2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)市場(chǎng)前景及投資分析報(bào)告

報(bào)告編號(hào)：03A3855 ┊ 產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng) Cir.cn ┊ 推薦：

名　稱：2009-2010年中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)市場(chǎng)前景及投資分析報(bào)告
編　號(hào)：03A3855　
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（最新）中國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展研究分析與發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)報(bào)告

優(yōu)惠價(jià)：7600元

第一章房地產(chǎn)金融行業(yè)概述

　　1.1 房地產(chǎn)金融的定義及分類

　　1.2 我國(guó)房地產(chǎn)金融市場(chǎng)現(xiàn)狀

　　1.3 2008年我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展的主要特點(diǎn)

第二章 2008年我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境及影響分析

　　2.1 宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境及影響分析

　　　　2.1.1 國(guó)內(nèi)宏觀環(huán)境分析

　　　　2.1.2 國(guó)際宏觀環(huán)境和產(chǎn)業(yè)環(huán)境分析

　　2.2 房地產(chǎn)金融行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策環(huán)境分析

　　　　2.2.1 我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)重要政策

　　　　2.2.2 2008年產(chǎn)業(yè)政策分析

　　2.3 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況及其對(duì)房地產(chǎn)金融的影響

　　　　2.3.1 我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況分析

　　　　2.3.2 房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況對(duì)房地產(chǎn)金融的影響

　　2.4 金融業(yè)發(fā)展情況及其對(duì)房地產(chǎn)金融的影響

　　　　2.4.1 我國(guó)金融業(yè)發(fā)展情況分析

　　　　2.4.2 金融業(yè)發(fā)展情況對(duì)房地產(chǎn)金融的影響

第三章 2008年我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展情況

　　3.1 房地產(chǎn)金融資金需求情況

　　　　3.1.1 房地產(chǎn)金融資金需求整體情況

　　　　3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金需求情況

　　　　3.1.3 收益性物業(yè)投資資金需求情況

　　　　3.1.4 個(gè)人住房貸款需求情況

　　3.2 房地產(chǎn)金融資金來源情況

　　　　3.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金的主要來源

　　　　3.2.2 收益性物業(yè)投資的主要來源

　　　　3.2.3 個(gè)人住房貸款主要來源

　　　　3.2.4 房地產(chǎn)金融資金來源的主要特點(diǎn)

第四章 2008年我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)投資與經(jīng)營(yíng)狀況分析

　　4.1 2008我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)投資情況分析

　　　　4.1.1 我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位

　　　　4.1.2 房地產(chǎn)金融行業(yè)投資增長(zhǎng)情況分析

　　　　4.1.3 房地產(chǎn)金融資金主要投向分析

　　　　4.1.4 2008年我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)投資的主要特征

　　4.2 房地產(chǎn)金融行業(yè)效益情況分析

　　　　4.2.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)效益水平分析

　　　　4.2.2 房地產(chǎn)金融行業(yè)效益主要影響因素分析

第五章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)重點(diǎn)區(qū)域分析

　　5.1 我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)區(qū)域分布特征及變化分析

　　5.2 我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)運(yùn)行主要省市比較分析

　　　　5.2.1 北京

　　　　5.2.2 上海

　　　　5.2.3 廣東

　　　　5.2.4 江蘇

　　　　5.2.5 浙江

第六章 2009-2010年房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　6.1 房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　6.1.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　　　6.1.2 政策環(huán)境變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　6.2 房地產(chǎn)金融行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

　　6.3 房地產(chǎn)金融行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析

第七章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)分析及預(yù)測(cè)

　　7.1 我國(guó)房地產(chǎn)金融行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)格局

　　7.2 銀行

　　7.3 國(guó)內(nèi)非銀行金融機(jī)構(gòu)

　　7.4 海外機(jī)構(gòu)投資者

第八章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)績(jī)效綜合比較分析

　　8.1 銀行房地產(chǎn)貸款

　　　　8.1.1 安全性分析

　　　　8.1.2 盈利性分析

　　8.2 房地產(chǎn)信托

　　　　8.2.1 安全性分析

　　　　8.2.2 盈利性分析

　　8.3 海外資本

　　　　8.3.1 安全性分析

　　　　8.3.2 盈利性分析

第九章 2008年房地產(chǎn)金融行業(yè)典型代表分析

　　9.1 建行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)

　　9.2 聯(lián)華信托

　　9.3 摩根士丹利房地產(chǎn)基金

第十章中:智:林:　2009-2010年房地產(chǎn)金融行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　10.1 宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　10.2 政策風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　10.3 房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　10.4 流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　10.5 行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　10.6 操作風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)

　　10.7 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)

表目錄

　　表1 2008 年房地產(chǎn)金融行業(yè)主要調(diào)控政策

　　表2 2008年房地產(chǎn)調(diào)控主要政策

　　表3商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款整體情況

　　表4 2008年房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)資金需求情況

轉(zhuǎn)自：http://www.seedlingcenter.com.cn/R_2009-06/2009_2010fangdichanjinrongxingyeshic736.html

　　表5 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源合計(jì)

　　表6 2008年全年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)資金來源情況

　　表7 2004-2008年全國(guó)房地產(chǎn)完成投資增長(zhǎng)率及其占固定資產(chǎn)的比重

　　表8 2008年全年各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況分析

　　表9 2008 年全年房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅超過30%的省市

　　表10 2008年全國(guó)商品住宅、辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資情況

　　表11 2008年房地產(chǎn)投資完成額項(xiàng)目品種結(jié)構(gòu)分析

　　表12 四大國(guó)有商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款情況

　　表13 北京房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況

　　表14 上海房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況

　　表15 廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況

　　表16 江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況

　　表17 浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源情況

　　表18 國(guó)內(nèi)信托公司及房地產(chǎn)信托項(xiàng)目

　　表19 2008年四大國(guó)有商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款不良率

　　表20 建設(shè)銀行房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)品種

　　表21 建設(shè)銀行房地產(chǎn)貸款情況

　　表22 2009-2010年房地產(chǎn)金融業(yè)主要風(fēng)險(xiǎn)因素及影響

圖目錄

　　圖1 2004年以來城鎮(zhèn)居民可支配收入同比實(shí)際增長(zhǎng)情況

　　圖2 2004年以來商品房和住宅銷售價(jià)格指數(shù)變化情況

　　圖3 2004年以來全國(guó)土地購(gòu)置與開發(fā)情況

　　圖4 2007年和2008年各類房產(chǎn)全年竣工面積比較

　　圖5 2007年和2008年各類房產(chǎn)全年施工面積比較

　　圖6 2007年和2008年各類房產(chǎn)全年新開工面積比較

　　圖7 住宅供給情況

　　圖8 商品房供給情況

　　圖9 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房供給情況

　　圖10辦公樓供給情況

　　圖11 2007年和2008年各類房產(chǎn)全年銷售面積比較

　　圖12 2008年供求狀況比較

　　圖13 2007年和2008年供求狀況比較

　　圖14 2004年以來全國(guó)房地產(chǎn)售價(jià)格指數(shù)變化情況

　　圖15 2008年各月房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計(jì)劃資金需求和融資情況

　　圖16 2008年各月房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)實(shí)際資金需求和融資情況（1）

　　圖17 2008年各月房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)實(shí)際資金需求和融資情況（2）

　　圖18 房地產(chǎn)開發(fā)本年資金來源增速

　　圖19 2004年以來房地產(chǎn)開發(fā)資金中各項(xiàng)資金來源占比情況

　　圖20 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中國(guó)內(nèi)貸款變化情況

　　圖21 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中自籌資金變化情況

　　圖22 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中其他資金變化情況

　　圖23 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金中利用外資變化情況

　　圖24 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資本年資金來源金額變化情況

　　圖25 2008年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中銀行資金情況

　　圖26 2008年房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中開發(fā)商自有資金情況

　　圖27 2008年全國(guó)房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)率

　　圖28 2008年全國(guó)辦公樓投資同比增長(zhǎng)率

　　圖29 2008年全國(guó)住宅投資同比增長(zhǎng)率

　　圖30 2008年按工程用途分的房地產(chǎn)投資完成額

　　圖31 2008年各省市購(gòu)置土地面積

　　圖32 2008年各省市土地購(gòu)置費(fèi)

　　圖33 2008年各省市完成開發(fā)土地面積

　　圖34 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資額變化情況

　　圖35 2008年各省市住宅投資額變化情況

　　圖36 2008年各省市經(jīng)濟(jì)適用房投資額變化情況

　　圖37 2008年各省市辦公樓開發(fā)投資額變化情況

　　圖38 2008年各省市商品房施工面積

　　圖39 2008年各省市住宅施工面積

　　圖40 2008年各省市辦公樓施工面積

　　圖41 2008年各省市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房施工面積

　　圖42 2008年房地產(chǎn)開發(fā)投資資金額及增長(zhǎng)率比較

　　圖43 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金國(guó)內(nèi)貸款

　　圖44 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金其他資金

　　圖45 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金自籌資金

　　圖46 2008年各省市房地產(chǎn)開發(fā)投資資金利用外資

　　圖47 2007年北京房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖48 2008年北京房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖49北京房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖50 2007年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖51 2008年上海房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖52上海房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖53 2007年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖54 2008年廣東房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖55 廣州房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖56 2007年江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖57 2008年江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖58 南京房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖59 2007年浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖60 2008年浙江房地產(chǎn)開發(fā)投資資金來源結(jié)構(gòu)

　　圖61 杭州房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　圖62 2004年以來我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　圖63 2004年以來房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中各類資金來源變化趨勢(shì)

　　圖64 2004年以來各類資金來源占本年資金來源的比重變化趨勢(shì)

　　圖65 2004年以來房地產(chǎn)開發(fā)資金來源中銀行資金來源變化趨勢(shì)

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