| 購(gòu)物中心產(chǎn)業(yè)已成為最重要的零售經(jīng)營(yíng)方式之一，而且已遠(yuǎn)遠(yuǎn)突破商品零售的界限，它對(duì)***個(gè)城市的商業(yè)環(huán)境改善、消費(fèi)與休閑方式的改變、投資結(jié)構(gòu)的優(yōu)化、對(duì)經(jīng)濟(jì)繁榮的貢獻(xiàn)等越來(lái)越顯示出它的重要性和生命力。 |
| 超大規(guī)模購(gòu)物中心（Shopping Mall）產(chǎn)生于二十世紀(jì)初，**年代在美國(guó)等發(fā)達(dá)國(guó)家盛行，掀起了商業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的新浪潮，并逐漸以其購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、旅游等綜合性經(jīng)營(yíng)模式與完美的環(huán)境配套設(shè)施而風(fēng)靡歐、美、日及東南亞國(guó)家。 |
| 我國(guó)的購(gòu)物中心建設(shè)起步較晚，開(kāi)始于20世紀(jì)**年代初期，最早的項(xiàng)目是位于珠江三角洲的天河城購(gòu)物中心，但是近年來(lái)以飛快的速度向前發(fā)展。 |
| 近年來(lái)，購(gòu)物中心在我國(guó)方興未艾，對(duì)購(gòu)物中心的興建如火如荼，而且其興建的速度和規(guī)模驚人。截至**年底，我國(guó)開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心達(dá)到***家，其中一線城市擁有***家，二線城市僅次于一線，累計(jì)開(kāi)業(yè)達(dá)***家，三線城市購(gòu)物中心累計(jì)開(kāi)業(yè)量達(dá)到***家。 |
| 在中國(guó)，Shopping Mall的概念越來(lái)越時(shí)髦，如果對(duì)截至**的商業(yè)地產(chǎn)做***個(gè)評(píng)價(jià)的話，Shopping Mall無(wú)疑是最熱門(mén)的業(yè)態(tài)。Shopping Mall在歐美的成功與這類(lèi)項(xiàng)目高附加值的連帶效應(yīng)讓投資商怦然心動(dòng)，于是，Shopping Mall也漸成為一種新的投資風(fēng)向，受到投資者的追捧。在國(guó)內(nèi)已掀起了一股購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)熱潮，諸如北京中關(guān)村、望京、金融街等地一批大型Shopping Mall遍地開(kāi)花。 |
| 經(jīng)濟(jì)的發(fā)展為中國(guó)購(gòu)物中心的誕生、推廣和普及奠定了日益穩(wěn)固的基礎(chǔ)，特別是進(jìn)入21世紀(jì)以來(lái)，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)下，購(gòu)物中心在中國(guó)以日新月異的節(jié)奏展現(xiàn)和變化著自身的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、產(chǎn)業(yè)型態(tài)，也越清晰地勾勒出中國(guó)購(gòu)物中心的產(chǎn)業(yè)前景。區(qū)域性購(gòu)物中心將成為未來(lái)**-**年中國(guó)大陸下***個(gè)有利可圖的地產(chǎn)領(lǐng)域。 |
第1章 物中心行業(yè)發(fā)展背景 |
1.1 購(gòu)物中心的定義與分類(lèi) |
| 1.1.1 購(gòu)物中心的定義 |
| 1.1.2 購(gòu)物中心的分類(lèi) |
1.2 購(gòu)物中心的發(fā)展歷程 |
| 1.2.1 購(gòu)物中心的雛形階段 |
| 1.2.2 購(gòu)物中心的形成階段 |
| 1.2.3 購(gòu)物中心的發(fā)展階段 |
第2章 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 |
2.1 購(gòu)物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析 |
| 2.1.1 商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資現(xiàn)狀 |
| 2.1.2 購(gòu)物中心投資現(xiàn)狀分析 |
| 2.1.3 購(gòu)物中心建設(shè)現(xiàn)狀分析 |
2.2 購(gòu)物中心的分布分析 |
| 2.2.1 購(gòu)物中心的分布形式分析 |
| 2.2.2 購(gòu)物中心的分布數(shù)量分析 |
| 2.2.3 購(gòu)物中心的分布趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
2.3 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)分析 |
| 2.3.1 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成分析 |
| （1）購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成 |
| ?。?）購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成特點(diǎn) |
| 1）傳統(tǒng)商圈中的業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn) |
| 2）新興商圈中的業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn) |
| 3）社區(qū)購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)構(gòu)成及特點(diǎn) |
| 4）不同區(qū)域購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組成對(duì)比 |
| 2.3.2 購(gòu)物中心主/次力店分析 |
| （1）主力店及次主力店的作用 |
| ?。?）主力店及次主力店規(guī)模分析 |
| ?。?）不同類(lèi)型購(gòu)物中心的主力店類(lèi)型 |
| 2.3.3 購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)分析 |
| 2.3.4 購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)分析 |
| 2.3.5 購(gòu)物中心娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)分析 |
| 2.3.6 購(gòu)物中心的品牌分析 |
| 2.3.7 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)布局分析 |
第3章 購(gòu)物中心行業(yè)建設(shè)規(guī)劃分析 |
| 轉(zhuǎn)~載~自：http://www.seedlingcenter.com.cn/2013-09/GouWuZhongXinShiChangXingQingBaoGao/ |
3.1 購(gòu)物中心的定位 |
| 3.1.1 目標(biāo)市場(chǎng)定位 |
| 3.1.2 主題特色定位 |
| 3.1.3 商業(yè)功能定位 |
| 3.1.4 商業(yè)規(guī)模定位 |
| 3.1.5 運(yùn)營(yíng)模式定位 |
| 3.1.6 商業(yè)形象定位 |
3.2 購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)組合 |
| 3.2.1 業(yè)態(tài)規(guī)劃的基本原則 |
| 3.2.2 業(yè)態(tài)組合的比例控制 |
| 3.2.3 提高娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)的比例 |
| 3.2.4 各種業(yè)態(tài)間的客流聯(lián)系 |
3.3 購(gòu)物中心的次/主力店規(guī)劃 |
| 3.3.1 租戶(hù)在購(gòu)物中心的功能角色劃分 |
| 3.3.2 核心租戶(hù)（主力店）的定義與特征 |
| 3.3.3 主力店和次主力店的標(biāo)準(zhǔn) |
| 3.3.4 次/主力店的選擇 |
| 3.3.5 購(gòu)物中心主力店和次主力店格局變化 |
3.4 購(gòu)物中心的布局分析 |
| 3.4.1 空間布局分布 |
| 3.4.2 業(yè)態(tài)布局分析 |
3.5 購(gòu)物中心的動(dòng)線設(shè)計(jì)分析 |
| 3.5.1 水平動(dòng)線設(shè)計(jì)分析 |
| ?。?）水平動(dòng)線設(shè)計(jì) |
| ?。?）水平動(dòng)線設(shè)計(jì)應(yīng)用及評(píng)價(jià) |
| 3.5.2 垂直動(dòng)線設(shè)計(jì)分析 |
| 3.5.3 購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 |
第4章 購(gòu)物中心行業(yè)運(yùn)營(yíng)策略分析 |
4.1 購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)模式分析 |
| 4.1.1 純銷(xiāo)售模式分析 |
| 4.1.2 租售并舉模式分析 |
| 4.1.3 純物業(yè)經(jīng)營(yíng)模式分析 |
| 4.1.4 連鎖摩爾模式分析 |
4.2 購(gòu)物中心租賃模式分析 |
| 4.2.1 購(gòu)物中心租賃模式分析 |
| ?。?）收取固定租金模式 |
| （2）流水倒扣模式 |
| ?。?）保底加流水倒扣模式 |
| 4.2.2 購(gòu)物中心租賃模式現(xiàn)狀 |
4.3 購(gòu)物中心管理模式分析 |
| 4.3.1 購(gòu)物中心管理模式分析 |
| ?。?）自營(yíng)管理模式分析 |
| ?。?）委托管理模式分析 |
| （3）顧問(wèn)管理模式分析 |
| 4.3.2 購(gòu)物中心管理模式現(xiàn)狀 |
| ?。?）購(gòu)物中心管理“四個(gè)統(tǒng)一” |
| （2）購(gòu)物中心管理十個(gè)原則 |
| ?。?）購(gòu)物中心管理現(xiàn)狀分析 |
4.4 購(gòu)物中心營(yíng)銷(xiāo)方式分析 |
| 4.4.1 文化營(yíng)銷(xiāo)在購(gòu)物中心的應(yīng)用 |
| 4.4.2 事件營(yíng)銷(xiāo)在購(gòu)物中心的應(yīng)用 |
| 4.4.3 活動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)在購(gòu)物中心的應(yīng)用 |
| 4.4.4 眼球營(yíng)銷(xiāo)在購(gòu)物中心的應(yīng)用 |
第5章 購(gòu)物中心行業(yè)區(qū)域市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析 |
5.1 線城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 |
| 5.1.1 北京購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析 |
| （1）北京購(gòu)物中心投資環(huán)境分析 |
| 1）北京經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 |
| 2）北京零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
| 3）北京的主要商圈分析 |
| 4）北京市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀 |
| ?。?）北京購(gòu)物中心投資建設(shè)分析 |
| 1）北京商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析 |
| 2）北京購(gòu)物中心投資現(xiàn)狀分析 |
| 3）北京購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析 |
| 4）北京購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 |
| ?。?）北京購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 |
| 5.1.2 上海購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析 |
| （1）上海購(gòu)物中心投資環(huán)境分析 |
| 1）上海經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 |
| 2）上海零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
| 3）上海的主要商圈分析 |
| 4）上海市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀 |
| ?。?）上海市購(gòu)物中心投資建設(shè)分析 |
| 1）上海商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析 |
| 2）上海購(gòu)物中心投資現(xiàn)狀分析 |
| 3）上海購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析 |
| 4）上海購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 |
| ?。?）上海購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 |
| 5.1.3 深圳購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析 |
| ?。?）深圳購(gòu)物中心投資環(huán)境分析 |
| 1）深圳經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 |
| 2013 version of the Chinese mall industry analysis reports thematic studies |
| 2）深圳零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
| 3）深圳的主要商圈分析 |
| ?。?）深圳購(gòu)物中心投資建設(shè)分析 |
| 1）深圳商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析 |
| 2）深圳購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析 |
| 3）深圳購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 |
| ?。?）深圳購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 |
| 5.1.4 廣州購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析 |
| ?。?）廣州購(gòu)物中心投資環(huán)境分析 |
| 1）廣州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 |
| 2）廣州零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
| 3）廣州的主要商圈分析 |
| （2）廣州購(gòu)物中心投資建設(shè)分析 |
| 1）廣州商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析 |
| 2）廣州購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析 |
| 3）廣州購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 |
| ?。?）廣州購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 |
5.2 線城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 |
| 5.2.1 武漢購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析 |
| ?。?）武漢購(gòu)物中心投資環(huán)境分析 |
| 1）武漢經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 |
| 2）武漢零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
| 3）武漢的主要商圈分析 |
| ?。?）武漢購(gòu)物中心投資建設(shè)分析 |
| 1）武漢商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析 |
| 2）武漢購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析 |
| 3）武漢購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 |
| ?。?）武漢購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 |
| 5.2.2 重慶購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析 |
| ?。?）重慶購(gòu)物中心投資環(huán)境分析 |
| 1）重慶經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 |
| 2）重慶零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
| 3）重慶的主要商圈分析 |
| 4）重慶商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀 |
| （2）重慶購(gòu)物中心投資建設(shè)分析 |
| 1）重慶商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析 |
| 2）重慶購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析 |
| 3）重慶購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 |
| ?。?）重慶購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 |
| 5.2.3 成都購(gòu)物中心的投資機(jī)會(huì)分析 |
| ?。?）成都購(gòu)物中心投資環(huán)境分析 |
| 1）成都經(jīng)濟(jì)運(yùn)行狀況分析 |
| 2）成都零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 |
| 3）成都的主要商圈分析 |
| 4）成都商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布局規(guī)劃解讀 |
| （2）成都購(gòu)物中心投資建設(shè)分析 |
| 1）成都商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資分析 |
| 2）成都購(gòu)物中心建設(shè)規(guī)模分析 |
| 3）成都購(gòu)物中心發(fā)展特點(diǎn)分析 |
| ?。?）成都購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì)分析 |
5.3 購(gòu)物中心在三四線城市的投資機(jī)會(huì)分析 |
| 5.3.1 線城市購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)主力 |
| 5.3.2 線城市購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)swot分析 |
| 5.3.3 線城市購(gòu)物中心投資機(jī)會(huì) |
第6章 購(gòu)物中心行業(yè)標(biāo)桿企業(yè)分析 |
6.1 購(gòu)物中心投資/運(yùn)營(yíng)開(kāi)發(fā)商分析 |
| 6.1.1 大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| （5）企業(yè)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心最新投資動(dòng)向分析 |
| ?。?）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 |
| 6.1.2 華潤(rùn)置地有限公司分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 |
| 2）企業(yè)盈利能力分析 |
| 3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| 4）企業(yè)償債能力分析 |
| 5）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| （3）企業(yè)購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心最新投資動(dòng)向分析 |
| ?。?）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 |
| 6.1.3 上海世茂股份有限公司分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 |
| 2）企業(yè)盈利能力分析 |
| 2013年版中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)專(zhuān)題研究分析報(bào)告 |
| 3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| 4）企業(yè)償債能力分析 |
| 5）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| （5）企業(yè)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心最新投資動(dòng)向分析 |
| （7）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 |
| 6.1.4 武漢南國(guó)置業(yè)股份有限公司分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| （2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 |
| 2）企業(yè)盈利能力分析 |
| 3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| 4）企業(yè)償債能力分析 |
| 5）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| （5）企業(yè)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心最新投資動(dòng)向分析 |
| ?。?）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 |
6.2 購(gòu)物中心投資/運(yùn)營(yíng)零售商分析 |
| 6.2.1 銀座集團(tuán)股份有限公司分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 |
| 2）企業(yè)盈利能力分析 |
| 3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| 4）企業(yè)償債能力分析 |
| 5）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| （6）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 |
| 6.2.2 文峰大世界連鎖發(fā)展股份有限公司分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| （2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 |
| 2）企業(yè)盈利能力分析 |
| 3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| 4）企業(yè)償債能力分析 |
| 5）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| （5）企業(yè)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心最新投資動(dòng)向分析 |
| ?。?）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 |
| 6.2.3 上海益民商業(yè)集團(tuán)股份有限公司分析 |
| （1）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| ?。?）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 |
| 2）企業(yè)盈利能力分析 |
| 3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| 4）企業(yè)償債能力分析 |
| 5）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)其他發(fā)展動(dòng)向分析 |
| 6.2.4 中百控股集團(tuán)股份有限公司分析 |
| ?。?）企業(yè)發(fā)展簡(jiǎn)況分析 |
| （2）企業(yè)總體經(jīng)營(yíng)情況分析 |
| 1）主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析 |
| 2）企業(yè)盈利能力分析 |
| 3）企業(yè)運(yùn)營(yíng)能力分析 |
| 4）企業(yè)償債能力分析 |
| 5）企業(yè)發(fā)展能力分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心的開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況分析 |
| ?。?）企業(yè)購(gòu)物中心開(kāi)發(fā)的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| ?。?）企業(yè)最新發(fā)展動(dòng)向分析 |
第7章 [^中智^林^]購(gòu)物中心行業(yè)的前景與趨勢(shì) |
7.1 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 |
| 7.1.1 購(gòu)物中心行業(yè)存在的問(wèn)題 |
| 7.1.2 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展的對(duì)策 |
| 7.1.3 購(gòu)物中心行業(yè)的發(fā)展前景 |
7.2 購(gòu)物中心行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)判 |
| 7.2.1 按位置分不同類(lèi)型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì) |
| ?。?）都市型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| ?。?）區(qū)域型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| ?。?）社區(qū)型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| ?。?）郊區(qū)型購(gòu)物中心發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) |
| 2013 niánbǎn zhōngguó gòuwù zhòng xīn hángyè zhuāntí yánjiū fēnxī bàogào |
| 7.2.2 購(gòu)物中心行業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展趨勢(shì) |
| ?。?）購(gòu)物中心行業(yè)進(jìn)入經(jīng)營(yíng)時(shí)代 |
| ?。?）購(gòu)物中心行業(yè)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)分析 |
| 圖表 1：美國(guó)購(gòu)物中心基本分類(lèi)（單位：平方英尺，英里） |
| 圖表 2：中國(guó)購(gòu)物中心的基本分類(lèi) |
| 圖表 3：按位置（影響力）分類(lèi)的購(gòu)物中心類(lèi)型 |
| 圖表 4：按建筑物形式分類(lèi)的購(gòu)物中心類(lèi)型 |
| 圖表 5：按商業(yè)主題分類(lèi)的購(gòu)物中心類(lèi)型 |
| 圖表 6：國(guó)內(nèi)十大有代表性購(gòu)物中心的類(lèi)型及操作策略 |
| 圖表 7：中國(guó)購(gòu)物中心的發(fā)展歷史 |
| 圖表 8：我國(guó)購(gòu)物中心形成階段的特點(diǎn) |
| 圖表 9：我國(guó)購(gòu)物中心發(fā)展階段的特點(diǎn) |
| 圖表 10：2000-2012年我國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資額及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 11：2009-2012年我國(guó)購(gòu)物中心投資金額及其在商業(yè)營(yíng)業(yè)用房投資中的比例（單位：億元，%） |
| 圖表 12：2003-2012年我國(guó)購(gòu)物中心累計(jì)商業(yè)建筑面積及同比增速（單位：萬(wàn)平方米，%） |
| 圖表 13：中國(guó)購(gòu)物中心現(xiàn)狀分布示意圖 |
| 圖表 14：2012年我國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈購(gòu)物中心數(shù)量比例（單位：%） |
| 圖表 15：2012年中國(guó)三大經(jīng)濟(jì)圈所轄城市購(gòu)物中心普及度（單位：%） |
| 圖表 16：2012年我國(guó)七大城市購(gòu)物中心存量與當(dāng)?shù)豨dp之間的關(guān)系（單位：萬(wàn)平方米，億元） |
| 圖表 17：2012年底中國(guó)購(gòu)物中心城市分布數(shù)量圖（單位：家） |
| 圖表 18：中國(guó)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)構(gòu)成示意圖（單位：%） |
| 圖表 19：購(gòu)物中心業(yè)態(tài)比例國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)與國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)結(jié)果差異表（單位：%） |
| 圖表 20：不同區(qū)域購(gòu)物中心業(yè)態(tài)組成對(duì)比圖（單位：%） |
| 圖表 21：不同區(qū)域的購(gòu)物中心主力店和次主力店所占面積對(duì)比（單位：%） |
| 圖表 22：國(guó)內(nèi)10家購(gòu)物中心主力店情況表 |
| 圖表 23：不同區(qū)域購(gòu)物中心主力店特色表 |
| 圖表 24：正大廣場(chǎng)業(yè)態(tài)構(gòu)成圖（單位：%） |
| 圖表 25：正大廣場(chǎng)主力店情況表（單位：%） |
| 圖表 26：不同區(qū)域購(gòu)物中心零售業(yè)態(tài)情況表（單位：%） |
| 圖表 27：不同區(qū)域購(gòu)物中心餐飲業(yè)態(tài)情況表（單位：%） |
| 圖表 28：不同區(qū)域購(gòu)物中心娛樂(lè)業(yè)態(tài)情況表（單位：%） |
| 圖表 29：不同區(qū)域購(gòu)物中心進(jìn)駐品牌情況圖 |
| 圖表 30：購(gòu)物中心的業(yè)態(tài)布局原則 |
| 圖表 31：國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心業(yè)態(tài)規(guī)劃特征圖 |
| 圖表 32：購(gòu)物中心的定位內(nèi)容 |
| 圖表 33：租戶(hù)在購(gòu)物中心中的功能角色分析 |
| 圖表 34：核心租戶(hù)在購(gòu)物中心的六大特征 |
| 圖表 35：上海百聯(lián)與廣州天河城購(gòu)物中心主力店樓層分布 |
| 圖表 36：上海正大廣場(chǎng)業(yè)態(tài)分布 |
| 圖表 37：上海新世界百貨與南京德基廣場(chǎng)購(gòu)物中心主題店分布 |
| 圖表 38：購(gòu)物中心動(dòng)向設(shè)計(jì)基本模型演化 |
| 圖表 39：購(gòu)物中心動(dòng)向構(gòu)成的四種基本模式 |
| 圖表 40：購(gòu)物中心內(nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo) |
| 圖表 41：深圳深國(guó)投廣場(chǎng)嘉興茂購(gòu)物中心平面圖 |
| 圖表 42：基于回環(huán)度的動(dòng)線構(gòu)成規(guī)律 |
| 圖表 43：深圳萬(wàn)象城和cocopark的平面示意圖 |
| 圖表 44：深圳海岸城平面示意圖 |
| 圖表 45：深圳益田假日廣場(chǎng)平面示意圖 |
| 圖表 46：深圳萬(wàn)象城的停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì) |
| 圖表 47：中心城廣場(chǎng)和晶島國(guó)際廣場(chǎng)動(dòng)線設(shè)計(jì) |
| 圖表 48：購(gòu)物中心內(nèi)部動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 |
| 圖表 49：我國(guó)不同商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)策略的選擇 |
| 圖表 50：連鎖摩爾購(gòu)物中心模式的特點(diǎn) |
| 圖表 51：收取固定租金模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 52：流水倒扣模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 53：流水倒扣模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 54：一二三線城市購(gòu)物中心租金收取方式情況圖（單位：%） |
| 圖表 55：國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心租金收取方式情況圖（單位：%） |
| 圖表 56：自營(yíng)管理模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 57：委托管理模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 58：顧問(wèn)管理模式的優(yōu)劣勢(shì)分析 |
| 圖表 59：購(gòu)物中心管理統(tǒng)一招商的內(nèi)容 |
| 圖表 60：購(gòu)物中心管理統(tǒng)一服務(wù)監(jiān)督的常見(jiàn)方式 |
| 圖表 61：購(gòu)物中心管理的十個(gè)原則 |
| 圖表 62：國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)方式情況圖（單位：%） |
| 圖表 63：一二三線城市經(jīng)營(yíng)方式比例圖（單位：%） |
| 圖表 64：2008-2012年北京市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率（單位：億元，%） |
| 圖表 65：2008-2012年北京市人均gdp及同比增速（單位：元，%） |
| 圖表 66：2008-2012年北京市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%） |
| 圖表 67：2008-2012年北京市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 68：北京市主要商圈分布圖 |
| 圖表 69：北京各區(qū)域商圈的分布（單位：公頃，%，平方米） |
| 圖表 70：2000-2012年北京市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房完成投資額及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 71：2009-2012年北京市購(gòu)物中心投資額及同比增速（單位：億元） |
| 圖表 72：2000-2018年北京市購(gòu)物中心累計(jì)開(kāi)發(fā)商業(yè)建筑面積及預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)平方米） |
| 圖表 73：2012年底北京市市區(qū)已開(kāi)業(yè)及未來(lái)新增的購(gòu)物中心項(xiàng)目分布 |
| 圖表 74：2012年底北京市郊區(qū)已開(kāi)業(yè)及未來(lái)新增的購(gòu)物中心項(xiàng)目分布 |
| 圖表 75：2004-2018年北京市市區(qū)購(gòu)物中心商業(yè)面積與郊區(qū)購(gòu)物中心商業(yè)面積的比例（單位：%） |
| 圖表 76：2012年北京市scdi指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名 |
| 圖表 77：2012年北京市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況 |
| 圖表 78：北京市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名情況 |
| 圖表 79：2008-2012年上海市地區(qū)生產(chǎn)總值及同比增速（單位：億元，%） |
| 中國(guó)のショッピングモールの業(yè)界分析の2013年バージョンは、テーマ別の研究を報(bào)告します |
| 圖表 80：2008-2012年上海市人均gdp及同比增速（單位：元，%） |
| 圖表 81：2008-2012年上海市城市居民人均可支配收入及同比增速（單位：元，%） |
| 圖表 82：2008-2012年上海市城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出及增長(zhǎng)速度（單位：元，%） |
| 圖表 83：2008-2012年上海市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及其增長(zhǎng)速度（單位：億元，%） |
| 圖表 84：上海商圈分布圖 |
| 圖表 85：上海市各商圈整體情況 |
| 圖表 86：2000-2012年上海市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資額及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 87：2009-2012年上海市購(gòu)物中心投資金額（單位：億元） |
| 圖表 88：2000-2018年上海市新增及累計(jì)購(gòu)物中心商業(yè)面積及預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)平方米） |
| 圖表 89：2011-2012年上海市主要開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心項(xiàng)目 |
| 圖表 90：2012年底上海市區(qū)已開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心項(xiàng)目分布 |
| 圖表 91：2013-2018年上海市區(qū)新增購(gòu)物中心項(xiàng)目分布 |
| 圖表 92：2012年底上海市郊區(qū)已開(kāi)業(yè)及規(guī)劃中的購(gòu)物中心項(xiàng)目分布 |
| 圖表 93：2012年底上海市個(gè)行政區(qū)域購(gòu)物中心項(xiàng)目體量統(tǒng)計(jì)（單位：萬(wàn)平方米） |
| 圖表 94：2012年上海市scdi指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名 |
| 圖表 95：2012年上海市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況 |
| 圖表 96：2012年上海市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名 |
| 圖表 97：2008-2012年深圳市地區(qū)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)率（單位：億元，%） |
| 圖表 98：2008-2012年深圳市地區(qū)人均gdp及同比增速（單位：元，%） |
| 圖表 99：2008-2012年深圳市居民人均可支配收入及增長(zhǎng)速度（單位：元，%） |
| 圖表 100：2008-2012年深圳市居民人均消費(fèi)支出及增長(zhǎng)速度（單位：元，%） |
| 圖表 101：2008-2012年深圳社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度（單位：億元，%） |
| 圖表 102：深圳商圈分布圖 |
| 圖表 103：2002-2012年深圳市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 104：2000-2018年深圳市購(gòu)物中心商業(yè)面積及新增量（單位：萬(wàn)平方米） |
| 圖表 105：2012年底深圳市市區(qū)已開(kāi)業(yè)的購(gòu)物中心項(xiàng)目分布 |
| 圖表 106：2013-2018年深圳市市區(qū)未來(lái)新增的購(gòu)物中心項(xiàng)目分布 |
| 圖表 107：2012年底深圳市龍華區(qū)已開(kāi)業(yè)及未來(lái)新增的購(gòu)物中心項(xiàng)目分布 |
| 圖表 108：2012年底深圳市龍崗區(qū)已開(kāi)業(yè)及未來(lái)新增的購(gòu)物中心項(xiàng)目分布 |
| 圖表 109：深圳市商業(yè)的泛中心化格局 |
| 圖表 110：2012年深圳市scdi指數(shù)各項(xiàng)指數(shù)數(shù)值及排名 |
| 圖表 111：2012年深圳市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)情況 |
| 圖表 112：2012年深圳市購(gòu)物中心發(fā)展指數(shù)各指數(shù)排名 |
| 圖表 113：2008-2012年廣州市地區(qū)生產(chǎn)總值及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 114：2008-2012年廣州市居民人均可支配收入及增長(zhǎng)速度（單位：元，%） |
| 圖表 115：2008-2012年廣州市居民人均消費(fèi)支出及增長(zhǎng)速度（單位：元，%） |
| 圖表 116：2008-2012年廣州市社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度（單位：億元，%） |
| 圖表 117：廣州市主要商圈情況 |
| 圖表 118：廣州市主要商圈地理表現(xiàn) |
| 圖表 119：2002-2012年廣州市商業(yè)營(yíng)業(yè)用房開(kāi)發(fā)投資及同比增速（單位：億元，%） |
| 圖表 120：1997-2018年廣州市購(gòu)物中心商業(yè)面積存量及新增體量及預(yù)測(cè)（單位：萬(wàn)平方米） |
http://www.seedlingcenter.com.cn/2013-09/GouWuZhongXinShiChangXingQingBaoGao/
略……
如需購(gòu)買(mǎi)《2013年版中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)專(zhuān)題研究分析報(bào)告》，編號(hào)：1316733
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