2013-2018年中國工業(yè)地產市場調研及投資發(fā)展趨勢研究報告

報告編號：1316762 ┊ 產業(yè)調研網 Cir.cn ┊ 推薦：

名　稱：2013-2018年中國工業(yè)地產市場調研及投資發(fā)展趨勢研究報告
編　號：1316762　
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工業(yè)地產是商業(yè)地產的一個分支，近年來隨著制造業(yè)的轉型升級而得到了快速發(fā)展。目前，工業(yè)地產市場在土地利用效率、物流配套以及智能化水平等方面均取得了長足進展。隨著工業(yè)4.0概念的推廣，工業(yè)地產更加注重智能化園區(qū)的建設，通過引入物聯(lián)網、大數(shù)據(jù)等技術，提升園區(qū)的管理效率和服務水平。同時，隨著物流行業(yè)的快速發(fā)展，工業(yè)地產更加注重物流設施的配套建設，通過優(yōu)化園區(qū)布局、提升倉儲物流能力，滿足企業(yè)的物流需求。此外，隨著環(huán)保法規(guī)的趨嚴，工業(yè)地產更加注重綠色園區(qū)的建設，通過采用節(jié)能建筑、推廣綠色能源等方式，減少對環(huán)境的影響。
未來，工業(yè)地產作為商業(yè)地產的一個分支，近年來隨著制造業(yè)的轉型升級而得到了快速發(fā)展。產業(yè)調研網認為，目前，工業(yè)地產市場在土地利用效率、物流配套以及智能化水平等方面均取得了長足進展。隨著工業(yè)4.0概念的推廣，工業(yè)地產更加注重智能化園區(qū)的建設，通過引入物聯(lián)網、大數(shù)據(jù)等技術，提升園區(qū)的管理效率和服務水平。同時，隨著物流行業(yè)的快速發(fā)展，工業(yè)地產更加注重物流設施的配套建設，通過優(yōu)化園區(qū)布局、提升倉儲物流能力，滿足企業(yè)的物流需求。此外，隨著環(huán)保法規(guī)的趨嚴，工業(yè)地產更加注重綠色園區(qū)的建設，通過采用節(jié)能建筑、推廣綠色能源等方式，減少對環(huán)境的影響。

第1章工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展綜述	產
1.1 工業(yè)地產行業(yè)的概述	業(yè)
1.1.1 工業(yè)地產行業(yè)的界定	調
1.1.2 工業(yè)地產行業(yè)的分類	研
1.1.3 工業(yè)地產行業(yè)的特征	網
1.2 工業(yè)地產的開發(fā)模式	ｗ
1.2.1 工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式	ｗ
?。?）工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式的特征與流程	ｗ
?。?）工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式案例調研--天津港保稅物流園區(qū)	．
1.2.2 主體企業(yè)引導模式	Ｃ
?。?）主體企業(yè)引導模式的特征與流程	ｉ
（2）主體企業(yè)引導模式案例調研--北京諾基亞星網工業(yè)園	ｒ
1.2.3 工業(yè)地產商模式	．
?。?）工業(yè)地產商模式的特征與流程	ｃ
（2）工業(yè)地產商模式案例調研--北京騰飛國際工業(yè)園	ｎ
1.2.4 綜合運作模式	中
?。?）綜合運作模式的特征與流程	智
（2）綜合運作模式案例調研--北京經濟技術開發(fā)區(qū)	林
1.3 工業(yè)地產收益來源分析	４
1.3.1 工業(yè)地產vs商業(yè)地產	０
1.3.2 獲取土地價值增值收益	０
1.3.3 長期持有或出售進行獲利	６
1.3.4 按需訂制地產開發(fā)而獲利	１

第2章中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境透析	２
2.1 中國工業(yè)地產發(fā)展影響因素分析	８
2.1.1 中國工業(yè)地產發(fā)展促進因素分析	６
2.1.2 工業(yè)地產與國民經濟的互動作用	６
2.2 中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析	８
2.2.1 房地產行業(yè)調控政策解析（行政監(jiān)管部分）	產
2.2.2 房地產行業(yè)調控政策解析（土地部分）	業(yè)
2.2.3 房地產行業(yè)調控政策解析（財稅部分）	調
2.2.4 房地產行業(yè)調控政策解析（金融部分）	研
2.2.5 房地產行業(yè)調控政策解析（外資調控部分）	網
2.3 中國房地產行業(yè)運營狀況分析	ｗ
2.3.1 房地產開發(fā)景氣度指數(shù)	ｗ
2.3.2 房地產開發(fā)投資分析	ｗ
2.3.3 房地產市場供給分析	．
?。?）房屋新開工面積分析	Ｃ
?。?）房屋施工面積分析	ｉ
（3）房屋竣工面積分析	ｒ
2.3.4 房地產市場需求分析	．
2.4 中國土地市場運營狀況分析	ｃ
2.4.1 全國土地市場供應分析	ｎ
2.4.2 全國土地市場成交分析	中
2.4.3 全國土地市場價格調研	智
詳情：http://www.seedlingcenter.com.cn/2013-09/GongYeDiChanShiChangQianJingBaoGao/

第3章中國工業(yè)地產運營與競爭分析	林
3.1 中國工業(yè)地產發(fā)展歷程分析	４
3.2 工業(yè)地產行業(yè)運營狀況調研	０
3.2.1 工業(yè)地產供需分析	０
?。?）工業(yè)地產供給分析	６
?。?）工業(yè)地產需求分析	１
3.2.2 工業(yè)地產租售價格分析	２
?。?）租售價格影響因素	８
?。?）租售價格走勢分析	６
3.2.3 工業(yè)園經營狀況調研	６
3.3 工業(yè)用地市場調研分析	８
3.3.1 工業(yè)用地供給分析	產
3.3.2 工業(yè)用地需求調研	業(yè)
3.3.3 工業(yè)用地價格調研	調
3.4 中國工業(yè)地產行業(yè)市場競爭分析	研
3.4.1 工業(yè)地產行業(yè)利潤水平分析	網
3.4.2 工業(yè)地產行業(yè)競爭結構分析	ｗ
?。?）現(xiàn)有企業(yè)間競爭	ｗ
?。?）潛在進入者分析	ｗ
?。?）替代品分析	．
（4）供應商議價能力	Ｃ
?。?）客戶議價能力	ｉ
3.5 中國工業(yè)地產建設中存在的問題	ｒ

第4章中國工業(yè)地產重點市場深度剖析與預測分析	．
4.1 北京工業(yè)地產市場深度解剖	ｃ
4.1.1 北京土地市場調研	ｎ
?。?）土地市場供應分析	中
（2）土地市場成交分析	智
?。?）土地成交價格分析	林
4.1.2 北京產業(yè)經濟發(fā)展分析	４
?。?）北京主要產業(yè)發(fā)展分析	０
?。?）北京工業(yè)經濟地位分析	０
4.1.3 北京工業(yè)地產市場運行分析	６
?。?）北京工業(yè)用地市場分析	１
（2）北京工業(yè)用地規(guī)劃分析	２
4.1.4 北京工業(yè)地產項目建設調研	８
?。?）北京工業(yè)園區(qū)建設調研	６
?。?）北京科技園區(qū)建設調研	６
?。?）北京物流園區(qū)建設調研	８
（4）北京總部經濟園區(qū)建設調研	產
4.1.5 北京工業(yè)地產發(fā)展前景預測分析	業(yè)
4.2 上海工業(yè)地產市場深度解剖	調
4.2.1 上海土地市場調研	研
?。?）土地市場供應分析	網
（2）土地市場成交分析	ｗ
?。?）土地成交價格分析	ｗ
4.2.2 上海產業(yè)經濟發(fā)展分析	ｗ
（1）上海主要產業(yè)發(fā)展分析	．
（2）上海工業(yè)經濟地位分析	Ｃ
4.2.3 上海工業(yè)地產市場運行分析	ｉ
4.2.4 上海工業(yè)地產項目建設調研	ｒ
?。?）上海工業(yè)園區(qū)建設調研	．
?。?）上?？萍紙@區(qū)建設調研	ｃ
?。?）上海物流園區(qū)建設調研	ｎ
4.2.5 上海工業(yè)地產發(fā)展預測分析	中
4.3 廣州工業(yè)地產市場深度解剖	智
4.3.1 廣州土地市場調研	林
?。?）土地市場供應分析	４
?。?）土地市場成交分析	０
（3）土地成交價格分析	０
4.3.2 廣州產業(yè)經濟發(fā)展分析	６
?。?）廣州主要產業(yè)發(fā)展分析	１
?。?）廣州工業(yè)經濟地位分析	２
4.3.3 廣州工業(yè)地產市場運行分析	８
?。?）廣州工業(yè)用地供給分析	６
?。?）廣州工業(yè)用地成交分析	６
?。?）廣州工業(yè)用地價格分析	８
4.3.4 廣州工業(yè)地產項目建設調研	產
?。?）廣州科技園區(qū)建設調研	業(yè)
?。?）廣州創(chuàng)意產業(yè)園建設調研	調
?。?）廣州總部經濟園區(qū)建設調研	研
4.3.5 廣州工業(yè)地產發(fā)展前景預測分析	網
4.4 天津工業(yè)地產市場深度解剖	ｗ
4.4.1 天津土地市場調研	ｗ
?。?）土地市場供應分析	ｗ
?。?）土地市場成交分析	．
（3）土地成交價格分析	Ｃ
4.4.2 天津產業(yè)經濟發(fā)展分析	ｉ
?。?）天津主要產業(yè)發(fā)展分析	ｒ
?。?）天津工業(yè)經濟地位分析	．
4.4.3 天津工業(yè)地產市場運行分析	ｃ
4.4.4 天津工業(yè)地產項目建設調研	ｎ
?。?）天津物流園區(qū)建設調研	中
?。?）天津創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設調研	智
4.4.5 天津工業(yè)地產發(fā)展前景預測分析	林
4.5 成都工業(yè)地產市場深度解剖	４
4.5.1 成都土地市場調研	０
?。?）土地市場供應分析	０
?。?）土地市場成交分析	６
?。?）土地成交價格分析	１
4.5.2 成都產業(yè)經濟發(fā)展分析	２
?。?）成都主要產業(yè)發(fā)展分析	８
?。?）成都工業(yè)經濟地位分析	６
4.5.3 成都工業(yè)地產市場運行分析	６
2013-2018 China Industrial real estate Market Research and Investment Development Trends Study Report
?。?）成都工業(yè)用地供給分析	８
?。?）成都工業(yè)用地成交分析	產
（3）成都工業(yè)用地價格分析	業(yè)
4.5.4 成都工業(yè)地產項目建設調研	調
?。?）成都市科技園區(qū)建設調研	研
（2）成都物流園區(qū)建設調研	網
4.5.5 成都工業(yè)地產發(fā)展前景預測分析	ｗ
4.6 武漢工業(yè)地產市場深度解剖	ｗ
4.6.1 武漢土地市場調研	ｗ
?。?）土地市場供應分析	．
（2）土地市場成交分析	Ｃ
?。?）土地成交價格分析	ｉ
4.6.2 武漢產業(yè)經濟發(fā)展分析	ｒ
?。?）武漢主要產業(yè)發(fā)展分析	．
?。?）武漢工業(yè)經濟地位分析	ｃ
4.6.3 武漢工業(yè)地產市場運行分析	ｎ
?。?）武漢工業(yè)用地市場分析	中
?。?）武漢工業(yè)用地供應計劃	智
4.6.4 武漢工業(yè)地產項目建設調研	林
?。?）武漢工業(yè)園區(qū)建設調研	４
?。?）武漢物流園區(qū)建設調研	０
4.6.5 武漢工業(yè)地產發(fā)展前景預測分析	０
4.7 深圳工業(yè)地產市場深度解剖	６
4.7.1 深圳土地市場調研	１
?。?）土地市場供應分析	２
?。?）土地市場成交分析	８
?。?）土地成交價格分析	６
4.7.2 深圳產業(yè)經濟發(fā)展分析	６
?。?）深圳主要產業(yè)發(fā)展分析	８
（2）深圳工業(yè)經濟地位分析	產
4.7.3 深圳工業(yè)地產市場運行分析	業(yè)
?。?）深圳工業(yè)用地供給分析	調
?。?）深圳工業(yè)用地成交分析	研
?。?）深圳工業(yè)用地價格分析	網
?。?）深圳工業(yè)用地供應計劃	ｗ
4.7.4 深圳工業(yè)地產項目建設調研	ｗ
?。?）深圳科技園區(qū)調研	ｗ
（2）深圳總部經濟園區(qū)建設調研	．
4.7.5 深圳工業(yè)地產發(fā)展前景預測分析	Ｃ
4.8 重慶工業(yè)地產市場深度解剖	ｉ
4.8.1 重慶土地市場調研	ｒ
?。?）土地市場供應分析	．
?。?）土地市場成交分析	ｃ
（3）土地成交價格分析	ｎ
4.8.2 重慶產業(yè)經濟發(fā)展分析	中
?。?）重慶主要產業(yè)發(fā)展分析	智
（2）重慶工業(yè)經濟地位分析	林
4.8.3 重慶工業(yè)地產市場運行分析	４
?。?）工業(yè)用地供給分析	０
?。?）工業(yè)用地成交分析	０
?。?）工業(yè)用地價格分析	６
4.8.4 重慶工業(yè)地產項目建設調研	１
4.8.5 重慶工業(yè)地產發(fā)展前景預測分析	２

第5章工業(yè)地產行業(yè)領先企業(yè)分析	８
5.1 外資工業(yè)地產投資動態(tài)分析	６
5.1.1 外資工業(yè)地產在華投資概況	６
5.1.2 普洛斯在華投資探析	８
（1）公司簡介	產
（2）業(yè)務模式	業(yè)
?。?）園區(qū)特點	調
?。?）客戶定位	研
?。?）開發(fā)模式	網
（6）盈利模式	ｗ
?。?）優(yōu)勢分析	ｗ
5.1.3 安博置業(yè)在華投資探析	ｗ
（1）公司簡介	．
?。?）盈利模式	Ｃ
?。?）經營特點	ｉ
5.1.4 嘉民在華投資探析	ｒ
（1）發(fā)展簡介	．
?。?）經營情況	ｃ
?。?）盈利模式	ｎ
?。?）園區(qū)項目	中
（5）主要客戶	智
?。?）投融資進展	林
?。?）優(yōu)勢分析	４
5.1.5 新加坡豐樹在華投資探析	０
?。?）公司簡介	０
?。?）業(yè)務模式	６
?。?）優(yōu)勢分析	１
5.1.6 經濟區(qū)世界公司（ezw）在華投資探析	２
5.2 中國工業(yè)領先企業(yè)經營分析	８
5.2.1 上海張江高科技園區(qū)開發(fā)股份有限公司經營情況分析	６
?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析	６
（2）主要經濟指標分析	８
?。?）企業(yè)盈利能力分析	產
?。?）企業(yè)運營能力分析	業(yè)
（5）企業(yè)償債能力分析	調
?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析	研
（7）企業(yè)產品結構及新產品動向	網
?。?）企業(yè)銷售渠道與網絡	ｗ
（9）企業(yè)經營狀況優(yōu)劣勢分析	ｗ
?。?0）企業(yè)投資兼并與重組分析	ｗ
?。?1）企業(yè)最新發(fā)展動向分析	．
2013-2018年中國工業(yè)地產市場調研及投資發(fā)展趨勢研究報告
5.2.2 上海金橋出口加工區(qū)開發(fā)股份有限公司經營情況分析	Ｃ
?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析	ｉ
?。?）主要經濟指標分析	ｒ
?。?）企業(yè)盈利能力分析	．
（4）企業(yè)運營能力分析	ｃ
?。?）企業(yè)償債能力分析	ｎ
?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析	中
?。?）公司產品結構及新產品動向	智
（8）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析	林
?。?）企業(yè)工業(yè)地產投資分析	４
?。?0）企業(yè)最新發(fā)展動向分析	０
5.2.3 中天城投集團股份有限公司經營情況分析	０
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析	６
?。?）主要經濟指標分析	１
?。?）企業(yè)盈利能力分析	２
?。?）企業(yè)運營能力分析	８
?。?）企業(yè)償債能力分析	６
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析	６
?。?）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析	８
?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析	產
5.2.4 天津海泰科技發(fā)展股份有限公司經營情況分析	業(yè)
（1）企業(yè)發(fā)展簡況分析	調
?。?）主要經濟指標分析	研
?。?）企業(yè)盈利能力分析	網
?。?）企業(yè)運營能力分析	ｗ
?。?）企業(yè)償債能力分析	ｗ
（6）企業(yè)發(fā)展能力分析	ｗ
?。?）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析	．
?。?）企業(yè)工業(yè)地產投資分析	Ｃ
?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析	ｉ
5.2.5 南京新港高科技股份有限公司經營情況分析	ｒ
?。?）企業(yè)發(fā)展簡況分析	．
?。?）主要經濟指標分析	ｃ
?。?）企業(yè)盈利能力分析	ｎ
?。?）企業(yè)運營能力分析	中
?。?）企業(yè)償債能力分析	智
?。?）企業(yè)發(fā)展能力分析	林
（7）企業(yè)經營優(yōu)劣勢分析	４
?。?）企業(yè)工業(yè)地產投資分析	０
?。?）企業(yè)最新發(fā)展動向分析	０

第6章中國工業(yè)地產開發(fā)策略研究	６
6.1 工業(yè)地產的開發(fā)流程	１
6.2 工業(yè)地產的選址與定位策略	２
6.2.1 工業(yè)地產選址策略研究	８
6.2.2 工業(yè)地產定位策略研究	６
?。?）工業(yè)地產定位必要性分析	６
?。?）工業(yè)地產定位案例分析	８
6.3 工業(yè)地產園區(qū)設計、建設策略研究	產
6.3.1 工業(yè)園規(guī)劃建設要求	業(yè)
6.3.2 工業(yè)園修建性規(guī)劃建設要求	調
6.3.3 工業(yè)園區(qū)的配套設施規(guī)劃	研
6.4 工業(yè)地產招商策略研究	網
6.4.1 開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展分析	ｗ
（1）招商引資發(fā)展階段分析	ｗ
?。?）傳統(tǒng)招商模式問題分析	ｗ
6.4.2 工業(yè)地產項目招商環(huán)境分析	．
6.4.3 工業(yè)地產招商策略分析	Ｃ
?。?）工業(yè)地產招商策略分析	ｉ
?。?）工業(yè)地產招商案例分析	ｒ

第7章中國工業(yè)地產行業(yè)投融資與并購策略研究	．
7.1 中國工業(yè)地產投資現(xiàn)狀與風險分析	ｃ
7.1.1 中國工業(yè)地產投資特性與價值分析	ｎ
?。?）工業(yè)地產投資特性分析	中
?。?）工業(yè)地產投資價值分析	智
7.1.2 中國產業(yè)園區(qū)投資現(xiàn)狀調研	林
7.1.3 中國工業(yè)地產業(yè)投資風險分析	４
?。?）環(huán)境風險分析	０
?。?）市場風險分析	０
?。?）財務與融資風險	６
（4）社會風險分析	１
7.2 中國房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析	２
7.2.1 中國房地產融資渠道分析	８
?。?）房地產商融資渠道分析	６
（2）多元化融資模式成因分析	６
7.2.2 中小型房企融資環(huán)境分析	８
7.2.3 工業(yè)地產融資創(chuàng)新途徑	產
?。?）海外基金	業(yè)
?。?）聯(lián)合開發(fā)	調
（3）開發(fā)商貼息委托貸款	研
?。?）房地產證券化	網
（5）項目融資	ｗ
?。?）工業(yè)地產信托融資	ｗ
（7）工業(yè)地產信托投資基金（reits）	ｗ
?。?）夾層融資	．
7.3 中國房地產國內并購形勢透析	Ｃ
7.3.1 房地產業(yè)并購分析	ｉ
（1）房地產業(yè)并購現(xiàn)狀	ｒ
?。?）行業(yè)并購動因分析	．
（3）行業(yè)并購風險分析	ｃ
?。?）行業(yè)并購趨勢預測	ｎ
7.3.2 工業(yè)地產業(yè)并購大事記	中
（1）普洛斯收購大事記	智
?。?）運盛實業(yè)收購大事記	林
?。?）合生創(chuàng)展收購大事記	４
2013-2018 nián zhōngguó Gōngyè dìchǎn shìchǎng diàoyán jí tóuzī fāzhǎn qūshì yánjiū bàogào
7.3.3 創(chuàng)新的并購融資工具──并購貸款	０
?。?）并購貸款政策透析	０
（2）并購貸款現(xiàn)狀透析	６
?。?）并購貸款操作風險防范	１

第8章 (中~智~林)中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測分析	２
8.1 中國工業(yè)地產發(fā)展趨勢預測分析	８
8.1.1 土地獲取成本趨勢預測分析	６
8.1.2 工業(yè)地產供給預測分析	６
8.1.3 工業(yè)地產需求預測分析	８
8.1.4 投資熱點發(fā)展趨勢預測分析	產
8.1.5 工業(yè)地產開發(fā)企業(yè)發(fā)展趨勢預測分析	業(yè)
8.2 中國產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測分析	調
8.2.1 中國產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測	研
?。?）優(yōu)惠政策向產業(yè)集群轉變	網
（2）由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉型	ｗ
?。?）從引進大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉變	ｗ
（4）由土地運營向綜合的產業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉變	ｗ
?。?）由功能單一的產業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉型	．
8.2.2 主要產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測	Ｃ
?。?）工業(yè)園區(qū)投資重點及趨勢	ｉ
?。?）科技園區(qū)投資重點及趨勢	ｒ
?。?）物流園區(qū)投資重點及趨勢	．
圖表 1：工業(yè)地產項目的功能和客戶	ｃ
圖表 2：工業(yè)地產的分類	ｎ
圖表 3：工業(yè)廠房與工業(yè)園區(qū)的特點	中
圖表 4：工業(yè)地產行業(yè)的特征	智
圖表 5：工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式的特征	林
圖表 6：工業(yè)園區(qū)開發(fā)模式流程示意圖	４
圖表 7：主體企業(yè)引導模式的特征	０
圖表 8：主體企業(yè)引導開發(fā)模式流程示意圖	０
圖表 9：北京諾基亞星網工業(yè)園的區(qū)域地理規(guī)劃圖	６
圖表 10：工業(yè)地產商模式的特征	１
圖表 11：工業(yè)地產商開發(fā)模式流程示意圖	２
圖表 12：北京騰飛國際工業(yè)園規(guī)劃圖	８
圖表 13：綜合運作模式的特征	６
圖表 14：綜合開發(fā)模式流程示意圖	６
圖表 15：工業(yè)地產與商業(yè)地產盈利模式比較表	８
圖表 16：近年來工業(yè)對中國gdp的貢獻率（單位：%）	產
圖表 17：2000-2012年我國第二產業(yè)城鎮(zhèn)固定資產投資占全國城鎮(zhèn)固定資產比重（單位：萬億元，%）	業(yè)
圖表 18：2012年我國房地產調控行政監(jiān)管政策一覽	調
圖表 19：2012年我國房地產調控行政管理政策	研
圖表 20：2010-2012年我國房地產調控土地政策分析	網
圖表 21：2012年我國房地產調整財稅政策匯總（一）	ｗ
圖表 22：2012年我國房地產調整財稅政策匯總（二）	ｗ
圖表 23：上海、重慶房產稅政策	ｗ
圖表 24：2012年我國房地產調控金融政策（一）	．
圖表 25：2012年我國房地產調控金融政策（二）	Ｃ
圖表 26：2012年中國房貸調控金融政策	ｉ
圖表 27：2012年我國房地產調控外資政策	ｒ
圖表 28：2010-2012年中國房地產開發(fā)景氣指數(shù)（單位：%）	．
圖表 29：2000-2011中國房地產開發(fā)投資額及同比增長情況（單位：億元）	ｃ
圖表 30：2011.9-2012.12全國房地產開發(fā)投資當月完成額及增長情況（單位：億元，%）	ｎ
圖表 31：2000-2012年我國房屋新開工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%）	中
圖表 32：2011.9-2012.12房地產累計新開工面積及增長情況（單位：萬平方米，%）	智
圖表 33：2000-2012年我國房屋施工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%）	林
圖表 34：2000-2012年我國房屋施工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%）	４
圖表 35：2011.9-2012.12房地產當月竣工面積及增長情況（單位：萬平方米，%）	０
圖表 36：2000-2012年我國房屋竣工面積及同比增長情況（單位：萬平方米，%）	０
圖表 37：2011.9-2012.12全國房地產月度銷售額及增長情況（單位：億元，%）	６
圖表 38：2006-2012年我國批準國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）	１
圖表 39：2012年我國批準國有建設用地的結構	２
圖表 40：2006-2012年實際供應的國有建設用地的供應結構	８
圖表 41：2012年實際供應的國有建設用地供應結構	６
圖表 42：2006-2012年我國國有建設用地成交面積與金額（單位：萬公頃，億元）	６
圖表 43：2012年我國主要監(jiān)測城市地價情況（單位：元/平方米）	８
圖表 44：2007-2012年我國主要監(jiān)測城市地價變化情況（單位：%）	產
圖表 45：中國工業(yè)地產發(fā)展歷程	業(yè)
圖表 46：中國工業(yè)地產發(fā)展主要標志事件	調
圖表 47：國內部分物流園區(qū)或綜合物流中心的規(guī)模情況（單位：公頃）	研
圖表 48：全國物流園區(qū)投資規(guī)模情況（單位：億元，%）	網
圖表 49：2012年10大城市通用倉庫利用率（單位：萬平方米，%，百分點）	ｗ
圖表 50：工業(yè)地產價格/租金影響因素分析	ｗ
圖表 51：2010-2012年上海工業(yè)物業(yè)季度租金均價走勢圖（單位：元/平方米/天，%）	ｗ
圖表 52：2010-2012年上海工業(yè)物業(yè)季度出售均價走勢圖（單位：元/平方米，%）	．
圖表 53：2012年10大城市的通用倉庫租金（單位：元/日·平方米）	Ｃ
圖表 54：2007-2012年工礦倉儲用途的國有建設用地供應總量及增減情況（單位：公頃，%）	ｉ
圖表 55：2012年中國130個城市工業(yè)用地與其他類型用地成交對比（單位：公頃，%）	ｒ
圖表 56：2012年我國主要監(jiān)測城市工業(yè)用地價格與其他類型用地價格對比（單位：元/平方米）	．
圖表 57：2012年130城市工業(yè)用地與其他類型用地成交樓面價對比（單位：元/平方米）	ｃ
圖表 58：2012年工業(yè)地產企業(yè)與住宅地產企業(yè)盈利能力比較（單位：%）	ｎ
圖表 59：普洛斯物流園區(qū)在中國的布局	中
圖表 60：我國潔凈用房級別劃分（單位：個/30min.φ90皿，個/m3）	智
圖表 61：2006-2012年國有建設用地的供應結構	林
圖表 62：2008-2012年北京市推出土地面積走勢（單位：平方米，%）	４
圖表 63：2011-2012年北京市推出土地面積走勢（單位：平方米，塊）	０
圖表 64：2011-2012年北京市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%）	０
圖表 65：2011-2012年北京市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%）	６
圖表 66：2011-2012年北京市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%）	１
圖表 67：2011-2012年北京市土地成交溢價走勢（單位：%）	２
圖表 68：2011.9-2012.12北京市規(guī)模以上工業(yè)增加值增長情況（單位：%）	８
圖表 69：2001-2012年北京市工業(yè)增加值占全部產值比重（單位：%）	６
圖表 70：2001-2012年北京市工業(yè)增加值與地區(qū)生產總值同比指數(shù)走勢（單位：%）	６
圖表 71：2008-2012年北京市工業(yè)用地累計供應量（單位：萬平方米）	８
圖表 72：2008-2012年北京市住宅用地出讓均價（單位：元/平方米）	產
2013-2018年中國産業(yè)用不動産市場調査及び投資発展傾向研究レポート
圖表 73：北京市2011-2018年國有建設用地供應結構（單位：公頃，%）	業(yè)
圖表 74：中關村科技園區(qū)電子城科技園建設總體規(guī)劃	調
圖表 75："十二五"時期北京高端產業(yè)園建設	研
圖表 76：北京市專業(yè)物流集聚區(qū)建設規(guī)劃	網
圖表 77：2008-2012年上海市推出土地面積走勢（單位：平方米，%）	ｗ
圖表 78：2011-2012年上海市推出土地面積及環(huán)比走勢（單位：平方米，%）	ｗ
圖表 79：2008-2012年前三季度上海市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%）	ｗ
圖表 80：2008-2012年前三季度上海市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%）	．
圖表 81：2011-2012年上海市土地成交面積月度走勢（單位：平方米，%）	Ｃ
圖表 82：2011-2012年上海市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%）	ｉ
圖表 83：2011-2012年上海市土地成交溢價走勢（單位：%）	ｒ
圖表 84：2012年上海市戰(zhàn)略新興產業(yè)增長情況（單位：億元，%）	．
圖表 85：2012年上海重點行業(yè)工業(yè)總產值增長情況（單位：億元，%）	ｃ
圖表 86：2001-2012年上海工業(yè)增加值占地區(qū)生產總值比重走勢（單位：億元，%）	ｎ
圖表 87：2008-2012年前三季度上海市工業(yè)用地累計供應量（單位：萬平方米）	中
圖表 88：2008-2012年前三季度上海市住宅用地出讓均價（單位：元/平方米）	智
圖表 89：2012年上海市國家級和市級工業(yè)園基本情況（單位：個，萬人，億元）	林
圖表 90：上海市物流園區(qū)分布圖	４
圖表 91：上海市重點物流園區(qū)、重點制造業(yè)物流基地、城市特色配送物流帶布局	０
圖表 92：上海市物流園區(qū)建設規(guī)劃	０
圖表 93：2008-2012年廣州市推出土地面積走勢（單位：平方米，%）	６
圖表 94：2008-2012年前三季度年廣州市土地成交金額走勢（單位：萬元，%）	１
圖表 95：2011-2012年廣州市推出土地面積及環(huán)比走勢（單位：平方米，%）	２
圖表 96：2008-2012年前三季度廣州市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%）	８
圖表 97：2008-2012年前三季度廣州市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%）	６
圖表 98：2011-2012年廣州市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%）	６
圖表 99：2011-2012年廣州市土地成交溢價走勢（單位：%）	８
圖表 100：2010-2012年廣州市規(guī)模以上工業(yè)生產總值增速走勢（單位：%）	產
圖表 101：各時期廣州市工業(yè)生產總值比重與平均每年增長速度（單位：%）	業(yè)
圖表 102：2008-2012年前三季度廣州市工業(yè)用地供應量走勢（單位：萬平方米，%）	調
圖表 103：2008-2012年前三季度廣州市工業(yè)用地成交量走勢（單位：萬平方米，%）	研
圖表 104：2008-2012年前三季度廣州市工業(yè)用地成交均價走勢（單位：元/平方米）	網
圖表 105：2011-2018年廣州市物流園區(qū)建設規(guī)劃	ｗ
圖表 106：2011-2012年北京市推出土地面積走勢（單位：平方米，%）	ｗ
圖表 107：2011.09-2012.12年天津市推出土地價格及環(huán)比走勢（單位：元/平方米，%）	ｗ
圖表 108：2011-2012年天津市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%）	．
圖表 109：2011-2012年天津市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%）	Ｃ
圖表 110：2011-2012年天津市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%）	ｉ
圖表 111：2011-2012年天津市土地成交溢價走勢（單位：%）	ｒ
圖表 112：2008-2012年天津市工業(yè)增長情況（單位：億元，%）	．
圖表 113：2008-2012年天津市工業(yè)增加值占地區(qū)生產總比重（單位：%）	ｃ
圖表 114：2008-2012年前三季度天津市工業(yè)用地累計供應量（單位：萬平方米）	ｎ
圖表 115：2008-2012年前三季度天津市住宅用地出讓均價（單位：元/平方米）	中
圖表 116：2011-2012年成都市推出土地面積走勢（單位：平方米，%）	智
圖表 117：2011-2012年成都市土地成交面積及環(huán)比增長走勢（單位：平方米，%）	林
圖表 118：2011-2012年成都市土地成交金額及環(huán)比增長走勢（單位：萬元，%）	４
圖表 119：2011-2012年成都市土地成交價格與環(huán)比增長走勢（單位：元/平方米，%）	０
圖表 120：2011-2012年成都市土地成交溢價走勢（單位：%）	０

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2013-2018年中國工業(yè)地產市場調研及投資發(fā)展趨勢研究報告

第1章 工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展綜述

1.1 工業(yè)地產行業(yè)的概述

1.2 工業(yè)地產的開發(fā)模式

1.3 工業(yè)地產收益來源分析

第2章 中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展環(huán)境透析

2.1 中國工業(yè)地產發(fā)展影響因素分析

2.2 中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展政策環(huán)境分析

2.3 中國房地產行業(yè)運營狀況分析

2.4 中國土地市場運營狀況分析

第3章 中國工業(yè)地產運營與競爭分析

3.1 中國工業(yè)地產發(fā)展歷程分析

3.2 工業(yè)地產行業(yè)運營狀況調研

3.3 工業(yè)用地市場調研分析

3.4 中國工業(yè)地產行業(yè)市場競爭分析

3.5 中國工業(yè)地產建設中存在的問題

第4章 中國工業(yè)地產重點市場深度剖析與預測分析

4.1 北京工業(yè)地產市場深度解剖

4.2 上海工業(yè)地產市場深度解剖

4.3 廣州工業(yè)地產市場深度解剖

4.4 天津工業(yè)地產市場深度解剖

4.5 成都工業(yè)地產市場深度解剖

4.6 武漢工業(yè)地產市場深度解剖

4.7 深圳工業(yè)地產市場深度解剖

4.8 重慶工業(yè)地產市場深度解剖

第5章 工業(yè)地產行業(yè)領先企業(yè)分析

5.1 外資工業(yè)地產投資動態(tài)分析

5.2 中國工業(yè)領先企業(yè)經營分析

第6章 中國工業(yè)地產開發(fā)策略研究

6.1 工業(yè)地產的開發(fā)流程

6.2 工業(yè)地產的選址與定位策略

6.3 工業(yè)地產園區(qū)設計、建設策略研究

6.4 工業(yè)地產招商策略研究

第7章 中國工業(yè)地產行業(yè)投融資與并購策略研究

7.1 中國工業(yè)地產投資現(xiàn)狀與風險分析

7.2 中國房企融資環(huán)境與創(chuàng)新融資渠道分析

7.3 中國房地產國內并購形勢透析

第8章 (中~智~林)中國工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展趨勢預測分析

8.1 中國工業(yè)地產發(fā)展趨勢預測分析

8.2 中國產業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢預測分析

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第1章工業(yè)地產行業(yè)發(fā)展綜述