆明房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查

    一、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)現(xiàn)時(shí)樓價(jià)的評(píng)價(jià)

    二、房地產(chǎn)消費(fèi)者對(duì)下半年樓價(jià)走勢(shì)預(yù)期

    三、房地產(chǎn)消費(fèi)者預(yù)期樓價(jià)走勢(shì)分析

    四、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃調(diào)查

    五、房地產(chǎn)消費(fèi)者中主導(dǎo)消費(fèi)群體

    六、房地產(chǎn)消費(fèi)者中購(gòu)買主力群體

    七、房地產(chǎn)消費(fèi)者二次購(gòu)房情況調(diào)查

    八、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房首選區(qū)域

    九、房地產(chǎn)消費(fèi)者購(gòu)房心理價(jià)位區(qū)間

    十、房地產(chǎn)消費(fèi)者的消費(fèi)信心調(diào)查

第四章 昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

  第一節(jié) 2008-2009年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    一、2008年1季度昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    二、2008年2季度昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    三、2008年3季度昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    四、2008年4季度昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

    五、2009年上半年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

  第二節(jié) 2008-2009年昆明房地產(chǎn)新盤分析

    一、2008年昆明市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析

    二、2009年1季度昆明市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析

    三、2009年2季度昆明市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析

    四、2009年7月昆明市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析

    五、2009年8月昆明市新開(kāi)盤項(xiàng)目分析

  第三節(jié) 2008-2009年昆明二手房市場(chǎng)分析

    一、2008年昆明二手房市場(chǎng)情況分析

    二、2009年1季度昆明二手房市場(chǎng)情況分析

    三、2009年2季度昆明二手房市場(chǎng)情況分析

    四、2009年7月昆明二手房市場(chǎng)情況分析

    五、2009年8月昆明二手房市場(chǎng)情況分析

  第四節(jié) 2008-2009年昆明寫字樓市場(chǎng)分析

    一、2008年昆明寫字樓發(fā)展情況分析

    二、2009年1季度昆明寫字樓發(fā)展情況分析

    三、2009年2季度昆明寫字樓發(fā)展情況分析

    四、2009年7月昆明寫字樓發(fā)展情況分析

    五、2009年8月昆明寫字樓發(fā)展情況分析

第五章 2008-2009年中國(guó)昆明房地產(chǎn)行業(yè)供需分析

  第一節(jié) 2008-2009年供給分析及預(yù)測(cè)

    一、2008-2009年供給總量分析及預(yù)測(cè)

    二、2008-2009年供給結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

  第二節(jié) 2008-2009年需求分析及預(yù)測(cè)

    一、2008-2009年需求總量分析及預(yù)測(cè)

    二、2008-2009年需求結(jié)構(gòu)分析及預(yù)測(cè)

  第三節(jié) 2008-2009年供需平衡分析及預(yù)測(cè)

    一、2008-2009年供需平衡分析

    二、2009-2010年供需平衡預(yù)測(cè)分析

  第四節(jié) 2008-2009年價(jià)格分析及預(yù)測(cè)

    一、2008-2009年價(jià)格分析

    二、2009-2010年價(jià)格預(yù)測(cè)分析

第二部分 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局

第六章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

  第一節(jié) 2009年我國(guó)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

    一、2009年房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

    二、2009年房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)分析

    三、2009年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)增加競(jìng)爭(zhēng)的必要性

  第二節(jié) 2009年昆明房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)分析

    一、2008年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況分析

    二、2009年昆明房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)性的供給市場(chǎng)

    三、2009年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)分析

  第三節(jié) 2008-2009年中國(guó)昆明房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析及預(yù)測(cè)

    一、2008-2009年集中度分析及預(yù)測(cè)

    二、2008-2009年SWOT分析及預(yù)測(cè)

    三、2008-2009年進(jìn)入退出狀況分析及預(yù)測(cè)

2009-2012 Kunming real estate industry and investment strategy consulting .

    四、2008-2009年替代品分析及預(yù)測(cè)

    五、2008-2009年生命周期分析及預(yù)測(cè)

第七章 昆明房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

  第一節(jié) 昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

    一、2009年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)潛力分析

    二、2009年昆明房地產(chǎn)主要潛力品種分析

    三、現(xiàn)有昆明房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

    四、昆明房地產(chǎn)潛力品種競(jìng)爭(zhēng)策略選擇

    五、典型企業(yè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略分析

  第二節(jié) 昆明房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

    一、金融危機(jī)對(duì)昆明房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的影響

    二、金融危機(jī)后昆明房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局的變化

    三、2009-2012年我國(guó)昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)趨勢(shì)

    四、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局展望

    五、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

    六、2009-2012年昆明房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析

第八章 昆明房地產(chǎn)重點(diǎn)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)分析

  第一節(jié) 比邦地產(chǎn)

    一、企業(yè)概況

    二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析

    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第二節(jié) 云大知城

    一、企業(yè)概況

    二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析

    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第三節(jié) 云銅地產(chǎn)

    一、企業(yè)概況

    二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析

    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第四節(jié) 云錫地產(chǎn)

    一、企業(yè)概況

    二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析

    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第五節(jié) 恒大地產(chǎn)

    一、企業(yè)概況

    二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析

    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第六節(jié) 昆鋼地產(chǎn)

    一、企業(yè)概況

    二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析

    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第七節(jié) 天祐萬(wàn)泰

    一、企業(yè)概況

    二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析

    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第八節(jié) 同德股份

    一、企業(yè)概況

    二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析

    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第九節(jié) 世博興云

    一、企業(yè)概況

    二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析

    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

  第十節(jié) 俊發(fā)地產(chǎn)

    一、企業(yè)概況

    二、競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)分析

    三、2008-2009年經(jīng)營(yíng)情況分析

    四、2009-2012年發(fā)展戰(zhàn)略

第三部分 行業(yè)前景預(yù)測(cè)分析

第九章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

  第一節(jié) 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)分析

    一、全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體形勢(shì)

    二、全國(guó)一二三線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)

    三、我國(guó)房地產(chǎn)主要區(qū)域市場(chǎng)形勢(shì)

    四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)

  第二節(jié) 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)與預(yù)測(cè)分析

    一、我國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展前景

    二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)趨勢(shì)的判斷

    三、2009年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

    四、2009-2012年我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

  第三節(jié) 2009-2012年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    一、2008-2009年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)總結(jié)

    二、2009-2012年昆明房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    三、2009-2012年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展空間

    四、2009-2012年昆明房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策趨向

    五、2009-2012年昆明房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)分析

第十章 未來(lái)昆明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展預(yù)測(cè)分析

  第一節(jié) 2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

    一、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

    二、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)分析及投資戰(zhàn)略諮詢報(bào)告

    三、2009-2012年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

  第二節(jié) 2009-2012年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析

    一、2009-2012年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)預(yù)測(cè)分析

    二、2009-2012年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景

    三、2009-2012年昆明房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格預(yù)測(cè)分析

    四、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)集中度預(yù)測(cè)分析

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十一章 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)分析

  第一節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)背景分析

    一、房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入退出門檻分析

    二、宏觀政策規(guī)范完善房地產(chǎn)市場(chǎng)

    三、一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)情況分析

    四、二三線城市房地產(chǎn)的需求分析

  第二節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)現(xiàn)狀分析

    一、金融與房地產(chǎn)結(jié)合發(fā)展模式

    二、房地產(chǎn)投資情況分析

    三、外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的特征

    四、外資關(guān)注重點(diǎn)

  第三節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)趨勢(shì)預(yù)測(cè)

    一、宏觀調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響趨勢(shì)

    二、海外房地產(chǎn)投資基金市場(chǎng)影響力趨勢(shì)

  第四節(jié) 中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購(gòu)案例比較

    一、業(yè)外資本投融資與并購(gòu)案例分析

    二、國(guó)際資本投融資與并購(gòu)案例分析

    三、業(yè)內(nèi)企業(yè)投融資與并購(gòu)案例分析

第十二章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析

  第一節(jié) 2008年昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

    一、2008年總體投資及結(jié)構(gòu)

    二、2008年投資規(guī)模情況

    三、2008年投資增速情況

    四、2008年分行業(yè)投資分析

    五、2008年分地區(qū)投資分析

    六、2008年外商投資情況

  第二節(jié) 2009年上半年昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資情況分析

    一、2009年上半年總體投資及結(jié)構(gòu)

    二、2009年上半年投資規(guī)模情況

    三、2009年上半年投資增速情況

    四、2009年上半年分行業(yè)投資分析

    五、2009年上半年分地區(qū)投資分析

    六、2009年上半年外商投資情況

第十三章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資環(huán)境分析

  第一節(jié) 經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境分析

    一、2008-2009年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

    二、2009-2012年我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析

    三、2009-2012年投資趨勢(shì)及其影響預(yù)測(cè)分析

  第二節(jié) 政策法規(guī)環(huán)境分析

    一、2009年昆明房地產(chǎn)行業(yè)政策環(huán)境

    二、2009年國(guó)內(nèi)宏觀政策對(duì)其影響

    三、2009年行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策對(duì)其影響

  第三節(jié) 社會(huì)發(fā)展環(huán)境分析

    一、國(guó)內(nèi)社會(huì)環(huán)境發(fā)展現(xiàn)狀

    二、2009年社會(huì)環(huán)境發(fā)展分析

    三、2009-2012年社會(huì)環(huán)境對(duì)行業(yè)的影響分析

第十四章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資機(jī)會(huì)與風(fēng)險(xiǎn)

  第一節(jié) 昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

    一、2008-2009年昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資狀況分析

    二、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資效益分析

    三、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

    四、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)的投資方向

    五、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資的建議

    六、新進(jìn)入者應(yīng)注意的障礙因素分析

  第二節(jié) 影響昆明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的主要因素

    一、2009-2012年影響昆明房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的有利因素分析

    二、2009-2012年影響昆明房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的穩(wěn)定因素分析

    三、2009-2012年影響昆明房地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行的不利因素分析

    四、2009-2012年我國(guó)昆明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)分析

    五、2009-2012年我國(guó)昆明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的機(jī)遇分析

  第三節(jié) 昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)及控制策略分析

    一、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

    二、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

    三、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

    四、2009-2012年昆明房地產(chǎn)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

    五、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)其他風(fēng)險(xiǎn)及控制策略

第十五章 昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

  第一節(jié) 昆明房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略研究

    一、戰(zhàn)略綜合規(guī)劃

    二、技術(shù)開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略

    三、業(yè)務(wù)組合戰(zhàn)略

    四、區(qū)域戰(zhàn)略規(guī)劃

    五、產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃

    六、營(yíng)銷品牌戰(zhàn)略

    七、競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略規(guī)劃

  第二節(jié) 對(duì)昆明房地產(chǎn)品牌的戰(zhàn)略思考

    一、企業(yè)品牌的重要性

    二、昆明房地產(chǎn)實(shí)施品牌戰(zhàn)略的意義

    三、昆明房地產(chǎn)企業(yè)品牌的現(xiàn)狀分析

    四、昆明房地產(chǎn)企業(yè)的品牌戰(zhàn)略

    五、昆明房地產(chǎn)品牌戰(zhàn)略管理的策略

  第三節(jié) [?中?智林]昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

    一、2009年房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

    二、2009年昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

2009-2012 nián kūnmíng fángdìchǎn hángyè fēnxī jí tóuzī zhànlüè zīxún bàogào

    三、2009-2012年昆明房地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略

    四、2009-2012年細(xì)分行業(yè)投資戰(zhàn)略

圖表目錄

  圖表 2008年1-12月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  圖表 2008年1-12月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  圖表 2008年1-12月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  圖表 2008年1-12月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  圖表 2008年1-12月全國(guó)商品房銷售情況

  圖表 2008年1-12月東部地區(qū)商品房銷售情況

  圖表 2008年1-12月中部地區(qū)商品房銷售情況

  圖表 2008年1-12月西部地區(qū)商品房銷售情況

  圖表 2009年1-6月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  圖表 2009年1-6月東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  圖表 2009年1-6月中部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  圖表 2009年1-6月西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成情況

  圖表 2009年1-6月全國(guó)商品房銷售情況

  圖表 2009年1-6月東部地區(qū)商品房銷售情況

  圖表 2009年1-6月中部地區(qū)商品房銷售情況

  圖表 2009年1-6月西部地區(qū)商品房銷售情況

  圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)

  圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)

  圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)

  圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)

  圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)

  圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)

  圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)

  圖表 2008年10月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)

  圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)

  圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)

  圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)

  圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)

  圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)

  圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)

  圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)

  圖表 2008年11月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)

  圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)

  圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)

  圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)

  圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)

  圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)

  圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)

  圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)

  圖表 2008年12月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)

  圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)

  圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)

  圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)

  圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)

  圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)

  圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)

  圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)

  圖表 2009年1月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)

  圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)

  圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)

  圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)

  圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)

  圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)

  圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)

  圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)

  圖表 2009年2月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)

  圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)

  圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)

  圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)

  圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)

  圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)

  圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)

  圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)

  圖表 2009年3月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)

  圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)

  圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)

  圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)

  圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)

  圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)

  圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)

  圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)

  圖表 2009年4月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)

  圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)

  圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)

  圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)

  圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)

  圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)

  圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)

  圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)

  圖表 2009年5月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)

  圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)

  圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)

  圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)

  圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)

  圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)

  圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)

  圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)

  圖表 2009年6月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)

2009-2012昆不動(dòng)産業(yè)界と投資戦略コンサルティング。

  圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(一)

  圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(二)

  圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(三)

  圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(四)

  圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(五)

  圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(六)

  圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(七)

  圖表 2009年7月份70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)(八)

  圖表 昆明市消費(fèi)者購(gòu)房的原因

  圖表 昆明市消費(fèi)者對(duì)購(gòu)房方式選擇

  圖表 昆明市消費(fèi)者目前居住情況

  圖表 2009年昆明市消費(fèi)者購(gòu)房計(jì)劃

  圖表 昆明市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的房款支付方式

  圖表 昆明市消費(fèi)者一直未購(gòu)房的原因

  圖表 昆明市消費(fèi)者選房容易受影響的因素

  圖表 昆明市購(gòu)房消費(fèi)者的收入情況

  圖表 昆明市消費(fèi)者購(gòu)房的價(jià)位選擇

  圖表 2009年昆明市有購(gòu)房計(jì)劃的消費(fèi)者所占比例

  圖表 2009年昆明市準(zhǔn)備二次購(gòu)房的消費(fèi)者所占比例

  圖表 昆明市消費(fèi)者購(gòu)房用途

  圖表 2009年昆明市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的區(qū)域

  圖表 昆明市消費(fèi)者購(gòu)房選擇的居住環(huán)線位置

  圖表 2009年昆明市消費(fèi)者準(zhǔn)備購(gòu)買何種類型的房屋

  圖表 2009年昆明市購(gòu)房消費(fèi)者能夠接受的價(jià)格范圍

  圖表 2009年昆明市購(gòu)房消費(fèi)者預(yù)測(cè)昆明整體房?jī)r(jià)走勢(shì)

  圖表 2009年昆明市購(gòu)房消費(fèi)者家庭月收入情況分析

  圖表 2009年昆明市消費(fèi)者影響購(gòu)房的原因

  圖表 2009年昆明市購(gòu)房消費(fèi)者容易受哪些項(xiàng)目選擇的影響

  圖表 2009年昆明市消費(fèi)者選擇購(gòu)房付款方式情況

  圖表 2008年昆明樓盤銷售排行榜

  圖表 2009年昆明市主城區(qū)新發(fā)預(yù)售證

  圖表 2009年1-8月昆明市主城區(qū)商品房供需套數(shù)

  圖表 2009年1-8月昆明市主城區(qū)商品房供需面積

  圖表 2009年1-8月昆明市主城區(qū)商品房戶均面積

  圖表 2009年8月1-10日昆明各種物業(yè)房源銷售情況

  圖表 2009年8月1-10日昆明各行政區(qū)成交情況

  圖表 2009年8月1-10日昆明各城區(qū)成交情況

  圖表 2009年8月1-10日昆明市各行政區(qū)二手房成交量

  圖表 2009年8月1-10日昆明市主城區(qū)新開(kāi)樓盤一覽

  圖表 2009年8月1-10日昆明市各行政區(qū)開(kāi)盤情況

  圖表 2009年8月1-10日昆明主城區(qū)新開(kāi)樓盤價(jià)格情況

  圖表 2009年8月1-10日昆明郊區(qū)新開(kāi)樓盤

  圖表 2009年8月1-10日昆明市媒體廣告開(kāi)盤信息投放情況

  圖表 2009年1-6月昆明市二手房成交量走勢(shì)圖

  圖表 2009年1-6月昆明市各區(qū)域二手房成交均價(jià)走勢(shì)圖

  圖表 2009年1-6月昆明市各環(huán)線間二手房成交量分布圖

  圖表 2009年1-6月昆明市二手房買賣交易套型分布圖

  圖表 2009年1-6月昆明市二手房購(gòu)買人群年齡分布圖

  

  

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