| 購(gòu)物中心是指一群建筑，是組合在一起的商業(yè)設(shè)施，按商圈確定其位置、規(guī)模，將多種店鋪?zhàn)鳛?**個(gè)整體來(lái)計(jì)劃、開發(fā)和經(jīng)營(yíng)，并且擁有一定規(guī)模的停車場(chǎng)。20世紀(jì)**年代以前，我國(guó)沒有購(gòu)物中心，常見的主要是各種類型的供銷社、百貨大樓。**年代中期，隨著上海港匯商城、廣州天河城、北京國(guó)貿(mào)中心的陸續(xù)建成開業(yè)，開始擁有了一批業(yè)態(tài)復(fù)合度較高、規(guī)模面積也較大且經(jīng)營(yíng)也較成功的真正的購(gòu)物中心。作為集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等功能于一身的綜合商業(yè)體，購(gòu)物中心不僅能全方位滿足消費(fèi)者購(gòu)物需求，還為商家提供了良好的經(jīng)營(yíng)平臺(tái)，同時(shí)也有利于提升城市商業(yè)形象。近幾年來(lái)，購(gòu)物中心的發(fā)展呈快速擴(kuò)張之勢(shì)。僅**年**半年，北京就將有***余家購(gòu)物中心籌劃開業(yè)。其實(shí)，在**年**半年，伴隨著凱德mall太陽(yáng)宮店、僑福芳草地、頤堤港、卓展等多家大型商業(yè)項(xiàng)目的集中開業(yè)，北京就迎來(lái)了購(gòu)物中心的開業(yè)高峰。截至**年**月，全球在建購(gòu)物中心面積達(dá)***萬(wàn)平方米，而中國(guó)在建購(gòu)物中心面積就占全球的一半以上。全球面積最大的***個(gè)在建購(gòu)物中心都在中國(guó)。此外，在建購(gòu)物中心規(guī)模排名前十的城市中，中國(guó)占了***個(gè)。近年來(lái)，購(gòu)物中心建設(shè)行業(yè)在我國(guó)方興未艾，項(xiàng)目興建如火如荼。但是在購(gòu)物中心高速發(fā)展過(guò)程中也存在很多問(wèn)題，如：購(gòu)物中心的盈利模式、管理模式、定位、發(fā)展速度過(guò)快、重復(fù)建設(shè)等等問(wèn)題，有些問(wèn)題已經(jīng)成為制約產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。 | |
| 中國(guó)購(gòu)物中心的開發(fā)呈現(xiàn)體量趨大、向城市近郊擴(kuò)散以及二、三線城市快速興起的特點(diǎn)，面對(duì)新的機(jī)會(huì)與挑戰(zhàn)，開發(fā)者和運(yùn)營(yíng)者需要抓住商業(yè)本質(zhì)，厘清迷思。首先，中國(guó)購(gòu)物中心大體量化趨勢(shì)明顯。截至**，中國(guó)一、二線城市購(gòu)物中心平均體量約***萬(wàn)平方米，如北京的金源燕莎為***萬(wàn)平米，朝陽(yáng)大悅城***萬(wàn)平米，都屬于體量巨大的購(gòu)物中心。購(gòu)物中心體量趨大，便于為居民提供“一站式”消費(fèi)體驗(yàn)。然而值得注意的是，大體量的物業(yè)提高潛在集客能力的同時(shí)也帶給后續(xù)招商和運(yùn)營(yíng)更大壓力。購(gòu)物中心“大未必佳”，相對(duì)于面積而言，購(gòu)物中心更需要明確定位，尋求收益與面積的最佳平衡。其次，城市近郊成為了發(fā)展新空間。中國(guó)一線城市中購(gòu)物場(chǎng)所密集且租金持續(xù)高企，與此同時(shí)，城際交通逐步完善以及私家車保有量的快速增長(zhǎng)使得距離不再是購(gòu)物主要障礙。 | |
| 在可預(yù)見的未來(lái)，經(jīng)營(yíng)購(gòu)物中心始終會(huì)面對(duì)兩個(gè)最突出的問(wèn)題，其中之一是人才的供應(yīng)。任何***個(gè)行業(yè)的成熟，人才的沉淀至少要有**年。而中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展只有十來(lái)年，人才的短缺將會(huì)始終困擾著我們。其二是消費(fèi)力的相對(duì)滯后。中國(guó)除了***個(gè)一線城市和少數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的二線城市擁有成規(guī)模的白領(lǐng)階層，絕大部分城市都不存在這樣***個(gè)階層，而這個(gè)階層恰恰是購(gòu)物中心的主要消費(fèi)人群。 | |
第一章 購(gòu)物中心基本狀況分析 |
產(chǎn) |
1.1 購(gòu)物中心相關(guān)概述 |
業(yè) |
| 1.1.1 國(guó)內(nèi)外購(gòu)物中心的定義 | 調(diào) |
| 1.1.2 購(gòu)物中心的類型 | 研 |
| 1.1.3 購(gòu)物中心的基本特點(diǎn) | 網(wǎng) |
1.2 大型購(gòu)物中心（shopping mall） |
ｗ |
| 1.2.1 大型購(gòu)物中心的概念 | ｗ |
| 1.2.2 大型購(gòu)物中心的特點(diǎn) | ｗ |
| 1.2.3 大型購(gòu)物中心的物業(yè)管理服務(wù)要求 | ． |
| 1.2.4 大型購(gòu)物中心的起源與發(fā)展 | Ｃ |
1.3 大型購(gòu)物中心與其他業(yè)態(tài)的區(qū)別 |
ｉ |
| 1.3.1 與傳統(tǒng)商業(yè)街的比較 | ｒ |
| 1.3.2 與百貨公司及量販店的比較 | ． |
| 1.3.3 對(duì)百貨公司、量販店的影響 | ｃ |
第二章 2023年全球購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
ｎ |
2.1 全球購(gòu)物中心綜合分析 |
中 |
| 2.1.1 全球購(gòu)物中心的興起 | 智 |
| 2.1.2 全球購(gòu)物中心的發(fā)展歷程 | 林 |
| 2.1.3 全球購(gòu)物中心發(fā)展情況分析 | ４ |
| 詳.情：http://www.seedlingcenter.com.cn/0/93/GouWuZhongXinHangYeYanJiuBaoGao.html | |
| 2.1.4 全球各地大型購(gòu)物中心發(fā)展分析 | ０ |
| 2.1.5 全球大型購(gòu)物中心的典型模式 | ０ |
| 2.1.6 全球十大知名購(gòu)物中心簡(jiǎn)介 | ６ |
2.2 美國(guó) |
１ |
2.3 日本 |
２ |
2.4 歐洲 |
８ |
2.5 其他地區(qū) |
６ |
| 2.5.1 新加坡 | ６ |
| 2.5.2 印度 | ８ |
| 2.5.3 巴西 | 產(chǎn) |
| 2.5.4 越南河內(nèi) | 業(yè) |
第三章 2023年購(gòu)物中心發(fā)展環(huán)境分析 |
調(diào) |
3.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境及其影響 |
研 |
| 3.1.1 國(guó)際經(jīng)濟(jì)形勢(shì) | 網(wǎng) |
| 3.1.2 國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)環(huán)境 | ｗ |
3.2 產(chǎn)業(yè)政策對(duì)行業(yè)的影響 |
ｗ |
| 3.2.1 行業(yè)相關(guān)政策匯總 | ｗ |
| 3.2.2 行業(yè)重點(diǎn)政策和重大事件分析 | ． |
| 3.2.3 政策未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | Ｃ |
3.3 行業(yè)社會(huì)環(huán)境分析 |
ｉ |
第四章 2023年購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)鏈分析 |
ｒ |
4.1 產(chǎn)業(yè)鏈介紹 |
． |
| 4.1.1 購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)鏈簡(jiǎn)介 | ｃ |
| 4.1.2 購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)鏈特征分析 | ｎ |
4.2 上游產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀分析及其對(duì)購(gòu)物中心的影響 |
中 |
4.3 下游產(chǎn)業(yè)分析及其對(duì)購(gòu)物中心的影響 |
智 |
第五章 2023年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
林 |
5.1 中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展綜述 |
４ |
| 5.1.1 發(fā)展歷程分析 | ０ |
| 5.1.2 運(yùn)行現(xiàn)狀調(diào)研 | ０ |
| 5.1.3 發(fā)展態(tài)勢(shì) | ６ |
| 5.1.4 從開發(fā)時(shí)代向運(yùn)營(yíng)時(shí)代轉(zhuǎn)變 | １ |
| 5.1.5 發(fā)展特點(diǎn) | ２ |
| 5.1.6 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈 | ８ |
5.2 中國(guó)購(gòu)物中心開發(fā)的影響因素 |
６ |
| 5.2.1 與經(jīng)濟(jì)發(fā)展緊密聯(lián)系 | ６ |
| 5.2.2 消費(fèi)和生活方式的影響 | ８ |
| 5.2.3 與城市化水平的相關(guān)性 | 產(chǎn) |
| 5.2.4 區(qū)域分布特征 | 業(yè) |
5.3 中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展分析 |
調(diào) |
| 5.3.1 不同類型購(gòu)物中心的發(fā)展情況分析 | 研 |
| 5.3.2 區(qū)域型購(gòu)物中心的定位與特點(diǎn) | 網(wǎng) |
| 5.3.3 中國(guó)區(qū)域型購(gòu)物中心的發(fā)展?jié)摿?/td> | ｗ |
| 5.3.4 區(qū)域型購(gòu)物中心開發(fā)的問(wèn)題及對(duì)策 | ｗ |
| Research on the Market Status and Future Prospects of China's Shopping Center Industry (2023) | |
5.4 郊外型購(gòu)物中心發(fā)展分析 |
ｗ |
| 5.4.1 郊外型購(gòu)物中心發(fā)展概述 | ． |
| 5.4.2 郊外型購(gòu)物中心建設(shè)的風(fēng)險(xiǎn) | Ｃ |
| 5.4.3 郊外型購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的挑戰(zhàn) | ｉ |
5.5 購(gòu)物中心消費(fèi)者分析 |
ｒ |
| 5.5.1 消費(fèi)心理分析 | ． |
| 5.5.2 消費(fèi)者購(gòu)買行為分析 | ｃ |
| 5.5.3 產(chǎn)品制造及銷售環(huán)節(jié)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì) | ｎ |
5.6 中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展思考 |
中 |
| 5.6.1 存在的主要問(wèn)題 | 智 |
| 5.6.2 大型購(gòu)物中心發(fā)展的制約因素 | 林 |
| 5.6.3 發(fā)展面臨的挑戰(zhàn) | ４ |
| 5.6.4 快速發(fā)展的建議 | ０ |
| 5.6.5 發(fā)展戰(zhàn)略分析 | ０ |
| 5.6.6 大型購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展的對(duì)策 | ６ |
第六章 2023年購(gòu)物中心重點(diǎn)區(qū)域發(fā)展分析 |
１ |
6.1 北京 |
２ |
| 6.1.1 北京市購(gòu)物中心發(fā)展回顧 | ８ |
| 6.1.2 2018-2023年北京市購(gòu)物中心發(fā)展分析 | ６ |
| 6.1.3 北京市大型購(gòu)物中心的分布 | ６ |
6.2 上海 |
８ |
| 6.2.1 上海市購(gòu)物中心發(fā)展回顧 | 產(chǎn) |
| 6.2.2 上海浦東新區(qū)購(gòu)物中心的發(fā)展情況分析 | 業(yè) |
| 6.2.3 上海購(gòu)物中心發(fā)展存在的主要問(wèn)題 | 調(diào) |
| 6.2.4 上海購(gòu)物中心的發(fā)展規(guī)劃 | 研 |
6.3 廣東省 |
網(wǎng) |
| 6.3.1 廣東省大型購(gòu)物中心的發(fā)展回顧 | ｗ |
| 6.3.2 廣東購(gòu)物中心興起原因剖析 | ｗ |
| 6.3.3 廣東大型購(gòu)物中心迎來(lái)建設(shè)熱潮 | ｗ |
| 6.3.4 深圳市購(gòu)物中心發(fā)展迅速 | ． |
| 6.3.5 廣州購(gòu)物中心發(fā)展分析 | Ｃ |
| 6.3.6 珠海購(gòu)物中心發(fā)展分析 | ｉ |
6.4 其他地區(qū) |
ｒ |
| 6.4.1 天津 | ． |
| 6.4.2 青島 | ｃ |
| 6.4.3 武漢 | ｎ |
| 6.4.4 煙臺(tái) | 中 |
| 6.4.5 重慶 | 智 |
| 6.4.6 成都 | 林 |
| 6.4.7 杭州 | ４ |
| 6.4.8 三亞 | ０ |
| 6.4.9 ?？?/td> | ０ |
第七章 2023年中國(guó)購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)分析 |
６ |
7.1 購(gòu)物中心的不同模式分析 |
１ |
| 中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀研究與未來(lái)前景趨勢(shì)報(bào)告（2023年） | |
| 7.1.1 按開發(fā)商背景或經(jīng)營(yíng)管理的模式劃分 | ２ |
| 7.1.2 按商場(chǎng)面積規(guī)模分類 | ８ |
| 7.1.3 按定位檔次分類 | ６ |
| 7.1.4 按選址地點(diǎn)分類 | ６ |
| 7.1.5 按國(guó)際購(gòu)物中心協(xié)會(huì)的分類 | ８ |
| 7.1.6 根據(jù)業(yè)態(tài)復(fù)合度劃分 | 產(chǎn) |
7.2 購(gòu)物中心的經(jīng)營(yíng)策略 |
業(yè) |
| 7.2.1 購(gòu)物中心成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵要素 | 調(diào) |
| 7.2.2 購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的難題及對(duì)策 | 研 |
| 7.2.3 合適的商業(yè)業(yè)態(tài)對(duì)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)的重要性 | 網(wǎng) |
| 7.2.4 大型購(gòu)物中心的品牌經(jīng)營(yíng)策略 | ｗ |
| 7.2.5 大型購(gòu)物中心可持續(xù)發(fā)展途徑分析 | ｗ |
7.3 購(gòu)物中心的管理思路 |
ｗ |
| 7.3.1 購(gòu)物中心的管理特性及走勢(shì) | ． |
| 7.3.2 購(gòu)物中心的信息化管理策略 | Ｃ |
| 7.3.3 購(gòu)物中心的工程管理方案 | ｉ |
| 7.3.4 購(gòu)物中心的管理建議 | ｒ |
7.4 中國(guó)購(gòu)物中心的新型盈利模式 |
． |
| 7.4.1 小型店中店、租金+流水 | ｃ |
| 7.4.2 四成零售業(yè)+六成餐飲娛樂服務(wù)業(yè) | ｎ |
| 7.4.3 訂單商業(yè) | 中 |
| 7.4.4 外資零售巨頭試水新業(yè)態(tài) | 智 |
第八章 2023年中國(guó)重點(diǎn)購(gòu)物中心發(fā)展分析 |
林 |
8.1 中關(guān)村廣場(chǎng)購(gòu)物中心 |
４ |
| 8.1.1 簡(jiǎn)介 | ０ |
| 8.1.2 區(qū)域人群特征 | ０ |
| 8.1.3 發(fā)展空間 | ６ |
| 8.1.4 項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)布局 | １ |
| 8.1.5 經(jīng)營(yíng)情況分析 | ２ |
| 8.1.6 發(fā)展前景 | ８ |
8.2 新華南mall？生活城 |
６ |
| 8.2.1 簡(jiǎn)介 | ６ |
| 8.2.2 定位轉(zhuǎn)變分析 | ８ |
| 8.2.3 整合之路分析 | 產(chǎn) |
| 8.2.4 成功轉(zhuǎn)型 | 業(yè) |
8.3 北京金源新燕莎mall |
調(diào) |
| 8.3.1 簡(jiǎn)介 | 研 |
| 8.3.2 經(jīng)營(yíng)情況分析 | 網(wǎng) |
| 8.3.3 發(fā)展階段及成功關(guān)鍵 | ｗ |
8.4 廣州正佳廣場(chǎng) |
ｗ |
| 8.4.1 簡(jiǎn)介 | ｗ |
| 8.4.2 經(jīng)營(yíng)情況分析 | ． |
| 8.4.3 改造動(dòng)態(tài) | Ｃ |
8.5 深圳華潤(rùn)中心？萬(wàn)象城 |
ｉ |
| ZhongGuo Gou Wu Zhong Xin HangYe ShiChang XianZhuang YanJiu Yu WeiLai QianJing QuShi BaoGao （2023 Nian ） | |
| 8.5.1 簡(jiǎn)介 | ｒ |
| 8.5.2 經(jīng)營(yíng)情況分析 | ． |
| 8.5.3 經(jīng)營(yíng)理念 | ｃ |
| 8.5.4 營(yíng)銷思路 | ｎ |
| 8.5.5 物業(yè)管理策略 | 中 |
第九章 2023年購(gòu)物中心投資分析 |
智 |
9.1 購(gòu)物中心投資價(jià)值分析 |
林 |
| 9.1.1 政策扶持力度 | ４ |
| 9.1.2 技術(shù)成熟度 | ０ |
| 9.1.3 社會(huì)綜合成本 | ０ |
| 9.1.4 進(jìn)入門檻 | ６ |
| 9.1.5 潛在市場(chǎng)空間 | １ |
9.2 購(gòu)物中心投融資分析 |
２ |
| 9.2.1 行業(yè)固定資產(chǎn)投資情況分析 | ８ |
| 9.2.2 行業(yè)外資進(jìn)入情況分析 | ６ |
| 9.2.3 行業(yè)并購(gòu)重組分析 | ６ |
9.3 購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 |
８ |
9.4 購(gòu)物中心投資風(fēng)險(xiǎn)分析 |
產(chǎn) |
| 9.4.1 經(jīng)濟(jì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) | 業(yè) |
| 9.4.2 政策環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) | 調(diào) |
| 9.4.3 市場(chǎng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn) | 研 |
| 9.4.4 其他風(fēng)險(xiǎn) | 網(wǎng) |
第十章 中知?林 2023-2029年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)及前景 |
ｗ |
10.1 購(gòu)物中心發(fā)展前景展望 |
ｗ |
| 10.1.1 中國(guó)開發(fā)購(gòu)物中心發(fā)展?jié)摿Ψ治?/td> | ｗ |
| 10.1.2 三四線市場(chǎng)購(gòu)物中心前景樂觀 | ． |
| 10.1.3 2023年中國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展展望 | Ｃ |
| 10.1.4 2023-2029年中國(guó)購(gòu)物中心預(yù)測(cè)分析 | ｉ |
10.2 購(gòu)物中心未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 |
ｒ |
| 10.2.1 未來(lái)發(fā)展方向 | ． |
| 10.2.2 未來(lái)商業(yè)模式 | ｃ |
| 10.2.3 開發(fā)趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ｎ |
| 10.2.4 將步入精細(xì)化管理時(shí)代 | 中 |
| 圖表目錄 | 智 |
| 圖表 美國(guó)1930-70 年代人均gdp 水平（單位：美元） | 林 |
| 圖表 中國(guó)2023年以來(lái)人均gdp 水平（單位：美元） | ４ |
| 圖表 傳統(tǒng)零售門店和購(gòu)物中心對(duì)比 | ０ |
| 圖表 不同開業(yè)階段各業(yè)態(tài)占比變化趨勢(shì)（按店鋪數(shù)量） | ０ |
| 圖表 購(gòu)物中心休閑娛樂業(yè)態(tài)占比（按店鋪數(shù)量） | ６ |
| 中國(guó)ショッピングセンター業(yè)界市場(chǎng)現(xiàn)狀研究と將來(lái)展望動(dòng)向報(bào)告（2023年） | |
| 圖表 各國(guó)購(gòu)物中心銷售額占零售總額比重對(duì)比 | １ |
| 圖表 日本各業(yè)態(tài)占零售總額比重變化趨勢(shì)預(yù)測(cè)分析 | ２ |
| 圖表 上海梅龍鎮(zhèn)廣場(chǎng)、廈門sm 廣場(chǎng)、重慶北城天街 | ８ |
| 圖表 2023-2029年我國(guó)購(gòu)物中心數(shù)量發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè)（單位：家） | ６ |
| 圖表 2023年以來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控政策一覽 | ６ |
| 圖表 住宅地產(chǎn)商發(fā)展購(gòu)物中心概況 | ８ |
| 圖表 主要一、二線城市購(gòu)物中心面積2018-2023年增長(zhǎng)率 | 產(chǎn) |
| 圖表 分地區(qū)投資相鄰兩月累計(jì)同比增速 | 業(yè) |
| 圖表 2023-2029年固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）同比增速 | 調(diào) |
| 圖表 2023-2029年固定資產(chǎn)投資到位資金同比增速 | 研 |
| 圖表 2023年份固定資產(chǎn)投資（不含農(nóng)戶）主要數(shù)據(jù) | 網(wǎng) |
| 圖表 2018-2023年全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格漲跌幅 | ｗ |
| 圖表 2018-2023年鮮菜與鮮果價(jià)格變動(dòng)狀況分析 | ｗ |
| 圖表 2023年份居民消費(fèi)價(jià)格分類別同比漲跌幅 | ｗ |
| …… | ． |
| 圖表 2023年居民消費(fèi)價(jià)格主要數(shù)據(jù) | Ｃ |
| 圖表 2018-2023年規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)速度 | ｉ |
| 圖表 2023年份規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)主要數(shù)據(jù) | ｒ |
| 圖表 2018-2023年發(fā)電量日均產(chǎn)量及同比增速 | ． |
| 圖表 2023-2029年全國(guó)房地產(chǎn)投資開發(fā)增速 | ｃ |
| 圖表 2023-2029年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積增速 | ｎ |
| 圖表 2023-2029年全國(guó)商品房銷售面積及銷售額統(tǒng)計(jì) | 中 |
| 圖表 2023-2029年全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金增速 | 智 |
| 圖表 2023年份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)和銷售狀況分析 | 林 |
| 圖表 2023年份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資狀況分析 | ４ |
| 圖表 2023年份東中西部地區(qū)房地產(chǎn)銷售狀況分析 | ０ |
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如需購(gòu)買《中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀研究與未來(lái)前景趨勢(shì)報(bào)告（2023年）》，編號(hào)：1377930
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