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2025年工業(yè)地產(chǎn)市場前景報告 2013-2018年中國工業(yè)地產(chǎn)市場調研及投資發(fā)展趨勢研究報告

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2013-2018年中國工業(yè)地產(chǎn)市場調研及投資發(fā)展趨勢研究報告

報告編號：1316762 ┊ CIR.cn ┊ 推薦：
  • 名　稱：2013-2018年中國工業(yè)地產(chǎn)市場調研及投資發(fā)展趨勢研究報告
  • 編　號：1316762　
  • 市場價：電子版8800元　　紙質+電子版9000元
  • 優(yōu)惠價：電子版7920元　　紙質+電子版8220元
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2013-2018年中國工業(yè)地產(chǎn)市場調研及投資發(fā)展趨勢研究報告
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（最新）中國工業(yè)地產(chǎn)市場調研與行業(yè)前景預測報告
優(yōu)惠價：7360元
　　工業(yè)地產(chǎn)是商業(yè)地產(chǎn)的一個分支，近年來隨著制造業(yè)的轉型升級而得到了快速發(fā)展。目前，工業(yè)地產(chǎn)市場在土地利用效率、物流配套以及智能化水平等方面均取得了長足進展。隨著工業(yè)4.0概念的推廣，工業(yè)地產(chǎn)更加注重智能化園區(qū)的建設，通過引入物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術，提升園區(qū)的管理效率和服務水平。同時，隨著物流行業(yè)的快速發(fā)展，工業(yè)地產(chǎn)更加注重物流設施的配套建設，通過優(yōu)化園區(qū)布局、提升倉儲物流能力，滿足企業(yè)的物流需求。此外，隨著環(huán)保法規(guī)的趨嚴，工業(yè)地產(chǎn)更加注重綠色園區(qū)的建設，通過采用節(jié)能建筑、推廣綠色能源等方式，減少對環(huán)境的影響。
　　未來，工業(yè)地產(chǎn)作為商業(yè)地產(chǎn)的一個分支，近年來隨著制造業(yè)的轉型升級而得到了快速發(fā)展。目前，工業(yè)地產(chǎn)市場在土地利用效率、物流配套以及智能化水平等方面均取得了長足進展。隨著工業(yè)4.0概念的推廣，工業(yè)地產(chǎn)更加注重智能化園區(qū)的建設，通過引入物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術，提升園區(qū)的管理效率和服務水平。同時，隨著物流行業(yè)的快速發(fā)展，工業(yè)地產(chǎn)更加注重物流設施的配套建設，通過優(yōu)化園區(qū)布局、提升倉儲物流能力，滿足企業(yè)的物流需求。此外，隨著環(huán)保法規(guī)的趨嚴，工業(yè)地產(chǎn)更加注重綠色園區(qū)的建設，通過采用節(jié)能建筑、推廣綠色能源等方式，減少對環(huán)境的影響。

第1章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展綜述

 產(chǎn)

　　1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的概述

 業(yè)
　　　　1.1.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的界定 調
　　　　1.1.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的分類 研
　　　　1.1.3 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征 網(wǎng)

　　1.2 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)模式

 ｗ
　　　　1.2.1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式 ｗ
　　　?。?）工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式的特征與流程 ｗ
　　　?。?）工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式案例調研--天津港保稅物流園區(qū) ．
　　　　1.2.2 主體企業(yè)引導模式 Ｃ
　　　?。?）主體企業(yè)引導模式的特征與流程 ｉ
　　　?。?）主體企業(yè)引導模式案例調研--北京諾基亞星網(wǎng)工業(yè)園 ｒ
　　　　1.2.3 工業(yè)地產(chǎn)商模式 ．
　　　　（1）工業(yè)地產(chǎn)商模式的特征與流程 ｃ
　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)商模式案例調研--北京騰飛國際工業(yè)園 ｎ
　　　　1.2.4 綜合運作模式 中
　　　　（1）綜合運作模式的特征與流程 智
　　　?。?）綜合運作模式案例調研--北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū) 林

　　1.3 工業(yè)地產(chǎn)收益來源分析

 ４
　　　　1.3.1 工業(yè)地產(chǎn)vs商業(yè)地產(chǎn) ０
　　　　1.3.2 獲取土地價值增值收益 ０
　　　　1.3.3 長期持有或出售進行獲利 ６
　　　　1.3.4 按需訂制地產(chǎn)開發(fā)而獲利 １

第2章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展環(huán)境透析

 ２

　　2.1 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展影響因素分析

 ８
　　　　2.1.1 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展促進因素分析 ６
　　　　2.1.2 工業(yè)地產(chǎn)與國民經(jīng)濟的互動作用 ６

　　2.2 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析

 ８
　　　　2.2.1 房地產(chǎn)行業(yè)調控政策解析（行政監(jiān)管部分） 產(chǎn)
　　　　2.2.2 房地產(chǎn)行業(yè)調控政策解析（土地部分） 業(yè)
　　　　2.2.3 房地產(chǎn)行業(yè)調控政策解析（財稅部分） 調
　　　　2.2.4 房地產(chǎn)行業(yè)調控政策解析（金融部分） 研
　　　　2.2.5 房地產(chǎn)行業(yè)調控政策解析（外資調控部分） 網(wǎng)

　　2.3 中國房地產(chǎn)行業(yè)運營狀況分析

 ｗ
　　　　2.3.1 房地產(chǎn)開發(fā)景氣度指數(shù) ｗ
　　　　2.3.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資分析 ｗ
　　　　2.3.3 房地產(chǎn)市場供給分析 ．
　　　　（1）房屋新開工面積分析 Ｃ
　　　?。?）房屋施工面積分析 ｉ
　　　?。?）房屋竣工面積分析 ｒ
　　　　2.3.4 房地產(chǎn)市場需求分析 ．

　　2.4 中國土地市場運營狀況分析

 ｃ
　　　　2.4.1 全國土地市場供應分析 ｎ
　　　　2.4.2 全國土地市場成交分析 中
　　　　2.4.3 全國土地市場價格調研 智
詳:情：http://www.seedlingcenter.com.cn/2013-09/GongYeDiChanShiChangQianJingBaoGao/

第3章 中國工業(yè)地產(chǎn)運營與競爭分析

 林

　　3.1 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程分析

 ４

　　3.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運營狀況調研

 ０
　　　　3.2.1 工業(yè)地產(chǎn)供需分析 ０
　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)供給分析 ６
　　　　（2）工業(yè)地產(chǎn)需求分析 １
　　　　3.2.2 工業(yè)地產(chǎn)租售價格分析 ２
　　　?。?）租售價格影響因素 ８
　　　　（2）租售價格走勢分析 ６
　　　　3.2.3 工業(yè)園經(jīng)營狀況調研 ６

　　3.3 工業(yè)用地市場調研分析

 ８
　　　　3.3.1 工業(yè)用地供給分析 產(chǎn)
　　　　3.3.2 工業(yè)用地需求調研 業(yè)
　　　　3.3.3 工業(yè)用地價格調研 調

　　3.4 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)市場競爭分析

 研
　　　　3.4.1 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)利潤水平分析 網(wǎng)
　　　　3.4.2 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)競爭結構分析 ｗ
　　　?。?）現(xiàn)有企業(yè)間競爭 ｗ
　　　　（2）潛在進入者分析 ｗ
　　　?。?）替代品分析 ．
　　　　（4）供應商議價能力 Ｃ
　　　?。?）客戶議價能力 ｉ

　　3.5 中國工業(yè)地產(chǎn)建設中存在的問題

 ｒ

第4章 中國工業(yè)地產(chǎn)重點市場深度剖析與預測分析

 ．

　　4.1 北京工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

 ｃ
　　　　4.1.1 北京土地市場調研 ｎ
　　　　（1）土地市場供應分析 中
　　　?。?）土地市場成交分析 智
　　　　（3）土地成交價格分析 林
　　　　4.1.2 北京產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展分析 ４
　　　?。?）北京主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 ０
　　　?。?）北京工業(yè)經(jīng)濟地位分析 ０
　　　　4.1.3 北京工業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 ６
　　　?。?）北京工業(yè)用地市場分析 １
　　　　（2）北京工業(yè)用地規(guī)劃分析 ２
　　　　4.1.4 北京工業(yè)地產(chǎn)項目建設調研 ８
　　　?。?）北京工業(yè)園區(qū)建設調研 ６
　　　　（2）北京科技園區(qū)建設調研 ６
　　　?。?）北京物流園區(qū)建設調研 ８
　　　　（4）北京總部經(jīng)濟園區(qū)建設調研 產(chǎn)
　　　　4.1.5 北京工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預測分析 業(yè)

　　4.2 上海工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

 調
　　　　4.2.1 上海土地市場調研 研
　　　?。?）土地市場供應分析 網(wǎng)
　　　　（2）土地市場成交分析 ｗ
　　　?。?）土地成交價格分析 ｗ
　　　　4.2.2 上海產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展分析 ｗ
　　　?。?）上海主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 ．
　　　?。?）上海工業(yè)經(jīng)濟地位分析 Ｃ
　　　　4.2.3 上海工業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 ｉ
　　　　4.2.4 上海工業(yè)地產(chǎn)項目建設調研 ｒ
　　　?。?）上海工業(yè)園區(qū)建設調研 ．
　　　　（2）上?？萍紙@區(qū)建設調研 ｃ
　　　　（3）上海物流園區(qū)建設調研 ｎ
　　　　4.2.5 上海工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展預測分析 中

　　4.3 廣州工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

 智
　　　　4.3.1 廣州土地市場調研 林
　　　?。?）土地市場供應分析 ４
　　　　（2）土地市場成交分析 ０
　　　?。?）土地成交價格分析 ０
　　　　4.3.2 廣州產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展分析 ６
　　　　（1）廣州主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 １
　　　?。?）廣州工業(yè)經(jīng)濟地位分析 ２
　　　　4.3.3 廣州工業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 ８
　　　　（1）廣州工業(yè)用地供給分析 ６
　　　?。?）廣州工業(yè)用地成交分析 ６
　　　?。?）廣州工業(yè)用地價格分析 ８
　　　　4.3.4 廣州工業(yè)地產(chǎn)項目建設調研 產(chǎn)
　　　?。?）廣州科技園區(qū)建設調研 業(yè)
　　　　（2）廣州創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設調研 調
　　　?。?）廣州總部經(jīng)濟園區(qū)建設調研 研
　　　　4.3.5 廣州工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預測分析 網(wǎng)

　　4.4 天津工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

 ｗ
　　　　4.4.1 天津土地市場調研 ｗ
　　　　（1）土地市場供應分析 ｗ
　　　?。?）土地市場成交分析 ．
　　　　（3）土地成交價格分析 Ｃ
　　　　4.4.2 天津產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展分析 ｉ
　　　?。?）天津主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 ｒ
　　　　（2）天津工業(yè)經(jīng)濟地位分析 ．
　　　　4.4.3 天津工業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 ｃ
　　　　4.4.4 天津工業(yè)地產(chǎn)項目建設調研 ｎ
　　　?。?）天津物流園區(qū)建設調研 中
　　　　（2）天津創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設調研 智
　　　　4.4.5 天津工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預測分析 林

　　4.5 成都工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

 ４
　　　　4.5.1 成都土地市場調研 ０
　　　?。?）土地市場供應分析 ０
　　　　（2）土地市場成交分析 ６
　　　?。?）土地成交價格分析 １
　　　　4.5.2 成都產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展分析 ２
　　　　（1）成都主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 ８
　　　?。?）成都工業(yè)經(jīng)濟地位分析 ６
　　　　4.5.3 成都工業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 ６
2013-2018 China's industrial real estate market research and investment trends research report
　　　　（1）成都工業(yè)用地供給分析 ８
　　　?。?）成都工業(yè)用地成交分析 產(chǎn)
　　　　（3）成都工業(yè)用地價格分析 業(yè)
　　　　4.5.4 成都工業(yè)地產(chǎn)項目建設調研 調
　　　?。?）成都市科技園區(qū)建設調研 研
　　　　（2）成都物流園區(qū)建設調研 網(wǎng)
　　　　4.5.5 成都工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預測分析 ｗ

　　4.6 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

 ｗ
　　　　4.6.1 武漢土地市場調研 ｗ
　　　?。?）土地市場供應分析 ．
　　　　（2）土地市場成交分析 Ｃ
　　　?。?）土地成交價格分析 ｉ
　　　　4.6.2 武漢產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展分析 ｒ
　　　?。?）武漢主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 ．
　　　?。?）武漢工業(yè)經(jīng)濟地位分析 ｃ
　　　　4.6.3 武漢工業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 ｎ
　　　　（1）武漢工業(yè)用地市場分析 中
　　　　（2）武漢工業(yè)用地供應計劃 智
　　　　4.6.4 武漢工業(yè)地產(chǎn)項目建設調研 林
　　　　（1）武漢工業(yè)園區(qū)建設調研 ４
　　　　（2）武漢物流園區(qū)建設調研 ０
　　　　4.6.5 武漢工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預測分析 ０

　　4.7 深圳工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

 ６
　　　　4.7.1 深圳土地市場調研 １
　　　?。?）土地市場供應分析 ２
　　　　（2）土地市場成交分析 ８
　　　?。?）土地成交價格分析 ６
　　　　4.7.2 深圳產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展分析 ６
　　　?。?）深圳主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 ８
　　　　（2）深圳工業(yè)經(jīng)濟地位分析 產(chǎn)
　　　　4.7.3 深圳工業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 業(yè)
　　　　（1）深圳工業(yè)用地供給分析 調
　　　　（2）深圳工業(yè)用地成交分析 研
　　　?。?）深圳工業(yè)用地價格分析 網(wǎng)
　　　　（4）深圳工業(yè)用地供應計劃 ｗ
　　　　4.7.4 深圳工業(yè)地產(chǎn)項目建設調研 ｗ
　　　　（1）深圳科技園區(qū)調研 ｗ
　　　?。?）深圳總部經(jīng)濟園區(qū)建設調研 ．
　　　　4.7.5 深圳工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預測分析 Ｃ

　　4.8 重慶工業(yè)地產(chǎn)市場深度解剖

 ｉ
　　　　4.8.1 重慶土地市場調研 ｒ
　　　?。?）土地市場供應分析 ．
　　　　（2）土地市場成交分析 ｃ
　　　?。?）土地成交價格分析 ｎ
　　　　4.8.2 重慶產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展分析 中
　　　　（1）重慶主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 智
　　　?。?）重慶工業(yè)經(jīng)濟地位分析 林
　　　　4.8.3 重慶工業(yè)地產(chǎn)市場運行分析 ４
　　　　（1）工業(yè)用地供給分析 ０
　　　?。?）工業(yè)用地成交分析 ０
　　　?。?）工業(yè)用地價格分析 ６
　　　　4.8.4 重慶工業(yè)地產(chǎn)項目建設調研 １
　　　　4.8.5 重慶工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展前景預測分析 ２

第5章 工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)領先企業(yè)分析

 ８

　　5.1 外資工業(yè)地產(chǎn)投資動態(tài)分析

 ６
　　　　5.1.1 外資工業(yè)地產(chǎn)在華投資概況 ６
　　　　5.1.2 普洛斯在華投資探析 ８
　　　　（1）公司簡介 產(chǎn)
　　　　（2）業(yè)務模式 業(yè)
　　　?。?）園區(qū)特點 調
　　　?。?）客戶定位 研
　　　?。?）開發(fā)模式 網(wǎng)
　　　?。?）盈利模式 ｗ
　　　　（7）優(yōu)勢分析 ｗ
　　　　5.1.3 安博置業(yè)在華投資探析 ｗ
　　　?。?）公司簡介 ．
　　　　（2）盈利模式 Ｃ
　　　?。?）經(jīng)營特點 ｉ
　　　　5.1.4 嘉民在華投資探析 ｒ
　　　?。?）發(fā)展簡介 ．
　　　?。?）經(jīng)營情況 ｃ
　　　　（3）盈利模式 ｎ
　　　?。?）園區(qū)項目 中
　　　　（5）主要客戶 智
　　　?。?）投融資進展 林
　　　　（7）優(yōu)勢分析 ４
　　　　5.1.5 新加坡豐樹在華投資探析 ０
　　　?。?）公司簡介 ０
　　　　（2）業(yè)務模式 ６
　　　?。?）優(yōu)勢分析 １
　　　　5.1.6 經(jīng)濟區(qū)世界公司（ezw）在華投資探析 ２

　　5.2 中國工業(yè)領先企業(yè)經(jīng)營分析

 ８
　　　　5.2.1 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析 ６
　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 ６
　　　?。?）主要經(jīng)濟指標分析 ８
　　　?。?）企業(yè)盈利能力分析 產(chǎn)
　　　　（4）企業(yè)運營能力分析 業(yè)
　　　　（5）企業(yè)償債能力分析 調
　　　?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 研
　　　?。?）企業(yè)產(chǎn)品結構及新產(chǎn)品動向 網(wǎng)
　　　?。?）企業(yè)銷售渠道與網(wǎng)絡 ｗ
　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營狀況優(yōu)劣勢分析 ｗ
　　　?。?0）企業(yè)投資兼并與重組分析 ｗ
　　　?。?1）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 ．
2013-2018年中國工業(yè)地產(chǎn)市場調研及投資發(fā)展趨勢研究報告
　　　　5.2.2 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經(jīng)營情況分析 Ｃ
　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 ｉ
　　　?。?）主要經(jīng)濟指標分析 ｒ
　　　?。?）企業(yè)盈利能力分析 ．
　　　　（4）企業(yè)運營能力分析 ｃ
　　　?。?）企業(yè)償債能力分析 ｎ
　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 中
　　　?。?）公司產(chǎn)品結構及新產(chǎn)品動向 智
　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 林
　　　?。?）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資分析 ４
　　　?。?0）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 ０
　　　　5.2.3 中天城投集團股份有限公司經(jīng)營情況分析 ０
　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 ６
　　　?。?）主要經(jīng)濟指標分析 １
　　　?。?）企業(yè)盈利能力分析 ２
　　　?。?）企業(yè)運營能力分析 ８
　　　?。?）企業(yè)償債能力分析 ６
　　　?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析 ６
　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 ８
　　　?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 產(chǎn)
　　　　5.2.4 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經(jīng)營情況分析 業(yè)
　　　?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析 調
　　　　（2）主要經(jīng)濟指標分析 研
　　　?。?）企業(yè)盈利能力分析 網(wǎng)
　　　?。?）企業(yè)運營能力分析 ｗ
　　　?。?）企業(yè)償債能力分析 ｗ
　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 ｗ
　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 ．
　　　　（8）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資分析 Ｃ
　　　?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 ｉ
　　　　5.2.5 南京新港高科技股份有限公司經(jīng)營情況分析 ｒ
　　　　（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析 ．
　　　?。?）主要經(jīng)濟指標分析 ｃ
　　　　（3）企業(yè)盈利能力分析 ｎ
　　　?。?）企業(yè)運營能力分析 中
　　　　（5）企業(yè)償債能力分析 智
　　　　（6）企業(yè)發(fā)展能力分析 林
　　　?。?）企業(yè)經(jīng)營優(yōu)劣勢分析 ４
　　　　（8）企業(yè)工業(yè)地產(chǎn)投資分析 ０
　　　?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析 ０

第6章 中國工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)策略研究

 ６

　　6.1 工業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)流程

 １

　　6.2 工業(yè)地產(chǎn)的選址與定位策略

 ２
　　　　6.2.1 工業(yè)地產(chǎn)選址策略研究 ８
　　　　6.2.2 工業(yè)地產(chǎn)定位策略研究 ６
　　　　（1）工業(yè)地產(chǎn)定位必要性分析 ６
　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)定位案例分析 ８

　　6.3 工業(yè)地產(chǎn)園區(qū)設計、建設策略研究

 產(chǎn)
　　　　6.3.1 工業(yè)園規(guī)劃建設要求 業(yè)
　　　　6.3.2 工業(yè)園修建性規(guī)劃建設要求 調
　　　　6.3.3 工業(yè)園區(qū)的配套設施規(guī)劃 研

　　6.4 工業(yè)地產(chǎn)招商策略研究

 網(wǎng)
　　　　6.4.1 開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析 ｗ
　　　?。?）招商引資發(fā)展階段分析 ｗ
　　　　（2）傳統(tǒng)招商模式問題分析 ｗ
　　　　6.4.2 工業(yè)地產(chǎn)項目招商環(huán)境分析 ．
　　　　6.4.3 工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析 Ｃ
　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)招商策略分析 ｉ
　　　　（2）工業(yè)地產(chǎn)招商案例分析 ｒ

第7章 中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投融資與并購策略研究

 ．

　　7.1 中國工業(yè)地產(chǎn)投資現(xiàn)狀與風險分析

 ｃ
　　　　7.1.1 中國工業(yè)地產(chǎn)投資特性與價值分析 ｎ
　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)投資特性分析 中
　　　　（2）工業(yè)地產(chǎn)投資價值分析 智
　　　　7.1.2 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀調研 林
　　　　7.1.3 中國工業(yè)地產(chǎn)業(yè)投資風險分析 ４
　　　?。?）環(huán)境風險分析 ０
　　　?。?）市場風險分析 ０
　　　?。?）財務與融資風險 ６
　　　?。?）社會風險分析 １

　　7.2 中國房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析

 ２
　　　　7.2.1 中國房地產(chǎn)融資渠道分析 ８
　　　　（1）房地產(chǎn)商融資渠道分析 ６
　　　?。?）多元化融資模式成因分析 ６
　　　　7.2.2 中小型房企融資環(huán)境分析 ８
　　　　7.2.3 工業(yè)地產(chǎn)融資創(chuàng)新途徑 產(chǎn)
　　　　（1）海外基金 業(yè)
　　　?。?）聯(lián)合開發(fā) 調
　　　?。?）開發(fā)商貼息委托貸款 研
　　　?。?）房地產(chǎn)證券化 網(wǎng)
　　　?。?）項目融資 ｗ
　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)信托融資 ｗ
　　　?。?）工業(yè)地產(chǎn)信托投資基金（reits） ｗ
　　　?。?）夾層融資 ．

　　7.3 中國房地產(chǎn)國內并購形勢透析

 Ｃ
　　　　7.3.1 房地產(chǎn)業(yè)并購分析 ｉ
　　　?。?）房地產(chǎn)業(yè)并購現(xiàn)狀 ｒ
　　　?。?）行業(yè)并購動因分析 ．
　　　?。?）行業(yè)并購風險分析 ｃ
　　　?。?）行業(yè)并購趨勢預測 ｎ
　　　　7.3.2 工業(yè)地產(chǎn)業(yè)并購大事記 中
　　　?。?）普洛斯收購大事記 智
　　　?。?）運盛實業(yè)收購大事記 林
　　　?。?）合生創(chuàng)展收購大事記 ４
2013-2018 nián zhōngguó gōngyè dìchǎn shìchǎng tiáo yán jí tóuzī fāzhǎn qūshì yán jiù bàogào
　　　　7.3.3 創(chuàng)新的并購融資工具──并購貸款 ０
　　　?。?）并購貸款政策透析 ０
　　　?。?）并購貸款現(xiàn)狀透析 ６
　　　?。?）并購貸款操作風險防范 １

第8章 (中~智林)中國工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢預測分析

 ２

　　8.1 中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢預測分析

 ８
　　　　8.1.1 土地獲取成本趨勢預測分析 ６
　　　　8.1.2 工業(yè)地產(chǎn)供給預測分析 ６
　　　　8.1.3 工業(yè)地產(chǎn)需求預測分析 ８
　　　　8.1.4 投資熱點發(fā)展趨勢預測分析 產(chǎn)
　　　　8.1.5 工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預測分析 業(yè)

　　8.2 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測分析

 調
　　　　8.2.1 中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測 研
　　　?。?）優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉變 網(wǎng)
　　　?。?）由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型 ｗ
　　　?。?）從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變 ｗ
　　　?。?）由土地運營向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變 ｗ
　　　?。?）由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型 ．
　　　　8.2.2 主要產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測 Ｃ
　　　　（1）工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢 ｉ
　　　?。?）科技園區(qū)投資重點及趨勢 ｒ
　　　　（3）物流園區(qū)投資重點及趨勢 ．
　　圖表 1：工業(yè)地產(chǎn)項目的功能和客戶 ｃ
　　圖表 2：工業(yè)地產(chǎn)的分類 ｎ
　　圖表 3：工業(yè)廠房與工業(yè)園區(qū)的特點 中
　　圖表 4：工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特征 智
　　圖表 5：工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式的特征 林
　　圖表 6：工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程示意圖 ４
　　圖表 7：主體企業(yè)引導模式的特征 ０
　　圖表 8：主體企業(yè)引導開發(fā)模式流程示意圖 ０
　　圖表 9：北京諾基亞星網(wǎng)工業(yè)園的區(qū)域地理規(guī)劃圖 ６
　　圖表 10：工業(yè)地產(chǎn)商模式的特征 １
　　圖表 11：工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)模式流程示意圖 ２
　　圖表 12：北京騰飛國際工業(yè)園規(guī)劃圖 ８
　　圖表 13：綜合運作模式的特征 ６
　　圖表 14：綜合開發(fā)模式流程示意圖 ６
　　圖表 15：工業(yè)地產(chǎn)與商業(yè)地產(chǎn)盈利模式比較表 ８
　　圖表 16：近年來工業(yè)對中國gdp的貢獻率（單位：%） 產(chǎn)
　　圖表 17：2000-2012年我國第二產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資占全國城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)比重（單位：萬億元，%） 業(yè)
　　圖表 18：2012年我國房地產(chǎn)調控行政監(jiān)管政策一覽 調
　　圖表 19：2012年我國房地產(chǎn)調控行政管理政策 研
　　圖表 20：2010-2012年我國房地產(chǎn)調控土地政策分析 網(wǎng)
　　圖表 21：2012年我國房地產(chǎn)調整財稅政策匯總（一） ｗ
　　圖表 22：2012年我國房地產(chǎn)調整財稅政策匯總（二） ｗ
　　圖表 23：上海、重慶房產(chǎn)稅政策 ｗ
　　圖表 24：2012年我國房地產(chǎn)調控金融政策（一） ．
　　圖表 25：2012年我國房地產(chǎn)調控金融政策（二） Ｃ
　　圖表 26：2012年中國房貸調控金融政策 ｉ
　　圖表 27：2012年我國房地產(chǎn)調控外資政策 ｒ
　　圖表 28：2010-2012年中國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（單位：%） ．
　　圖表 29：2000-2011中國房地產(chǎn)開發(fā)投資額及同比增長情況（單位：億元） ｃ
　　圖表 30：2011.9-2012.12全國房地產(chǎn)開發(fā)投資當月完成額及增長情況（單位：億元，%） ｎ
　　圖表 31：2000-2012年我國房屋新開工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） 中
　　圖表 32：2011.9-2012.12房地產(chǎn)累計新開工面積及增長情況（單位：萬平方米，%） 智
　　圖表 33：2000-2012年我國房屋施工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） 林
　　圖表 34：2000-2012年我國房屋施工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） ４
　　圖表 35：2011.9-2012.12房地產(chǎn)當月竣工面積及增長情況（單位：萬平方米，%） ０
　　圖表 36：2000-2012年我國房屋竣工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%） ０
　　圖表 37：2011.9-2012.12全國房地產(chǎn)月度銷售額及增長情況（單位：億元，%） ６
　　圖表 38：2006-2012年我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃） １
　　圖表 39：2012年我國批準國有建設用地的結構 ２
　　圖表 40：2006-2012年實際供應的國有建設用地的供應結構 ８
　　圖表 41：2012年實際供應的國有建設用地供應結構 ６
　　圖表 42：2006-2012年我國國有建設用地成交面積與金額（單位：萬公頃，億元） ６
　　圖表 43：2012年我國主要監(jiān)測城市地價情況（單位：元/平方米） ８
　　圖表 44：2007-2012年我國主要監(jiān)測城市地價變化情況（單位：%） 產(chǎn)
　　圖表 45：中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展歷程 業(yè)
　　圖表 46：中國工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展主要標志事件 調
　　圖表 47：國內部分物流園區(qū)或綜合物流中心的規(guī)模情況（單位：公頃） 研
　　圖表 48：全國物流園區(qū)投資規(guī)模情況（單位：億元，%） 網(wǎng)
　　圖表 49：2012年10大城市通用倉庫利用率（單位：萬平方米，%，百分點） ｗ
　　圖表 50：工業(yè)地產(chǎn)價格/租金影響因素分析 ｗ
　　圖表 51：2010-2012年上海工業(yè)物業(yè)季度租金均價走勢圖（單位：元/平方米/天，%） ｗ
　　圖表 52：2010-2012年上海工業(yè)物業(yè)季度出售均價走勢圖（單位：元/平方米，%） ．
　　圖表 53：2012年10大城市的通用倉庫租金（單位：元/日·平方米） Ｃ
　　圖表 54：2007-2012年工礦倉儲用途的國有建設用地供應總量及增減情況（單位：公頃，%） ｉ
　　圖表 55：2012年中國130個城市工業(yè)用地與其他類型用地成交對比（單位：公頃，%） ｒ
　　圖表 56：2012年我國主要監(jiān)測城市工業(yè)用地價格與其他類型用地價格對比（單位：元/平方米） ．
　　圖表 57：2012年130城市工業(yè)用地與其他類型用地成交樓面價對比（單位：元/平方米） ｃ
　　圖表 58：2012年工業(yè)地產(chǎn)企業(yè)與住宅地產(chǎn)企業(yè)盈利能力比較（單位：%） ｎ
　　圖表 59：普洛斯物流園區(qū)在中國的布局 中
　　圖表 60：我國潔凈用房級別劃分（單位：個/30min.φ90皿，個/m3） 智
　　圖表 61：2006-2012年國有建設用地的供應結構 林
　　圖表 62：2008-2012年北京市推出土地面積走勢（單位：平方米，%） ４
　　圖表 63：2011-2012年北京市推出土地面積走勢（單位：平方米，塊） ０
　　圖表 64：2011-2012年北京市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%） ０
　　圖表 65：2011-2012年北京市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%） ６
　　圖表 66：2011-2012年北京市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%） １
　　圖表 67：2011-2012年北京市土地成交溢價走勢（單位：%） ２
　　圖表 68：2011.9-2012.12北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值增長情況（單位：%） ８
　　圖表 69：2001-2012年北京市工業(yè)增加值占全部產(chǎn)值比重（單位：%） ６
　　圖表 70：2001-2012年北京市工業(yè)增加值與地區(qū)生產(chǎn)總值同比指數(shù)走勢（單位：%） ６
　　圖表 71：2008-2012年北京市工業(yè)用地累計供應量（單位：萬平方米） ８
　　圖表 72：2008-2012年北京市住宅用地出讓均價（單位：元/平方米） 產(chǎn)
2013-2018中國の産業(yè)用不動産市場調査および投資動向調査報告書
　　圖表 73：北京市2011-2018年國有建設用地供應結構（單位：公頃，%） 業(yè)
　　圖表 74：中關村科技園區(qū)電子城科技園建設總體規(guī)劃 調
　　圖表 75："十二五"時期北京高端產(chǎn)業(yè)園建設 研
　　圖表 76：北京市專業(yè)物流集聚區(qū)建設規(guī)劃 網(wǎng)
　　圖表 77：2008-2012年上海市推出土地面積走勢（單位：平方米，%） ｗ
　　圖表 78：2011-2012年上海市推出土地面積及環(huán)比走勢（單位：平方米，%） ｗ
　　圖表 79：2008-2012年前三季度上海市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%） ｗ
　　圖表 80：2008-2012年前三季度上海市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%） ．
　　圖表 81：2011-2012年上海市土地成交面積月度走勢（單位：平方米，%） Ｃ
　　圖表 82：2011-2012年上海市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%） ｉ
　　圖表 83：2011-2012年上海市土地成交溢價走勢（單位：%） ｒ
　　圖表 84：2012年上海市戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)增長情況（單位：億元，%） ．
　　圖表 85：2012年上海重點行業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值增長情況（單位：億元，%） ｃ
　　圖表 86：2001-2012年上海工業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總值比重走勢（單位：億元，%） ｎ
　　圖表 87：2008-2012年前三季度上海市工業(yè)用地累計供應量（單位：萬平方米） 中
　　圖表 88：2008-2012年前三季度上海市住宅用地出讓均價（單位：元/平方米） 智
　　圖表 89：2012年上海市國家級和市級工業(yè)園基本情況（單位：個，萬人，億元） 林
　　圖表 90：上海市物流園區(qū)分布圖 ４
　　圖表 91：上海市重點物流園區(qū)、重點制造業(yè)物流基地、城市特色配送物流帶布局 ０
　　圖表 92：上海市物流園區(qū)建設規(guī)劃 ０
　　圖表 93：2008-2012年廣州市推出土地面積走勢（單位：平方米，%） ６
　　圖表 94：2008-2012年前三季度年廣州市土地成交金額走勢（單位：萬元，%） １
　　圖表 95：2011-2012年廣州市推出土地面積及環(huán)比走勢（單位：平方米，%） ２
　　圖表 96：2008-2012年前三季度廣州市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%） ８
　　圖表 97：2008-2012年前三季度廣州市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%） ６
　　圖表 98：2011-2012年廣州市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%） ６
　　圖表 99：2011-2012年廣州市土地成交溢價走勢（單位：%） ８
　　圖表 100：2010-2012年廣州市規(guī)模以上工業(yè)生產(chǎn)總值增速走勢（單位：%） 產(chǎn)
　　圖表 101：各時期廣州市工業(yè)生產(chǎn)總值比重與平均每年增長速度（單位：%） 業(yè)
　　圖表 102：2008-2012年前三季度廣州市工業(yè)用地供應量走勢（單位：萬平方米，%） 調
　　圖表 103：2008-2012年前三季度廣州市工業(yè)用地成交量走勢（單位：萬平方米，%） 研
　　圖表 104：2008-2012年前三季度廣州市工業(yè)用地成交均價走勢（單位：元/平方米） 網(wǎng)
　　圖表 105：2011-2018年廣州市物流園區(qū)建設規(guī)劃 ｗ
　　圖表 106：2011-2012年北京市推出土地面積走勢（單位：平方米，%） ｗ
　　圖表 107：2011.09-2012.12年天津市推出土地價格及環(huán)比走勢（單位：元/平方米，%） ｗ
　　圖表 108：2011-2012年天津市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%） ．
　　圖表 109：2011-2012年天津市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%） Ｃ
　　圖表 110：2011-2012年天津市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%） ｉ
　　圖表 111：2011-2012年天津市土地成交溢價走勢（單位：%） ｒ
　　圖表 112：2008-2012年天津市工業(yè)增長情況（單位：億元，%） ．
　　圖表 113：2008-2012年天津市工業(yè)增加值占地區(qū)生產(chǎn)總比重（單位：%） ｃ
　　圖表 114：2008-2012年前三季度天津市工業(yè)用地累計供應量（單位：萬平方米） ｎ
　　圖表 115：2008-2012年前三季度天津市住宅用地出讓均價（單位：元/平方米） 中
　　圖表 116：2011-2012年成都市推出土地面積走勢（單位：平方米，%） 智
　　圖表 117：2011-2012年成都市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%） 林
　　圖表 118：2011-2012年成都市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%） ４
　　圖表 119：2011-2012年成都市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%） ０
　　圖表 120：2011-2012年成都市土地成交溢價走勢（單位：%） ０

　　

　　

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