相 關	（最新）中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查研究及市場前景分析預測報告 優(yōu)惠價：8500元

　　養(yǎng)老地產(chǎn)是一種專門為老年人提供的綜合性養(yǎng)老服務設施，集居住、醫(yī)療、娛樂等功能于一體。隨著人口老齡化進程加快和養(yǎng)老觀念的變化，養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求持續(xù)增長。目前，養(yǎng)老地產(chǎn)不僅具備高標準的生活配套設施和服務，還能夠通過采用先進的醫(yī)療保健技術和智能化管理系統(tǒng)，提高其在不同養(yǎng)老需求下的適用性和便捷性。此外，隨著養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)政策的支持和社會資本的投入，越來越多的養(yǎng)老地產(chǎn)項目引入了社區(qū)養(yǎng)老、居家養(yǎng)老等多種養(yǎng)老模式，提高了養(yǎng)老服務的多樣性。然而，如何進一步提高養(yǎng)老地產(chǎn)的服務質(zhì)量和降低運營成本，以適應不同老年人群的需求，仍然是產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨的關鍵問題。

　　未來，隨著智慧養(yǎng)老技術和醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式的發(fā)展，養(yǎng)老地產(chǎn)將更加注重智能化和人性化。一方面，通過引入物聯(lián)網(wǎng)技術和大數(shù)據(jù)分析，實現(xiàn)對老年人健康狀況的實時監(jiān)測和智能預警，提高養(yǎng)老服務的精準度和及時性；另一方面，通過優(yōu)化社區(qū)設計和服務流程，提高養(yǎng)老地產(chǎn)的居住舒適度和人文關懷，滿足老年人的精神文化需求。此外，隨著銀發(fā)經(jīng)濟的興起，養(yǎng)老地產(chǎn)將能夠提供更多定制化服務和增值服務，如旅游、教育、社交等，拓寬其服務領域。長期來看，養(yǎng)老地產(chǎn)將在提升老年人生活質(zhì)量和社會養(yǎng)老服務體系完善方面發(fā)揮重要作用。

第一部分 行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

第一章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

　　第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)定義及分類

　　　　一、行業(yè)定義

　　　　二、行業(yè)主要產(chǎn)品分類

　　　　三、行業(yè)特性及在國民經(jīng)濟中的地位

　　第二節(jié) 最近3-5年中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)濟指標分析

　　　　一、贏利性

　　　　二、成長速度

　　　　三、附加值的提升空間

　　　　四、進入壁壘／退出機制

　　　　五、風險性

　　　　六、行業(yè)周期

　　　　七、競爭激烈程度

　　　　八、行業(yè)成熟度分析

　　第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈分析

　　　　一、主要環(huán)節(jié)的增值空間

　　　　二、與上下游行業(yè)之間的關聯(lián)性

　　　　三、行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游相關行業(yè)分析

　　　　　　1、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展狀況及影響

　　　　　　2、房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展及其影響

　　　　　　3、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)狀況及影響

第二章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場環(huán)境及影響分析（pest）

　　第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)政治法律環(huán)境（p）

　　　　一、行業(yè)管理體制分析

　　　　二、行業(yè)相關法律法規(guī)

　　　　　　1、《中華人民共和國老年人權(quán)益保障法》

　　　　　　2、《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》

　　　　三、行業(yè)相關發(fā)展規(guī)劃

　　　　　　1、《社會養(yǎng)老服務體系建設規(guī)劃（2011-2018年）》

　　　　　　2、《中國老齡事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃（2011-2018年）》

　　　　四、政策環(huán)境對行業(yè)的影響

　　第二節(jié) 行業(yè)經(jīng)濟環(huán)境分析（e）

　　　　一、宏觀經(jīng)濟形勢分析

　　　　　　1、國際宏觀經(jīng)濟形勢分析

　　　　　　2、國內(nèi)宏觀經(jīng)濟形勢分析

　　　　　　3、產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析

　　　　二、宏觀經(jīng)濟環(huán)境對行業(yè)的影響分析

　　　　　　1、經(jīng)濟復蘇對行業(yè)的影響

　　　　　　2、貨幣政策對行業(yè)的影響

　　　　　　3、區(qū)域規(guī)劃對行業(yè)的影響

　　第三節(jié) 行業(yè)社會環(huán)境分析（s）

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)社會環(huán)境

　　　　　　1、人口環(huán)境分析

　　　　　　2、中國城鎮(zhèn)化率

　　　　二、社會環(huán)境對行業(yè)的影響

　　　　三、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展對社會發(fā)展的影響

轉(zhuǎn)~自：http://www.seedlingcenter.com.cn/2014-02/YangLaoDiChanHangYeFenXiBaoGao/

　　第四節(jié) 行業(yè)技術環(huán)境分析（t）

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)市場項目的產(chǎn)品分析

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品的功能、設計與內(nèi)涵

　　　　　　1、養(yǎng)老地產(chǎn)住宅設計的功能

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)住宅的設計與內(nèi)涵

　　　　三、《老年人建筑設計規(guī)范》簡介及內(nèi)容

　　　　　　1、《老年人建筑設計規(guī)范》簡介

　　　　　　2、《老年人建筑設計規(guī)范》內(nèi)容

第三章 2013-2014年國際養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)運行狀況分析

　　第一節(jié) 2013-2014年國際養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)運行環(huán)境分析

　　　　一、世界人口總數(shù)和分布

　　　　二、世界人口老齡化現(xiàn)狀

　　　　三、世界養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)政策分析

　　第二節(jié) 2013-2014年國外養(yǎng)老模式理論及模式分析

　　　　一、西方國家養(yǎng)老模式理論分析

　　　　二、美國養(yǎng)老模式及運行機制分析

　　　　三、英國社區(qū)照顧養(yǎng)老模式及特點

　　　　四、日本養(yǎng)老模式的多樣化分析

　　　　五、國外集中養(yǎng)老模式比較及借鑒

　　　　六、國外其他養(yǎng)老模式簡單介紹

　　第三節(jié) 2013-2014年世界主要國家養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展分析

　　　　一、發(fā)達國家養(yǎng)老地產(chǎn)概述

　　　　二、美國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展情況

　　　　三、日本養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展情況

　　　　四、歐洲養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展情況

　　第四節(jié) 2013-2014年國外老年住宅典型案例分析

　　　　一、美國太陽城中心

　　　　二、日本的港北新城

　　　　三、澳大利亞退休村莊

　　第五節(jié) 2014-2018年世界養(yǎng)老地產(chǎn)趨勢預測分析

第四章 2013-2014年我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)運行現(xiàn)狀分析

　　第一節(jié) 我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展狀況分析

　　　　一、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展階段

　　　　二、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展總體概況

　　　　三、我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)商業(yè)模式與盈利模式

　　第二節(jié) 2013-2014年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展規(guī)模

　　　　一、2013-2014年我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　　　二、2013-2014年我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)規(guī)模

　　　　三、2013-2014年中國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)項目規(guī)模

　　第三節(jié) 2013-2014年養(yǎng)老地產(chǎn)市場情況分析

　　　　一、2013-2014年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場總體概況

　　　　二、2013-2014年中國養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品市場發(fā)展分析

第二部分 行業(yè)全景調(diào)研

第五章 我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展模式分析

　　第一節(jié) 家庭養(yǎng)老

　　第二節(jié) 機構(gòu)養(yǎng)老

　　　　一、案例

　　　　二、機構(gòu)養(yǎng)老的盈虧分析

　　　　三、模式點評

　　第三節(jié) 社區(qū)居家養(yǎng)老

　　　　一、案例

　　　　二、模式點評

　　第四節(jié) 新興的養(yǎng)老模式

　　　　一、養(yǎng)生文化村

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　　　二、大型綜合性服務機構(gòu)

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　　　三、以房養(yǎng)老

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評：

　　　　四、異地養(yǎng)老

　　　　　　1、異地購房

　　　　　　2、“候鳥式”養(yǎng)老

　　　　　　3、季節(jié)性”養(yǎng)老

　　　　　　4、海外華人回國養(yǎng)老

　　　　五、度假養(yǎng)老基地連鎖

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　　　六、分時度假式養(yǎng)老

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　　　七、連鎖養(yǎng)老超市

　　　　　　1、案例

　　　　　　2、模式點評

　　第五節(jié) 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)

　　　　一、“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式

　　　　二、會籍制的養(yǎng)老俱樂部

　　　　三、以房養(yǎng)老

　　　　四、異地養(yǎng)老

　　　　五、度假基地連鎖

　　　　六、度假基地連鎖

　　　　六、度假基地連鎖

　　第六節(jié) 創(chuàng)新養(yǎng)老模式的建議

　　　　一、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走社會化的道路

　　　　二、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走產(chǎn)業(yè)化的道路

　　　　三、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)必須走專業(yè)化的道路

　　　　四、老年社區(qū)應構(gòu)建科學的選址模型

　　　　五、老年社區(qū)為核心的人群復合化發(fā)展

　　　　六、老年社區(qū)應滿足需求的多樣化

　　　　七、養(yǎng)老地產(chǎn)與政府部門合作營銷

　　　　八、具有多功能養(yǎng)老地產(chǎn)是發(fā)展趨勢

　　　　九、在養(yǎng)老地產(chǎn)的基礎之上發(fā)展養(yǎng)生社區(qū)

第六章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)開發(fā)模式分析

　　第一節(jié) 與社區(qū)共同建設

　　　　一、專門建設綜合型養(yǎng)老社區(qū)

　　　　二、新建大型社區(qū)的同時開發(fā)養(yǎng)老組團

Chinese real estate industry research status pension analysis and market forecast report ( 2014 )

　　　　三、普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品

　　　　四、成熟社區(qū)周邊插建多功能老年服務設施

　　第二節(jié) 與相關設施并設

　　　　一、與醫(yī)療機構(gòu)結(jié)合

　　　　二、養(yǎng)老設施與幼兒園并設

　　　　三、與教育設施結(jié)合

　　第三節(jié) 與旅游或商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合

　　　　一、在旅游風景區(qū)中開發(fā)養(yǎng)老居住產(chǎn)品

　　　　二、與商業(yè)地產(chǎn)結(jié)合而開發(fā)老年公寓

　　第四節(jié) 與國際品牌接軌

　　　　一、建世界型連鎖老年設施

　　　　二、與國際知名養(yǎng)老品牌共同開發(fā)

　　第五節(jié) 以其他方式轉(zhuǎn)型

　　　　一、利用險資投資養(yǎng)老地產(chǎn)

　　　　二、與護理服務業(yè)結(jié)合

　　　　三、利用自身獨特資源轉(zhuǎn)型

　　　　四、將舊的國有資產(chǎn)盤活

第七章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)營模式分析

　　第一節(jié) 政府、慈善機構(gòu)合作經(jīng)營模式

　　　　一、純福利性質(zhì)的養(yǎng)老院

　　　　二、民辦養(yǎng)老院

　　第二節(jié) 專業(yè)公司經(jīng)營管理-老年公寓

　　　　一、老年公寓的類型與特點

　　　　二、老年人輔助生活機構(gòu)

　　　　三、老年公寓經(jīng)營應遵循的策略

　　第三節(jié) 住宅建設與管理相分離的經(jīng)營模式

第八章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)重點項目分析

　　第一節(jié) 北京東方太陽城

　　　　一、北京東方太陽城簡介

　　　　二、北京東方太陽城老年住宅設計

　　第二節(jié) 三亞清平樂

　　　　一、三亞清平樂簡介

　　　　二、老年社區(qū)的環(huán)境-三亞

　　　　三、三亞清平樂老年社區(qū)建設情況

　　第三節(jié) 北京通州華龍老年公寓

　　　　一、北京通州華龍老年公寓簡介

　　　　二、華龍老年公寓建筑配套及其服務

　　第四節(jié) 榮成老年公寓

　　　　一、榮成老年公寓簡介

　　　　二、榮成老年公寓建筑配套及服務

　　　　三、榮成老年公寓發(fā)展情況及規(guī)劃

　　第五節(jié) 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹

　　　　一、西塘—保利西塘越

　　　　二、天津—永泰紅磡陽光幸福村

　　　　三、天津—濱海雲(yún)杉鎮(zhèn)

　　　　四、青島—新華錦國際頤養(yǎng)中心

　　　　五、上?！獜托切潜ぶ协h(huán)

　　　　六、宜興—中大九如城

　　　　七、杭州—萬科隨園嘉樹

　　　　八、長沙—康乃馨國際老年生活示范區(qū)

　　　　九、北京—萬科幸福匯

　　　　十、沈陽—蔚藍聽雨觀瀾林溪公館

第九章 2014-2018年養(yǎng)老地產(chǎn)消費者調(diào)研

　　第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場調(diào)研

　　　　一、個人情況調(diào)研概要

　　　　二、入住老年公寓意愿

　　　　三、設施服務需求方面

　　　　四、經(jīng)濟承受能力方面

　　　　五、社會行為方面調(diào)研

　　　　六、目標消費者調(diào)研總結(jié)

　　第二節(jié) 老年人心態(tài)分析

　　　　一、心理特征

　　　　二、消費特征

　　　　　　1、消費行為的習慣性

　　　　　　2、消費決策的理智性

　　　　　　3、消費目標的便利性

　　第三節(jié) 目標消費者消費方式

　　　　一、以租換租

　　　　二、以舊換新

　　　　三、倒按揭

第三部分 競爭格局分析

第十章 2014-2018年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭形勢及策略

　　第一節(jié) 行業(yè)總體市場競爭狀況分析

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭結(jié)構(gòu)分析

　　　　　　1、現(xiàn)有企業(yè)間競爭

　　　　　　2、潛在進入者分析

　　　　　　3、替代品威脅分析

　　　　　　4、供應商議價能力

　　　　　　5、客戶議價能力

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)間競爭格局分析

　　　　三、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)swot分析

　　　　　　1、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)優(yōu)勢分析

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)劣勢分析

　　　　　　3、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)機會分析

　　　　　　4、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)威脅分析

　　第二節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭格局綜述

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)競爭概況

　　　　　　1、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)未來競爭格局和特點

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)市場進入及競爭對手分析

　　　　二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)競爭力分析

　　　　　　1、投資方競爭力分析

　　　　　　2、開發(fā)方競爭力分析

　　　　　　3、運營商競爭力分析

　　第三節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)市場競爭策略分析

　　　　一、養(yǎng)老配套服務是核心競爭力

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場競爭策略建議

第十一章 2014-2018年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)領先企業(yè)分析

　　第一節(jié) 保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司

中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀研究分析及市場前景預測報告（2014年）

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、企業(yè)經(jīng)營分析

　　　　三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目

　　　　四、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略

　　第二節(jié) 萬科企業(yè)股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、企業(yè)經(jīng)營分析

　　　　三、養(yǎng)老地產(chǎn)項目

　　　　四、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略

　　第三節(jié) 金成房地產(chǎn)集團有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目

　　　　三、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略

　　第四節(jié) 盛世天頤投資（集團）股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目

　　　　三、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略

　　第五節(jié) 親和源股份有限公司

　　　　一、企業(yè)概況

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)項目

　　　　三、企業(yè)經(jīng)營策略和發(fā)展戰(zhàn)略

第四部分 投資前景展望

第十二章 2014-2018年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境及對策

　　第一節(jié) 2014年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)面臨的困境

　　　　一、政策優(yōu)惠無保障

　　　　二、新興市場不穩(wěn)定

　　　　三、投資額高

　　　　四、回收期長

　　　　五、后期物業(yè)管理要求高

　　第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境及對策

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)面臨的困境

　　　　　　1、技術的障礙

　　　　　　2、開發(fā)主體結(jié)構(gòu)單一

　　　　　　3、開發(fā)模式不夠吸引

　　　　　　4、土地成本高

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的對策

　　　　　　1、地產(chǎn)資本跨界進入專業(yè)服務領域

　　　　　　2、政策允許下的商業(yè)模式探索

　　　　　　3、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品設計的升級

　　第三節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展建議

　　　　一、對政府的建議

　　　　二、對開發(fā)商的建議

　　　　　　1、抓住養(yǎng)老政策帶來的機遇

　　　　　　2、開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)應慎之又慎

　　　　　　3、可考慮合作開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)

　　　　　　4、在已建項目或擬開發(fā)項目上建設日托（養(yǎng)老）站

第十三章 2014-2018年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場前景預測分析

　　第一節(jié) 2014-2018年中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)建設發(fā)展趨勢

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品發(fā)展趨勢

　　　　三、養(yǎng)老地產(chǎn)消費發(fā)展趨勢

　　　　四、養(yǎng)老地產(chǎn)總體發(fā)展趨勢

　　第二節(jié) 2014-2018年中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展前景預測

　　　　一、養(yǎng)老地產(chǎn)將成為房地產(chǎn)新增長點

　　　　二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場需求前景預測

　　　　三、老年公寓市場發(fā)展趨勢與前景

　　第三節(jié) 未來中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場發(fā)展問題及瓶頸分析

　　　　一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)市場存在的主要問題

　　　　　　1、中國養(yǎng)老地產(chǎn)存在的主要問題

　　　　　　2、開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)需要解決的問題

　　　　二、中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展面臨的問題

　　　　　　1、消費主體潛在需求難以激發(fā)成為有效需求

　　　　　　2、養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)運營成本高利潤低風險大

　　　　　　3、政府對養(yǎng)老地產(chǎn)的政策和資金援助不夠

　　第四節(jié) 2014-2018年中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展策略及建議

　　　　一、中國養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)策略與建議

　　　　二、養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)營者發(fā)展戰(zhàn)略分析

　　　　三、中國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展對策與建議

第四部分 投資戰(zhàn)略研究

第十四章 2014-2018年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機會與風險防范

　　第一節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)融資分析

　　　　一、國內(nèi)行業(yè)融資分析

　　　　二、國際行業(yè)融資分析

　　第二節(jié) 2014-2018年養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資機會

　　　　一、養(yǎng)老型地產(chǎn)投資成行業(yè)新寵

　　　　二、國際資本在華投資老年住宅

　　　　三、保險資金探路中國養(yǎng)老地產(chǎn)

　　　　四、養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域投資潛力分析

　　第三節(jié) 中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資風險評估

　　　　一、新興市場不穩(wěn)定

　　　　二、政策優(yōu)惠無保障

　　　　三、開發(fā)模式需創(chuàng)新

　　　　四、投入資金額較高

　　　　五、投資回收周期長

　　　　六、后期物業(yè)管理難

第十五章 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資戰(zhàn)略研究

　　第一節(jié) 對我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展的戰(zhàn)略思考

　　　　一、市場定位及有效需求與供給

　　　　二、資源的獲取整合與有效利用

　　　　三、能力培育與創(chuàng)新

　　　　四、利益關系及共生共長

　　第二節(jié) 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資開發(fā)規(guī)劃研究

　　　　一、規(guī)劃選址要求

　　　　　　1、基礎型養(yǎng)老社區(qū)

　　　　　　2、高端型養(yǎng)老社區(qū)

　　　　二、對環(huán)境景觀要求

　　　　　　1、好景配好房

　　　　　　2、高綠地率

zhōngguó yǎnglǎo dìchǎn hángyè xiànzhuàng yánjiū fēnxī jí shìchǎng qiánjǐng yùcè bàogào (2014 nián)

　　　　　　3、高供氧綠植組合

　　　　三、對交通的要求

　　　　　　1、人車分流系統(tǒng)是最低要求

　　　　　　2、結(jié)合景觀體系打造慢生活步行系統(tǒng)

　　　　四、對規(guī)劃尺度的要求

　　　　　　1、控制建筑高度和密度

　　　　　　2、宜人的活動場所尺度

　　　　　　3、適合老年人出行的服務設施設置半徑

　　　　五、老年社區(qū)對日照通風衛(wèi)生要求

　　　　六、老年社區(qū)對公共服務設施的要求

　　　　　　1、無障礙道路系統(tǒng)為強制性建設內(nèi)容

　　　　　　2、入戶式和隨身式急救護理系統(tǒng)

　　　　　　3、醫(yī)療體檢康復中心

　　　　七、養(yǎng)老地產(chǎn)規(guī)劃選址綜述

　　第三節(jié) 中智^林^　2014-2018年中國養(yǎng)老地產(chǎn)投資策略與建議

　　　　一、產(chǎn)品設計研究

　　　　二、營銷品牌戰(zhàn)略

　　　　三、市場細分策略

　　　　四、國外經(jīng)驗借鑒

　　　　五、行業(yè)投資建議

圖表目錄

　　圖表 養(yǎng)老地產(chǎn)的混合開發(fā)模式

　　圖表 2008-2013年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值增長速度

　　圖表 2013年中國國內(nèi)生產(chǎn)總值分產(chǎn)業(yè)分析

　　圖表 2013年國內(nèi)生產(chǎn)總值初步核算數(shù)據(jù)

　　圖表 2011-2013年季度gdp環(huán)比增長速度

　　圖表 2008-2013年我國農(nóng)村人均消費

　　圖表 2008-2013年我國城鎮(zhèn)人均消費

　　圖表 2008-2013年我國社會消費品零售總額及增長

　　圖表 2010-2013年我國城鎮(zhèn)社會消費品零售總額及增長

　　圖表 2010-2013年我國鄉(xiāng)村社會消費品零售總額及增長

　　圖表 2010-2013年我國商品零售社會消費品零售總額及增長

　　圖表 2011-2013年我國固定資產(chǎn)投資增速

　　圖表 2013年我國分地區(qū)投資增速

　　圖表 2011-2013年我國固定資產(chǎn)投資到位資金增速

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比全國統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比廣東統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比江蘇統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比遼寧統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比山東統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比上海統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比四川統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比湖北統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比浙江統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比黑龍江統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比河南統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比北京統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比河北統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比湖南統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比安徽統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比吉林統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比天津統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比重慶統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比福建統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比陜西統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比山西統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比內(nèi)蒙古統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比廣西統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比江西統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比云南統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比新疆統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比甘肅統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比貴州統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比寧夏統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比海南統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比青島統(tǒng)計

　　圖表 2010年底60歲及以上人口和老年撫養(yǎng)比西藏統(tǒng)計

　　圖表 國外集中養(yǎng)老模式的比較及借鑒

　　圖表 太陽城地理位置

　　圖表 太陽城在美國的位置

　　圖表 太陽城第一個樣品房

　　圖表 房屋類型所占套數(shù)

　　圖表 太陽城內(nèi)部設施

　　圖表 太陽城周邊公共設施統(tǒng)計表

　　圖表 2010-2030年我國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)市場規(guī)模

　　圖表 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式

　　圖表 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——會籍制的養(yǎng)老俱樂部

　　圖表 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——以房養(yǎng)老

　　圖表 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——異地養(yǎng)老

　　圖表 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——度假基地連鎖

　　圖表 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——分時度假式養(yǎng)老

　　圖表 我國養(yǎng)老模式案例總結(jié)——連鎖養(yǎng)老超市

　　圖表 綜合型養(yǎng)老社區(qū)示意圖

　　圖表 大規(guī)模的養(yǎng)老社區(qū)分期建設規(guī)劃圖

　　圖表 養(yǎng)老住宅在大型社區(qū)中的布局示意圖

　　圖表 普通社區(qū)中可配建的老年住宅和公寓示意圖

　　圖表 日本小規(guī)模多功能老年服務設施的常見功能示意圖

　　圖表 日本六甲老年公寓與醫(yī)療機構(gòu)建立合作關系

　　圖表 日本幸朋苑老人院與幼兒園共同設置示意圖

　　圖表 結(jié)伴式養(yǎng)老公寓標準層平面圖

　　圖表 日本東京豊州老年公寓建筑剖面功能示意圖

　　圖表 美國養(yǎng)老社區(qū)示意圖

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——保利西塘越

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——永泰紅磡陽光幸福村

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——濱海雲(yún)杉鎮(zhèn)

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——濱海雲(yún)杉鎮(zhèn)（續(xù)）

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——新華錦國際頤養(yǎng)中心

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——新華錦國際頤養(yǎng)中心（續(xù)）

中國の不動産業(yè)界の研究狀況年金分析と市場予測レポート（ 2014 ）

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——中大九如城

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——萬科隨園嘉樹

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——康乃馨國際老年生活示范區(qū)

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——萬科幸福匯

　　圖表 2013年十大養(yǎng)老地產(chǎn)項目介紹——蔚藍聽雨觀瀾林溪公館

　　圖表 消費者入住老年公寓意愿調(diào)研

　　圖表 消費者入住老年公寓意愿調(diào)研

　　圖表 消費者養(yǎng)老住房購買意向調(diào)研

　　圖表 消費者希望選擇的養(yǎng)老住房面積調(diào)研

　　圖表 消費者更喜歡的老年公寓調(diào)研

　　圖表 消費者更愿意選擇的房間類型調(diào)研

　　圖表 消費者選擇老年公寓環(huán)境調(diào)研

　　圖表 消費者對老年公寓醫(yī)療需求方面調(diào)研

　　圖表 消費者認為老年公寓必備設施服務調(diào)研

　　圖表 消費者認為老年公寓必備服務項調(diào)研

　　圖表 消費者對老年公寓廚房需求方面調(diào)研

　　圖表 消費者對老年公寓費用支付形式調(diào)研

　　圖表 消費者對老年公寓費用承受能力調(diào)研

　　圖表 消費者對老年公寓一次性費用支付能力調(diào)研

　　圖表 消費者對老年公寓的費用支付來源調(diào)研

　　圖表 消費者目前擁有的理財方式調(diào)研

　　圖表 消費者未來投資計劃調(diào)研

　　圖表 消費者期望的投資回報率調(diào)研

　　圖表 消費者期望的投資回報率調(diào)研

　　圖表 消費者對老年公寓的合住意愿調(diào)研

　　圖表 消費者希望子女看望周期調(diào)研

　　圖表 消費者心理健康服務需求調(diào)研

　　圖表 消費者參與工作的意愿調(diào)研

　　圖表 消費者日常用品的使用調(diào)研

　　圖表 2013年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司經(jīng)營分析

　　圖表 2013年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司經(jīng)營分析

　　圖表 2011-2013年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司成長能力分析

　　圖表 2011-2013年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司盈利能力分析

　　圖表 2011-2013年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司運營能力分析

　　圖表 2011-2013年保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司償債能力分析

　　圖表 2013年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營分析

　　圖表 2013年萬科企業(yè)股份有限公司經(jīng)營分析

　　圖表 2011-2013年萬科企業(yè)股份有限公司成長能力分析

　　圖表 2011-2013年萬科企業(yè)股份有限公司盈利能力分析

　　圖表 2011-2013年萬科企業(yè)股份有限公司運營能力分析

　　圖表 2011-2013年萬科企業(yè)股份有限公司償債能力分析

　　圖表 萬科主要養(yǎng)老地產(chǎn)項目

　　圖表 適老化設計老年住宅需求規(guī)模預測分析

　　圖表 養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢

　　圖表 2000-2050年中國60歲以上人口

　　圖表 國際養(yǎng)老地產(chǎn)的投資商類別

　　圖表 養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資風險分析

　　圖表 養(yǎng)老地產(chǎn)不同類型在選址上建議考慮的各種要素

　　圖表 不同環(huán)境景觀的植被供氧量值

　　產(chǎn)業(yè)調(diào)研網(wǎng)

　　http://www.seedlingcenter.com.cn/2014-02/YangLaoDiChanHangYeFenXiBaoGao/

　　略……

相 關	（最新）中國養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查研究及市場前景分析預測報告 優(yōu)惠價：8500元